北市26處商特區變更回饋金下修3~6成

發布：2019年10月07日
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【住展房屋網/綜合報導】台北市都市計畫委員會昨日(10/3)審議通過26處商特區變更回饋公式修正案，1995年起為因應商業發展，市府將該26處住宅區變更為商特區，並要求業者以繳納回饋金方式合法化，但過去回饋金少則數十萬元多者超過一千萬元，多數業者不願繳納，昨都委會通過修正案，大幅下修回饋金3成多至近6成，受惠者多為餐廳、八大行業及條通酒店，最快1個月後公告上路。

台北市都發局說明，業者認為回饋金門檻高，繳納意願不高，對此，市府才簡化回饋金公式、調降回饋金。該局強調，商業區變更的回饋金公式，適用範圍為1995年來由住宅區變更為商特區之區域，包含士林夜市、通化夜市、內湖等商圈，以及捷運中山站周邊、復興北路等共26處，須合法化業者主要為八大行業、大型餐廳、戲院，與條通商圈內的飲酒店業者。

新回饋金公式依不同房價區等係數計算，以林森北路條通商圈為例，目前回饋金平均每坪3.6萬元降至1.5萬，降幅近58%；敦北商圈回饋金也從現在平均每坪5.5萬降至2.6萬，降幅52%；東湖商圈由平均每坪1.3萬降至0.8萬，降幅38%。

而對於外界質疑，該次修正案是否為對違規業者的大放送，都發局重申，該修正案之主要目的為促進產業發展，並做出有助於業者生存的決定；如業者仍未繳回饋金合法化，市府將會執行稽查，並予以開罰，若限期不改善，則斷水斷電。