文／住展雜誌 在竹科園區及科技新貴加持下，竹北近年房市交易熱絡，過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮，房價屢創新高，而被稱為「新天龍國」。不過，在央行祭出第七波信用管制措施後，根據最新實價登錄統計，竹北今年第3季土地、房地成交量均大幅下滑，惟房價仍持續上漲，後續房市表現有待時間觀察。 新竹縣地政處近日公布竹北市最新實價登錄統計分析，第3季房地買賣移轉案件共1,254件，較上季2,295件減少1,041件，減幅45.36%；建物移轉量也同步下滑，第3季...

文／住展雜誌 通膨壓力加上房價高漲，民眾生活負擔日益加劇，同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示，今年前7月國內雙貸族人數達37.5萬人，一年內增加2.2萬人、年增6.3％，且雙貸族平均身背591.7萬元房貸、106.1萬元信貸，人數、年增率、房貸和信貸金額等四項數據均創歷史新高。 根據聯徵中心統計，國內雙貸族人數在2019年起隨房市回溫快速增加，2020年疫情來襲，加上海外熱錢持續回台、國際寬鬆貨幣政策導致通膨，熱錢持續湧入不動產市場，讓當...

有了台積電鎮守，南部人逐漸不北漂了！台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%；具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口減幅近1成，顯示南二都的北漂族有逐漸減少的趨勢。 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成；高雄總遷出10.7萬人，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是近4年來首度由負轉...

被稱為史上最複雜都更案的新北市永和區「大陳都更案」，單元4今（18）日舉行簽約儀式，實施者皇翔建設共取得單元3、4兩塊基地，總銷金額共逾600億元，預計明年下半年公開銷售，但對房市看法相當保守，「會配合政府政策走」、「房價持平」。新北市長侯友宜則表示「最大心願」是剩下的單元5、6、7都在任期內動工。 永和大陳社區是1955年大陳島軍民撤退後，安置撤退居民的所在地，因建物老舊，巷道狹窄，台北縣政府（新北市府前身）於2010年開始推動該區的都市更新，全區約...

新北市淡水區的「美麗新廣場淡海館」近日宣布今年12月１日起暫停營業，原因是連續風災受損嚴重，引來在地人錯愕，「影城還有一堆劵可以退費嗎」，甚至不少人認為「每天看起來也像停業」、「沒有人潮沒有錢潮」、「愛炒房就是炒到商場都會變這樣」。 美麗新廣場近日在臉書粉專貼出公告，位於淡海新市鎮的「美麗新廣場淡海館」將自113年12月1日起暫停營業，原因是近期連續風災受損嚴重，為保障消費者安全所以選擇暫停營業。 該粉專張貼出的公告內容說明，商場建物主體...

台灣秋冬多雨潮濕，不僅潮濕空氣令人感到黏膩不適，連衣服都曬不乾，甚至還會發出臭味，讓人相當相當困擾。近日就有一名網友在網路上發文，他表示北部曬棉被要看天氣，甚至連衣服都可能臭掉，他好奇問大家「要怎麼把衣服曬香？」 網友在《台大批踢踢》女孩板詢問北部人都怎麼把衣服曬香？他表示本身高雄人，北漂4年，住過西曬、直曬、室內曬的各種租屋，均深受衣服有機率會臭掉困擾，他寫道：「曬衣服>65%臭掉，可能下雨、潮濕、飛蟻攻擊，烘衣機>40%不香，好貴、...

「台灣房市已有中國大陸的影子了！」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今（18）日如此示警，強調因為央行第7波打房讓買氣急凍，而且建商還變成金融業要借錢給購屋族，「是件不合理也不健康的事」，疾聲呼籲「別等硬著陸才救！」 東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」，希望成為中部地區不動產經營管理人才的培育重鎮，今日東海大學與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄，將共同攜手推動產學合作，創造產業與教育雙贏，課程也將特聘實務經...

文／住展雜誌 隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。房仲專家表示，近年買氣十分熱絡的新北市重劃區，明（2025）年進入預售屋交屋高峰期，其中，板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區皆有逾800戶交屋，可能成最大重災區。 由於預售屋從銷售到完工交屋，通常須3至3年半左右的時間，永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數，推估新...

橋頭新市鎮近年來發展令人期待，隨著台積電2奈米廠進駐楠梓產業園區，這片橫跨楠梓、橋頭、燕巢、岡山四大行政區的特定區，已成為高雄房市的討論熱區之一，加上捷運紅線、中山高速公路等交通建設的完善，以及近30萬坪都會公園的綠地規劃，不僅吸引科技新貴的目光，更成為年輕家庭置產的首選。中信房屋橋頭仕豐加盟店店東甯容慧表示，區域內房市正在經歷一波結構性改變，從早期以透天厝為主，逐漸轉變為大樓、華廈並存的格局。目前新建案多集中在捷運青埔站周邊及甲圍社區...

去年底至今年中旬的房市多頭，令不少人產生FOMO （錯失恐懼症）追價心態，亦使得雙貸族寫下新高，住商機構觀察聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，同時較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也是歷年同期最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙貸族人數大增，主因仍是房價高漲，使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口，另外生活壓力下，亦有不少人會借信貸「度時機」。 房價高漲，雙貸族人數、金...