第一排的中安街屬黃金門牌，成交價破7字頭，新建案銷售開價更高達9字頭 中永和是新北市第一圈，區內最精華地段非「永安商圈」莫屬，由捷運永安市場站點和有雙和之肺封號的四號公園所形成之生活圈，是新北市罕見同時擁公園和捷運的優質生活機能，離捷運100公尺內的公園第一排住宅成交價破7字頭，屋主相當惜售，一旦釋出即秒搶。 「捷運與公園僅100公尺的距離，這在新北市找不到這樣條件的地方，可媲美大安森林公園的生活機能」。信義房屋永安店店長賴威源表示，永安商圈擁...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處為鼓勵危老重建推動師透過不斷學習充實知能，對於社團法人中華都市更新全國總會於今年10月19日舉辦的「都市更新動力論壇」，推動師若全程參與該活動，建管處將比照進階課程給予服務積分2分。 建管處長張明森表示，為強化充實危老重建推動師專業知能，使民眾權益更有保障，於今年9月10日修訂「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」，推動師聘期內除獲得輔導或服務積分30分外，須再參加回訓課程講習，經測驗合格，始得換證。 此外，為...

【住展房屋網/綜合報導】台南市官田區公所於近日建置了一段新的休閒廊道，位於官田體育公園及官田國中對面三民路東側，歷時8個多月工程，已於日前完工，將開放民眾使用。該廊道是由營建署於2018年補助的前瞻基礎建設，由台南市都發局統籌爭取「城鎮之心工程計畫」經費補助的景觀工程。 由該路段可連通區公所、體育場、國小與國中校園，甚至還可連結至火車站，成功型塑官田區政核心綠廊，除可為學校師生提供通學廊道增加步行安全，亦能作為高齡長者友善步行空間，為區政...

【住展房屋網/綜合報導】根據「大台中房市交易動態資訊平台」統計，台中市8月建照為2,214戶，月減17.2%，年增1.3倍；使照為1,830戶，月增1.86倍，年增2.1倍。其中使照量連續2個月成長，創下今年新高，也是自2017年1月以來的第3高。統計至今年8月止，建照量合計14,587戶，年增15.1%；使照量為9,185戶，年增33.7%。 建物買賣移轉登記數量部分，今年9月買賣登記棟數為3,148棟，月減5.8%，年增4.6%，而9月買賣移轉3大熱區依序為北屯區530棟、西屯區418棟及南屯區329棟。 據...

現階段台北市如依實價登錄之中古房價，每坪平均約63萬元，預售屋動輒八、九十萬元甚至超過百萬元，如將公設歸零，要說台北市民都住豪宅，一點都不為過！ 2013年以來，實價登錄就開始出現無法反映出市場真實交易價格情況，然而，多數買房民眾還是認為打著公家機關品牌的資訊理應可信度較高，誤差不大，卻在不知不覺中陷入景氣已擺脫谷底房價微漲之迷思。 不過，還無法解決三十個門牌一個區間價問題的實價登錄，如今又有驚人之舉！近日，內政部針對實價登錄網加入的新功能...

根據調查，北台灣5縣市公設比創下30年新高，平均飆到32.4%，其中，北市今年有13個建案公設比逾40%。 房地產專家Sway指出，新案公設比越來越高，以下4種公設最花錢，一旦缺乏經費營運，停用後將變成蚊子坑，萬一產生糾紛的話，更可能變成社區「毒瘤」影響房價。 1.四季游泳池三溫暖 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，社區有冷暖室內泳池，剛搬家時小孩玩水很開心，大人開始算電費算管理費，覺得很花錢，此外，更有建案標榜使用者付費機制，住戶有被扒兩層皮的感覺，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市計畫委員會昨日(10/3)審議通過26處商特區變更回饋公式修正案，1995年起為因應商業發展，市府將該26處住宅區變更為商特區，並要求業者以繳納回饋金方式合法化，但過去回饋金少則數十萬元多者超過一千萬元，多數業者不願繳納，昨都委會通過修正案，大幅下修回饋金3成多至近6成，受惠者多為餐廳、八大行業及條通酒店，最快1個月後公告上路。 台北市都發局說明，業者認為回饋金門檻高，繳納意願不高，對此，市府才簡化回饋金公式、調降回...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府於今年10月1日起，與其他直轄市、縣(市)共同辦理「跨直轄市、縣（市）收辦土地登記案件試辦計畫」，只要符合案件類型，民眾即可於就近的地政事務所申辦，有效節省往返奔波時間與金錢。 台中市地政局說明，跨直轄市、縣(市)收辦土地，只要符合案件類型就能於就近的地政事務所登記，包括經戶政機關更正有案之姓名、出生日期、身分證統一編號、住址或門牌錯誤的更正登記、住址變更、更名、門牌整編、書狀換給、預告登記及塗銷預告登記等7...

根據調查，北台灣5縣市公設比創下30年新高，平均飆到32.4％，其中，北市今年有13個建案公設比逾40%。有網友整理建商將公設蓋好蓋滿的3大招數，提供給購屋者參考。 網友suwyy在ptt發文揭密「灌公設3種途徑」，首先是「管理委員會使用空間」，例如社區大廳、交誼廳、健身房等，這些在正式建築圖中都稱為「管理委員會使用空間」，這些免計容積有上限規定，建商基於利潤極大化，當然追求蓋好蓋滿。 第二種是「地下室免計容積」，網友表示，地下室每設一個停車位，就可免計12...

【住展房屋網/綜合報導】台北市南門市場大樓即將熄燈，進行拆除改建。該改建工程案於日前進行台北市都市設計審議委員會審查，委員會建議新南門大樓1樓與人行道高低差應減少，以利設置無障礙通道，最後決議該案修正後通過。新工處表示，期盼明年3月底前能取得建照。 南門市場大樓預計今年底拆除，將原址興建地上12層、地下5層且與捷運站連通共構的新市場大樓，總樓板面積約4.68萬平方公尺(1.42萬坪)，市場攤商將使用地上與地下1、2層空間，並設置地下停車場。 未來鄰近...