【住展房屋網/綜合報導】許多台商舉家移居大陸多年，台灣的房子多已托管或轉租，每逢寒暑假返台時，住宿就成為一大問題。考量到台灣租屋市場大多以一年租期起算，飯店住宿費用又偏高，因此，生活家電配備完善，可烹飪、洗衣，有居家生活感，又提供專人清潔服務的酒店式國際公寓〈Service Apartment〉，成為台商返台短住的首選。 以在大陸的台商林先生為例，2001年被外派到上海，幾年前上海房市看漲，他順勢賣掉台灣的房子，改在上海市郊置產定居。每年七、八月暑假及春...

【住展房屋網/綜合報導】高雄房市似乎愈來愈有看頭。國防部日前委託高雄市政府標售4筆中都重劃區土地，吸引28封標單，全數標脫，標脫率100％！最被大家關注的一標，位於中都濕地公園的第一排，由興富發以92萬/坪，總價約7.6億，溢價率28％購得，底價為72.06萬/坪。 該標土地位於中都重劃區濕地公園首排，基地面積為824坪，住4土地，是此次標售的焦點，共吸引12封標單，投標建商包括達麗、聯上、京城及永信等，最後興富發以總價7.58億購得。興富發發言人廖昭雄接受蘋果...

【住展房屋網/綜合報導】受到地租明年有機會調降，加上華固祭出「凍漲10年地租差額」行銷策略，該地上權案「新天地」，近一個月內在交屋狀況上，有不錯的反應。華固建設總經理洪嘉昇接受經濟日報採訪指出，該案自今年6月下旬至今，不到一個月就已完成近1/3，約200戶交屋手續，接下來7~9月將進入另一波交屋高峰期。有機會成為地上權住宅案示範。 除了凍漲10年地租差額外，洪嘉昇表示，也吸收包括多項附加費用，並持續與不願交屋的自救會住戶進行誠意溝通，若客戶堅持退...

【住展房屋網/綜合報導】房仲三年倒千家，再也回不去了？剛連任房仲公會全聯會理事長林正雄，於日前記者會表示，過去三年有超過1千家房仲倒閉，預估今年還會有2%到3%減損，已經回不去了。 91年至97年平均經濟成長率為4.82%，林正雄指出，打房6年來，平均經濟成長率為2.38%，房市交易量從最高每年40萬戶，縮減至24.5萬戶，有3成房仲業退出市場。 林正雄進一步指出，除非成交買賣移轉棟數回復過去水準，否則房仲家數無法再回到過去榮景，唯有透過稅改，才能讓房市回到...

【住展房屋網/綜合報導】國內房仲機構調查國內家戶購屋比顯示，六都家戶購屋比升至1.62％，較去年上半年增加0.26%。台北市上半年家戶購屋比來到1.06％，擺脫去年同期每百戶不到1戶購屋的慘境。 六都今年上半年買賣移轉棟數98,633棟、年增20.67％，太平洋房屋統計六都今年上半年的家戶購屋比，桃園市達2.16％居六都之冠，台中市2.01％次之，其餘四都，均有1％以上水準，家戶購屋比分別為，為新北市1.66％、高雄市1.56％、台南市1.35％及台北市1.06％。 太平洋房屋副...

【住展房屋網/綜合報導】根據國內知名房仲業者統計實價登錄資料，調查時間為105年至106年4月，調查結果顯示各捷運站交易量排名，西門站以979件居冠，其次則是丹鳳站的783件及頂溪站的680件。以捷運線來看，中和新蘆線就有6站進榜，堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。房價表現部分，十大捷運站除了丹鳳站持平外，其餘站點房價均走跌，跌幅在1.4%至6.8%之間。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，捷運已成為台北人不可或缺的大眾運輸工具，不過在新案破盤搶市的狀況下...

【住展房屋網/綜合報導】「根據旺報報導，2017年上半年，全大陸房地產開發投資投資金額來到人民幣5.06兆（約新台幣22兆），但增速比起1至3月略有下滑，年增率降至8.5%。不過，從住宅投資、新開工面積和商品房銷售額等數據來看，普遍保持雙位數成長，表明房市消費力不減，建商熱情依舊高漲。 九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出，房市調控政策效果恐怕正在減弱。2017年首季全大陸房地產開發投資年增9.1%，寫下2年新高的紀錄。當時大陸招商銀行資產管理部高級分析師劉...

【住展房屋網/綜合報導】國內知名房仲機構統計機場捷運各車站實價揭露的資料，分析顯示，大部分的站區交易狀況，不是交易冷清，就是持續下跌。通車預期帶來的效應，似乎有熄火的現象。 永慶房屋統計實價登錄資料，截至今年4月，分析結果顯示，沿線主要11個站區中，除了林口站今年均價為25.8萬/坪，與去年持平外，其他站區皆持續下跌。桃園環北站跌最多，今年前4月下滑至18.5萬/坪，跌破2字頭，與去年同期相比，跌幅達12%。桃園青埔領航站，均價也跌破2字頭，來到19.3...

【住展房屋網/何世昌】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。 減...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市府日前標售中路地區35筆及八德(八德地區)區段3筆徵收土地，共32標，吸引36封標單搶標，順利標脫17標，標脫率逾5成，整體溢價率為6.5%。此次最熱門土地，位於中路二段，基地面積1,094坪，基地形狀方正，且緊鄰風禾公園，總共有8封標單搶標，以總價7.2億得標，換算單價為66萬/坪，也是此次得標中，最高單價。 此次標售土地皆為住宅區，中路地區35筆土地標售，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價介於48.2萬/坪 ~ 61.1萬/坪；八德地區...