文／魏敬軒　攝影／黃威彬 為了讓風吹進區域內，廣慈博愛園區特意在其中一棟建築中間留了一段棟距。 極端氣候衝擊全球，城市持續升溫，7月歐洲熱浪肆虐，空調冷氣搶購一空；台北、基隆、新北也在5月份創下當月歷史最高溫紀錄，台南玉井更出現39.8度高溫。面對愈來愈難忍受的夏季，除了換上變頻冷氣、提高建築能效，是否還有其他選擇？ 面對氣候變遷帶來的極端高溫、熱浪與短時間強降雨，都市環境如何維持適合人生活與活動的品質，已成為建築與都市設計必須回應的...

中古屋議價率愈殺愈大！高雄衝21.2%、台南18.9%　六都屋主讓價空間全面擴大 【M傳媒／房產中心】 台灣中古屋市場買賣雙方價格拉鋸持續擴大！根據住商機構最新公開統計，2026年第一季六都中古屋成交議價率介於13.3%至21.2%，其中高雄市達21.2%最高，台南市18.9%居次。相較2024年房市熱絡時期，買方可爭取的議價空間明顯增加，房市逐漸由賣方主導轉向買賣雙方重新議價。 高雄議價率突破兩成　開價千萬成交價差212萬 住商機構統計顯示，2026年第一季高雄中古屋...

老宅延壽50億補助引發爭議！阿明：用納稅人的錢修私人房產　政府應推「建築維護基金」 【M傳媒／房產中心】 政府砸50億元推動老宅延壽，全台掀起老屋修繕申請熱潮，但公共資源如何分配，也引發討論。房產知識平台「賣厝阿明知識＋」提出不同看法，認為政府應在修繕補助之外，協助屋主建立長期「建築維護基金」，讓社區從平時就開始累積修繕經費，降低對一次性政府補助的依賴。 50億預算補助3千棟　全台逾1.4萬人次諮詢 內政部「老宅延壽機能復新計畫」編列50...

先生有房貸、外籍太太買房不受第二戶限貸？央行採個人認定　青安3.0另看全家名下房產 【M傳媒／分析報導】 跨國婚姻家庭購屋，夫妻其中一人已有房貸，另一人仍有機會依本人條件申請一般房貸。中央銀行購屋貸款管制以借款人本人房貸戶數為認定基礎，外籍配偶符合在台取得不動產資格，且本人名下沒有房屋及房貸，可依個人條件接受銀行授信審查。 央行最新信用管制已於2026年9月18日生效，自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並維持不得有寬限期的規定...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一對來自澳洲的年輕夫婦 Jess Field 和 Daniel Field，在持續租屋自住的同時，巧妙運用房產投資策略，成功建立起總價值近 300 萬美元的房地產投資組合。這對年齡均為 32 歲的夫妻，展現了小資族透過精明投資，逐步累積財富的潛力。 Jess Field 和 Daniel Field 於 2023 年從墨爾本遷居至布里斯本。他們決定透過房產服務公司 Propell Property 的協助，以 744,500 美元在昆士蘭州（Queensland）的 White Rock 購買第一間房屋與土地投資案，開...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導拉脫維亞的「黃金簽證」（Golden Visa）政策自今年9月15日起實施重大變革，該國政府已取消透過購買房地產或銀行存款取得居留權的投資管道，未來將重心放在吸引商業資本進駐。此舉反映歐洲多國的投資移民相關法規正經歷調整。 根據《CEOWORLD magazine》報導，在新修訂的移民法案生效後，外國投資人已無法再透過購買至少價值25萬歐元（約新台幣870萬元）的合規房地產，或認購28萬歐元（約新台幣970萬元）的次級銀行存款選項來申請...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導DWS集團旗下的RREEF Property Trust, Inc.近期宣布，計劃清算其在美國持有的七處房地產投資組合，並解散公司。這項決定是為了因應該不動產投資信託（REIT，一種主要投資房地產的信託基金）面臨高額贖回活動與募資困難的挑戰。 根據《citybiz》報導，RREEF Property Trust 的董事會審查多種戰略替代方案後，認為有序清算能最大化股東價值，因此批准了這項全面清算與解散計畫。該公司目前在美國五個州擁有多項工業、零售、住宅及辦...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型地產開發商 Lincoln Property Company 和投資公司 Sabal Investment Holdings 日前聯手，共同收購了位於舊金山 Showplace Square 區、佔地 15 萬平方英尺的專業倉儲配送維修（PDR）建築。 根據《The Real Deal》報導，這項交易是透過「以地代償」（deed-in-lieu of foreclosure）方式完成，意即債務人將房產所有權轉移給貸款人以清償債務。買家首先從美國銀行（Bank of America）手中買下該物業的擔保債務，當時未償...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新數據顯示，美國房地產市場在2026年8月呈現複雜的發展趨勢。儘管整體止贖申請（foreclosure filings）較7月增加1%，較去年同期增長13%，但止贖啟動（foreclosure starts，指銀行或貸款機構開始對房產進行查封的程序）的數量卻較7月減少3%，不過仍比去年同期高出約7%。值得注意的是，已完成的銀行收回房產（REO transactions，指貸款機構已正式收回因借款人違約而拍賣的房產）交易則大幅加速。 今年8月，全美有超過4萬筆房...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州聖地牙哥一棟包含 39 戶的「多戶型公寓」（Multifamily Property，意指同一棟建築內有多間獨立住宅單元，可分別出租給不同住戶的房產類型）The Molokai Apartments，近期以 1,120 萬美元成功售出。這筆交易由房地產服務公司 Marcus & Millichap 促成，每單位售價約 287,179 美元。 據 Marcus & Millichap 的投資總監 Austin Huffman 表示，該物業之所以受到投資界高度關注，部分原因在於其寬敞的格局。該公寓...