圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產專家 Tad Barber 近期透過 HelloNation 分享對於商用不動產買賣或租賃決策的分析。他指出，企業在選擇時應權衡自身財務狀況與成長規劃，這項考量對於台灣有意投入不動產的潛在買家或租賃者，亦可提供不同視角的參考。 Tad Barber 是美國南卡羅來納州艾肯市（Aiken, SC）REMAX Tattersall Group 的不動產專家。他認為，對於艾肯市的新興企業而言，租賃通常更具彈性且容易入門，所需前期投資較少，有助於保留營運資金...

新青安3.0上路　專家：別只看寬限期！本利攤還壓力才是關鍵   新青安3.0已於8月1日上路，市場買氣逐步回溫。中信房屋新店寶橋加盟店經理羅柏宸（蘿蔔）表示，近一、兩個月看屋人潮增加約兩至三成，其中首購族占比約四成，確實有部分買方希望趕在新青安政策轉換前加快決策，但整體並未出現盲目追價，多數仍會參考實價登錄與貸款條件後再出價。   羅柏宸指出，市場回溫除政策帶動外，也與資金流向有關。先前股市表現亮眼，部分投資人獲利後轉向房市，因不動產價...

他益信託房地符合特定條件 可享自住優惠稅率！財政部發布解釋令，減稅利多正式上路 M傳媒綜合報導 為保障他益信託後家庭成員的居住權益，財政部近日發布「他益信託房地」適用自住優惠稅率解釋令，放寬過往認定標準。未來只要是委託人以配偶或直系親屬為受益人的他益信託房地，且符合實際居住使用等相關規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及自住住家用稅率課徵房屋稅。高雄市稅捐稽徵處表示，此項新規定將有效減輕信託房地所有權人的稅務負擔。 過往...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本叫車服務 GO 自今年六月在東京證券交易所 Growth 市場掛牌上市後，其股價表現不俗，收盤價 2640 日圓，較每股 2400 日圓的首次公開發行（IPO）價格上漲了 10%。該公司強調，GO 的目標並非成為「日本版 Uber」，而是要為計程車產業建立一套數位基礎設施，也就是所謂的「移動 OS」。 GO 的核心策略是建構一個「橫向分工平台」，致力於整合日本多元的計程車服務生態系。不同於傳統叫車平台可能擁有自己的車隊或直接雇用司機，GO 採取「輕資產」...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）透過著作分享了他的房地產成功之道，闡述四大核心商業秘訣。他強調，事業的起點在於擁有遠見，並認為即使面對無數困難，也總能從中發現巨大的機會。 川普的房地產事業始於他 22 歲大學畢業後，從家族的小規模房產專案做起。他不僅在美國主要經濟中心投資興建豪華高層建築，更將其房地產版圖擴展至全球，包括南韓、印度與阿拉伯世界等地。他指出，房地產的成功並非取決於投資規模，而是有賴於一套周全...

文／謝曉菁 前台開董事長邱復生位於台北市大安區的住處流入法拍市場，預計8月13日執行。該物件位於北市大安區新生南路二段巷內，建物權狀約113坪，一拍底價1億5825萬元，換算單價約每坪140.4萬元。邱復生表示，住家遭法拍並非個人欠債，而是過去擔任台開連帶保證人，「等於替台開還債」。對此，台開今（5日）發布聲明，指相關說法不實，將依法提告。 邱復生遭法拍住家位於北市大安區新生南路二段巷內1樓，建坪約112.69坪，2022年12月就曾執行法拍，當時一拍底價1.37...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 落實婚姻平權！財政部上月發布最新解釋令，未來同性婚姻關係一方當事人與另一方當事人的親屬，可比照異性婚姻親屬關係，適用房屋稅、地價稅、土地增值稅等自用住宅優惠稅率，以及身心障礙者使用車輛免徵使用牌照稅等規定，進一步落實租稅平等與保障納稅義務人權益。 嘉義縣財稅局指出，依《司法院釋字第748號解釋施行法》，同性婚姻雙方當事人與對方親屬在法律上並未成立姻親關係，過去配偶的父母或兄弟姊妹等親屬，在設籍或持有車輛時，無...

文／謝曉菁 台中市水湳轉運中心今（5日）正式啟用！未來將陸續導入26條國道客運、至少9條市區公車路線，並整合計程車、自用汽車、機車、YouBike及捷運等7種運具，打造「七轉七接」交通樞紐。配合轉運中心啟用，市府同步規劃9條市區公車優先進駐，其中156路可直達高鐵台中站，555路往返台中國際機場與捷運文華高中站，另新增「綠美圖會展中心巡迴公車」，串聯水湳經貿園區及周邊重大建設。 前往機場的民眾，也可先將車輛停放於水湳轉運中心地下停車場，再轉乘555路公...

文／謝曉菁 央行第七波選擇性信用管制實施後，預售市場銷售速度放緩，待售餘屋持續攀升。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路以來，新北市各行政區預售屋待售餘屋量及累計銷售率發現，全市待售餘屋已突破1萬8000戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。 根據統計，淡水區待售餘屋量達3507戶，居新北市第一，累計銷售率為66.3%，低於全市平均73.1%。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年淡水...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型金融機構摩根大通（JPMorgan Chase）於本週一（8月3日）宣布，將在 2035 年前投入高達 7500 億美元於住房相關計畫，旨在協助建立和維護 100 萬戶可負擔住房（affordable housing），同時協助 50 萬名客戶購置房產，其中包含 20 萬名首次購屋者。此舉是該銀行「美國夢想倡議」（American Dream Initiative）的一部分，該倡議於今年三月啟動，將住房可及性與負擔能力列為六大重點領域之一。 摩根大通承諾，未來十年內其抵押貸款規模將...