Array 文／梁博超 內政部昨(18)日召開第1031次都市計畫委員會，高雄市政府由副市長林欽榮率捷運局、運發局、都發局、交通局等機關出席說明，獲內政部都委會審議通過捷運岡山路竹延伸線RK1站聯開基地都計案，以及國道進入市區門戶的O9技擊館站聯開基地都計變更案。 高捷岡山RK1站聯開案基地緊靠台鐵岡山車站，未來將形成雙鐵共構。(圖/高雄市政府捷運工程局) 林欽榮指出，本次內政部審議通過的兩案件，均對於當前高雄積極推動大眾運輸場站周邊地區(TOD)發展的重...

Array 文／梁博超 國家住都中心17日於雲林縣虎尾鎮舉辦「東仁安居」社會住宅開工典禮，由行政院長陳建仁執鏟，祈求工程順利進行。本案為雲林縣社宅動土第二案，總經費18億9,560萬元，全數由國家住都中心負擔，營建署補助長期非自償營運缺口。目前國家住都中心直接興辦社會住宅已決標戶數達31,079戶、全國社宅已完工及決標戶數累積達73,031戶。 國家住都中心雲林第二案！虎尾「東仁安居」社宅開工(圖/國家住都中心) 陳建仁致詞中讚許社會住宅結合新科技，導入智...

Array 文／住展雜誌 台中五期發展成熟，不僅擁有公益、東興、大墩商圈等知名成熟商圈，往七期、一中商圈、北屯或是高鐵台中站都位處核心位置，深受老台中人的喜愛。近年嚴選區域精華地段，以精緻細膩的作品崛起迅速的泉宇建設，繼七期熱銷鉅作「泉宇雲鼎」後，今年於五期正核心推出新案「泉宇VIVA」，以純菁英3房39~42坪為定位，打造市中心輕奢居所。 2022 年泉宇建設於七期新市政核心打造「泉宇雲鼎」，因地處國家歌劇院頂尖地段，區域內幾乎沒有具規模的三房、...

Array 文／梁博超 台中捷運綠線市政府站(G9-1)土地開發案去年底歷經嚴謹評選，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選最優申請人，今(19)日與台中市政府完成簽約，規劃興建地上43層，樓高208公尺的開發大樓，預估投資金額合計達106.55億元，開發進程再邁出一大步，交通局表示將打造首座生態、低碳捷運的鑽石級地標。 台中捷運綠線市政府站(G9-1)願景示意圖。(圖/台中市政府交通局提供) 台中市交通局指出，市長盧秀燕積極發展軌道捷運，打造大都會...

多數會認為，住在頂樓除了坐擁景緻，還不用擔心聽到樓上住戶的腳步聲、拖拉家具等噪音，可以擁有安靜環境，不過卻有住戶抱怨，住在頂樓每天都會被加壓馬達「嗡嗡聲」煩死，奉勸廣大網友別輕易嘗試。為了防止高樓層水壓不夠，建商會在頂樓裝設加壓馬達，並鋪設相關管線，除了馬達運轉的聲響，也難免會製造共振等異音，一名頂樓住戶則是因為受不了馬達聲，在臉書「買房知識家 A你的Q」以切身經驗發文勸世，要大家買房不要買高樓層「因為頂樓的加壓馬達很吵！」▼一名網友以...

房市熱度從2年前攀高點後開始下滑，網路討論度也產生變化，根據「台灣房地產網路聲量調查」顯示，社群對房市的關鍵熱詞從購屋需求轉為不生小孩、爛尾樓、泡沫化等。由意藍資訊與彥星喬商共同發表的「台灣房地產網路聲量調查」結果顯示，2022年下半年網路聲量統計300萬則，較上半年的271萬則成長10.9%；全年總聲量達到571萬則，較前年成長19.2%。 ▼去年房地產聲量中，總聲量雖持續成長，但討論區在下半年出現下滑。（圖／意藍資訊提供）民眾購屋熱度轉冷 輿情聲量成...

交通利多是成就區域發展的重要關鍵，多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產，房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價，發現從2019年房價一路成長，4年漲幅都在1成上下，但到了2022年價格走勢出現分歧，台北車站及板橋站持續成長，板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%，跟2019年相比則是大幅增加14.5%，為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站，至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔，與去年相比下修3.6%。 大...

升息循環影響房貸族，有民眾好奇以2年前的申貸成數評估預售屋，如今升息是否讓貸款成數變動，最終增加預算壓力；專家認為，上述狀況「不可能發生」，理由是當年房市處於起漲階段，銀行評估不動產風險低，提供的貸款成數大多充裕，反觀今年房市轉冷恐讓銀行緊縮銀根，提醒現在買新房才要擔心成數問題。民眾在PTT論壇發問，點名2020、2021年購買的預售屋，包括自己在內的買家大多以利率1.31%評估，例如收支比預計抓超過6成，如今面對多次升息循環才要交屋，好奇是否發生貸...

多數新案都有規定，一戶至少要購置一車位，近日，一名網友表示，近期買房時，在挑選車位時遇到困難，是因為代銷選了靠牆車位給他，雖說自己開的算是小車，但也擔心這個位子會很難停車，貼文曝光後引發討論。 一名網友在《PTT》透露，近期在挑選新家車位時遇到難題，主因是因為代銷業者給了他一個「靠牆車位」，但他擔心該位子旁邊就是一面牆，雖說自己開的車並不大台，代銷業者也指出，此位子是大車位，但他仍不免擔心會不好停車。 他指出，代銷業者一開始就斬釘截鐵...

有「林口王」之稱的亞昕國際開發，營建版圖遍布雙北、桃園、苗栗、台中及馬來西亞，今（18）日公告與地主寶盛開發、家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案。亞昕表示，儘管現階段整體房市銷售速度較慢，仍持續為下個推案時機點布局，更透露採合建是不讓太多資金壓在土地上，資金運用效率會較高。 「雖然整體受升息、通膨及經濟環境等影響，房市銷售上的成交較慢，剛性買方還在，只是呈現觀望」，亞昕國際開發接受《EBC地產王》採訪時說明，為穩定的推案策略需求，做...