桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫，原本擬定台積電2奈米以下廠址，但因附近住戶抗議傳出生變，根據住戶自救會說法，台積電決定放棄擴建案內的設廠計畫，由於「護國神山」牽動房市脈動，加上南科經驗炒熱台南、高雄房價，令人好奇神山如果南移，是否再掀房市熱潮。 根據「反龍潭科學園區第3期擴建案自救會」發文，指稱竹科管理局、台積電以及自救會代表進行三方對談，其中台積電代表透露，對於龍潭科學園區第3期擴建案引發的龐大社會爭議深感不安，並認同在地民眾愛護土...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，已連續10個月為代表復甦安全的「綠燈」。不過住展雜誌也指出，如今市場買盤有限，人潮被指標案吸走，衝擊周邊建案銷況，北市甚至有許多建案，出現單週零成交市況。 成屋供給顯增住 展風向球連十綠 此次調查結果，6大指標呈現「3升、3平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期，北台灣整體市況表現普通，直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，將目光轉往相對低價區...

新成屋VS中古屋大對決！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓與屋齡五年以下新大樓平均每戶交易單價顯示，有高達3個行政區的新屋與中古屋單價落差達10萬元以上，價差最大的是蘆竹區，五年以上中古大樓每戶平均交易單價為26.7萬元，五年以下大樓則為40.5萬元，單價落差達13.8萬元，若以30坪住宅來看，總價差異超過400萬！ 價差居次的區域為中壢區，平均每戶交易單價差13.3萬元，第三名則是桃園區的11.7萬元，顯示越是傳...

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案日前調查，928檔期六都+新竹928推案量統計，整體推案金額年減16.4%、量縮逾千億。對於這樣的結果是政府打炒房奏效了嗎？對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，928檔期建商推案熄火量縮，確實與政府打炒房，導致新案買氣低迷有關。 陳傑鳴指出，目前建案銷售率普遍不佳，依照國泰房地產指數就可發現，今年Q2全台新推案30天銷售率高達51%、過半銷售率都在1成內，較去年同期不到3成建案銷售率低於10%，建案去...

桃園A7與台北僅30分鐘車程，吸引大台北人口定居，近期還傳出麥當勞即將進駐，房市前景令人期待，對此專家認為，當地房市剛需穩健，倘若麥當勞進駐將會錦上添花，房價仍有成長空見，勢必成為新的房市熱區。 PTT論壇最近有文章，點名機捷A7站2號出口斜對角的空地，目前築起圍籬，據傳租客是麥當勞，令不少網友興奮表示「如果開了絕對吃爆」、「A7開麥當勞的話，長庚學生大獲全勝」、「感覺房價要噴了？」、「有喊有機會，A7值得投資」但根據台灣麥當勞回應，正在對市場...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

台灣地狹人稠，催生不少重劃區，令民眾好奇誰增值潛力最好，還列舉桃園青埔、台中水湳等5大熱區，希望網友評選「誰最能打」，儘管各自都有支持者，但有一區低基期還更好入手，成為房市專家心目中的首選。民眾在PTT論壇發文，還以「未來十年最具潛力的重劃區」當作標題，分別點名桃園青埔、台北南港、新竹關埔二期、台中水湳、台南高鐵，強調只看區域爆發力跟房價成長空間，必須挑出一個，好奇誰能像新板特區一樣令人期待。原PO列舉的名單分布北中南，不僅戰區域也戰南北...

台積電若釋出未來設廠地點，往往帶動當地房價上漲。有網友訴苦，表示自己原本打算在公司附近買房，也存到頭期款，未料台積電宣布要到該處設廠使房價大漲，嘆「買不起了」。 一名在論壇Dcard發文感嘆自己買房路坎坷，表示自己是任職於福利還不錯的傳產公司，本來打算在公司附近買房，也已經存好頭期款，沒想到台積電也來附近設廠，導致鄰近房價持續飆漲，買房計畫全被打亂。他坦言，以目前的資產來看，公司附近的房子根本買不起，「已經要買到離公司很遙遠的地方了」，...

根據最新統計，2023年上半年成交金額最高的行政區就在新北市三重，而其中晴空大地更是目前區域內少見的大基地、大規劃都更案，也在11日開工動土，預計未來將會成為三重新地標。 響亮炮聲中，這一鏟勢如破竹，北三重大基地都市更新案晴空大地11日開工動土，也象徵三重新地標正式啟動。 東森財經記者洪珮瑜：「現在看到這3300坪的大基地，未來將蓋成地上15樓、27樓，還有地下6層的千坪戶數，是區域內近年少見的大型開發案」。 ▼茂德建設三重「晴空大地」動工，1棟捐贈...