彰化年年上演蛋黃酥搶購排隊潮，知名餅店業者，遭戲稱上演「蛋黃酥之亂」，意外提前炒熱中秋節氣氛。彰化在搶餅，台中爭買房，台中第一條捷運通車在即，沿線建案不斷推出，各個建案接待中心，天天都是看屋人潮。磐鈺建設烏日預售大樓新建案，近三鐵共構交通宅，該案尚未公開，目前就已累計500組客戶預約賞屋；為盡快紓解人潮，建商表示，將加派解說人員到場。大通地產台中首案「大通大美」，西區首件都更案；開盤首日接待中心，就擠滿賞屋人潮，創下新案公開首日就熱銷八...

文／朱福山 520新政府上任後，對於房地產到底有沒有慶祝行情？或許還需些時日觀察，然而這次無論選前、選後，甚至就職典禮，似乎跟總統賴清德就職淺談住宅政策一樣…低調、小心。 新任總統賴清德上任就職演說，針對居住議題，僅提及「未來幼托、長照、社會住宅等服務，要延續擴大；物價、房價、貧富差距等問題，要不斷改善。」或許與現在房市過熱、房價持續衝高有關，不少房產專家臆測新政府恐先從新青安下手，這也反應在近期建案訴求，已較少提及新青安，甚至網...

訂閱人數超過200萬的Youtuber網紅「九妹」Joeman（本名翁雋明）以高收入、多金聞名，昨（28）日他在YouTube頻道分享QA影片，回答網友詢問資產配置時回答「我重壓房地產」，指出超過5成資產在房地產，但卻不建議大家也重壓，「因為台灣有戰爭的風險」。 Joeman頻道以開箱豪宅、奢侈評價大對決等主題深受喜愛，也以高學歷、高收入聞名，31歲就存到5 千萬元退休目標金額，曾自曝靠著Youtube分潤、業配收入及投資股票，總資產一度擠進「全台灣前1%」，近期則因捲入大麻案而...

中部科學園區，圖片中科管理局提供 文／王奕淳 近來中部各地政府擬定多項策略，包含高科技產業進駐及新興重劃區建設等，力求當地人口增加帶來紅利，刺激產業經濟也為房市挹注資源。 產業人口紅利推動房市 日前針對台積電將落腳台中市，市長盧秀燕表示已經獲得經濟部長王美花的承諾，正在評估再生水廠供應量能，未來對台積電設廠所需水電供應無虞；也規劃延伸園區聯外道路，避免因總人口增加，原有道路運輸超載造成交通壅塞。 同樣的情形也發生在雲林，...

 台灣逐步邁入高齡化社會，不過現實層面常聽說老人租不到房、房東怕租給老人，不過「阿宅-雙碩士地產顧問」版主指出，他客戶90多歲爸媽已經租房十幾年，還被房東稱為「好租戶」，認為房東怕的不是租給老人，而是怕遇到問題沒人處理。 房產專家阿宅在粉絲專頁「阿宅-雙碩士地產顧問」以「老人租不到房？其實房東怕的不是租老人，怕的是....」為題，探討老人租屋的狀況，先關心沒買房的人會不會擔心老了租不到房子？ 因為「必須買房」的迷思中有個重點，就是房東不願...

房地產的價值高昂，若能釐清土地區分，或許就能掌握財富密碼！對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露，跟著土地使用分區圖尋找，可以發現每個城市的地圖寶藏，就埋在高容積地區，透過一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶，埋在藏寶圖中標示「X」的地方，如果找到藏寶圖，只要跟著地圖走，找到標示「X」的位置，這輩子就不愁吃穿，房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西，那就是「土地使用分區圖...

文／朱福山 台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，房產專家預估今年將迎來推案熱潮，備受關注。 標售總價地王 巨蛋所在的榮德段，在上週市府抵費地標售中取得亮眼成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，為標售總價地王，換算單價達百萬元，不論單總價，更均創下榮德段的區段新高，容積率較低的住一之一均價也都在60萬元／坪以上...

買房除了看舒適程度，通常也會關心房價，根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，評估未來房價趨勢的核心概念，能用一句話簡單描述，那就是「長期看產業人口、中期看土地、短期看金融」。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，民眾關心房價，一般最常用資金面來看漲跌，認為只要資金寬鬆，股票房地產就會漲，如果資金緊縮就會價跌，這是因為房地產有居住、投資雙重性，在投資需求下，資金的確會影響房價，但從土地經濟觀點來看，房價趨勢不是只看資金。 ...

買房評估價格，很多人會參考實價登錄，但根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，對實價登錄的信任，也可能變成賣方利用的弱點，藉此讓購屋族花費更多預算。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的板主阿宅表示，賣房銷售人員通常會提供實價登錄成交行情，當作出價的參考，購屋族可能認為這是政府提供的資料，並且可以信任，只要參考實登再往下打個折，價格上就一定沒問題，但這類心態存在風險，有時恰好變成少數不肖人士利用的弱點。 阿宅強調，騙人通常是三分真、七...

打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，但「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，用一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。 ▼房價倒掛的定義。（圖／阿宅-雙碩士地產顧問提供） 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成...