信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長，年齡層亦下降到25~34歲，進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人，最愛士林區、林口區、新莊區，顯見年輕人在預算有限的影響下，願意以時間換取空間往蛋白區移動，除了房價因素，公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準，都是年輕人對於大台北居住考量的重點。統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區，士林區排名第一，佔比30%，林口區佔比15%，排名第二，新莊區則有11%的年輕人搜尋，排名第三。實價登錄顯示，士林區平均成交...

【住展房屋網/綜合報導】為了更快速掌握最新實價登錄行情，內政部不動產交易實價查詢網站自今年12月起，由原本每月發布2次變成3次，在每個月1日、11日、21日都會發布最新的實價登錄資料，讓民眾更即時查詢房地產交易資訊，更有效掌握不動產市場趨勢。 地政司表示，實價登錄原本是每月1日、16日發布，自即日起縮短發布期程，並提供使用者免費下載當期資料。另外，地政司從2013年起，就提供實價登錄當期資料open data免費下載服務，2016年再提供歷史資料下載，至今已累...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局推居住正義，要求建商給民眾的契約與給內政部核定的契約相符，日前已針對一間建商開罰，強調民眾應上網查買賣契約是否與內政部提供內容相符，保障消費權益。 北市府日前展開為期三天的預售屋聯合稽查，第三日稽查2個建案，其中「耕云」位於和平東路三段、臥龍街口，原本已經限期要求改正契約內容，但實地查核仍與內政部公布的預售屋定型化契約內容不符。將依違反消費者保護法裁罰新台幣3-30萬元，耕薪建設需在7日內改正，否則...

【住展房屋網/綜合報導】台北市房價高漲，造成民怨之首，而房價過高到底是誰造成的？台北市地政局今（27）日發布新聞稿痛批，「是中央帶頭炒房的錯！」直言中央政策過度偏多、政策寬鬆、房市資訊不透明，再加上台灣人有土斯有財的觀念，是房價居高不下的關鍵。 台北市立大學先前進行「2017六都市政品質與競爭力調查」，調查結果顯示台北市民對於房價合理程度滿意度普遍偏低。在此之前，2009年行政院研考會（現為國家發展委員會）也作過類似調查，民怨之首就是高房價，...

【住展房屋網/綜合報導】儘管最近房市買氣不佳，房仲店頭關的關、倒的倒，不過這個行業一直以來都競爭異常激烈；因此如何比競爭對手取得更多客戶資訊，再進行開發，就成了房仲業之間公開的秘密。不過，這也引發了侵犯個資及隱私的爭議。 如日前台中檢調破獲台灣史上最大宗個資外洩案，犯嫌就是編寫「客戶開發搜尋系統」的個資蒐尋程式，販售給房仲，房仲再拿來連線到地政機關，破解相關維安系統，讓屋主個資全都露。 一般房仲業者為找到屋主，會用地號或房號向地政機...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布3月房市資訊，全體國銀房貸餘額近6.4兆元，年增率4.49%，較2月大增182.4億元，創下歷史新高。建築貸款餘額則為1.66兆元，年增2.11％來到21個月高點，並已連續4個月正成長。 央行官員表示，3月房貸餘額增加的主因，來自2月有農曆年、228連假等季節性因素導致營業天較少，使得交易遞延至3月成交。另外機場捷運通車、建商讓利求售加上交屋潮，也都是原因之一。至於建築貸款餘額的增加，主要是建商為拓展市場推案，具資金周轉需求...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局今公佈最新房市資訊，地政局指出，今年3月建物買賣登記件數1,334件，較2月增加41.31%，比去年同期增加40.72%，年月雙增。不過房仲店頭執業中家數再度跌破千家大關，為995家，較106年2月1,004家減少9家，減幅0.90%，與一年前相較，更減少了減少35家，減幅達3.40%。 在實價登錄動態方面，北市105年12月交易量共1,058件，月增11.25% 、年減13.84%；交易總金額294.62億元，較105年11月增加11.70%，但比104年12月減少35.63%。而北市10...

你今天LINE了？！這句話已經取代過去「呷飽沒？」成為最新問候語。走在路上，十個低頭族幾乎有一半以上的隨時都在LINE上。邀請朋友能用它、心情分享會用它、情侶之間悄悄話更少不了…。現在，甚至連買賣房屋更無須開您金口，只要滑動手指LINE一下，在世界各個角落、哪怕白天或夜晚，全國不動產南崁店業務經理蘇妃即時與你同一陣線（LINE）上，立刻解答買賣房屋的疑難雜症。 「全國」第一美女房仲 首創LINE服務 蘇妃！！這個響亮又具明星FU的名字，果真人如其名，是一位...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

政府要求房地產業者主動提供房價成交數據受阻，退而求其次，委請聯徵中心從銀行房貸契約，推算實際成交行情。從即日起，民眾可於營建署網站，上網查詢民國96年第3季至去年底的成交房價。不過為了保障個資，全數建檔的25萬筆資料，依據每個路段，將成交價分為十個級距，可藉此避免「均價」造成房價偏高或偏低的弊端。 ■　聯徵中心提供數據 消弭房市資訊不對稱 　　購屋打聽房價，民眾不必在心中劃上大問號！內政部營建署從即日起，在「不動產價格e點通」官方網站，提供...