【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價登錄資訊，台北市增添3筆單價達2百萬的豪宅，分別為「琢白」、「聯合大哲」與「和平大苑」，其中「琢白」單價達224.5萬，為該次揭露中最高單價。 台北市單價2百萬豪宅俱樂部再增添新成員，位於信義計畫區的琢白，28樓戶別、面積288.44坪，交易總價約5.93億，換算每坪單價約224.5萬，為該社區揭露實價以來之最高單價紀錄。 聯合報舊大樓都更改建的聯合大哲，也於該次揭露社區首件交易，16樓戶別、面積230坪及4個平面車位，以...

【住展房屋網/綜合報導】為滿足台商對產業用地的需求，經濟部於去年3月推出「都市型工業區更新立體化發展方案」，讓廠房變立體化，實施後反應良好，產業界建議再放寬適用範圍，經行政院長蘇貞昌指示後，經濟部擴大適用至都市計畫工業區並加速辦理，行政院於4月核定「工業區更新立體化發展方案」，確立上位指導政策，同時協調內政部修正都市計畫法台灣省施行細則及非都市土地使用管制規則，各直轄市政府並一併配合修法，全國工業區經主管機關公告後即可受理申請。 經...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府率全國之先通過「都市更新申請代拆辦法」，新北市長侯友宜於昨日(7月10日)主持市政會議時指示，在都更實施者與待拆戶磋商過程中，市府應扮演積極的角色，未來將依法處理協調不成的待拆戶，創造市民安居的好環境。 今年1月30日都市更新條例修正公布後，侯友宜即責成城鄉局及法制局以最快的速度訂定相關辦法，並於昨日市政會議中通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法(草案)」，最快於今年7月底實施，未來將...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局根據實價資料，每年製作不動產市場動態年報，最新發布的「2018不動產市場年報」，全台北市全年共交易2.09萬件，年增約1成，連續2年增加，房價大致持平，平均交易總價約2,400萬，每坪成交單價約62萬。 觀察各行政區各項產品交易統計數據，公寓方面，交易最熱的是信義區，佔比達40.8%；而大安區公寓交易佔比僅22%，低於全市平均。經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義區房價落差大，信義計畫區每坪百萬起跳，豪宅甚...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線將在明年底全線通車，藍線也已進入綜合規劃階段，其中，捷運綠線台中市政府站位於台灣大道及文心路口，為捷運綠線及藍線交會處，具絕佳區位優勢，站旁基地捷G9-1、捷G9-2達3,660坪，開發總銷金額上看230億元。台中市政府於日前公告徵求投資人，預計8月12日辦理招商說明會，至明年1月10日收件截止。 台中市交通局長葉昭甫表示，捷運綠線台中市政府站捷G9-1、捷G9-2基地座落於台中市幹道台灣大道及文心路口，位處捷運綠線及捷運藍線交...

【住展房屋網/綜合報導】已劃設30餘年的台南市安南區四草遊樂區，經市府專案檢討相關開發規定後，首件遊樂區開發案向市府提出申請。該開發案位於四草大道東側，鄰近台江國家公園、四草綠色隧道、四草大眾廟。依現行都市計畫規定須負擔公共設施比例30％，並依「台南市都市計畫『遊2』遊樂區申請開發許可審議規範」併同細部計畫變更送市府審查。目前於都市計畫草案公開展覽階段，後續將併同開發計畫提送台南市都市計畫委員會審議。 四草「遊2」遊樂區緊鄰台江國家公園，早...

「養兒防老」觀念逐漸被「以房養老」取代，但銀行業者細數「以房養老」推出3年多以來，推展上仍有不少難度，主要是華人「有土斯有財」的觀念深植，多數人仍希望將不動產留給子孫，銀行也會考量借款人的「長壽風險」。因此，在考慮辦理以房養老前，務必要先評估以下這幾項： 1.要了解以房養老，從哪裡開始？ 目前提供以房養老業務的銀行包含：合庫銀行、土地銀行、台企銀、第一銀、華南銀、高雄銀、台銀、中國信託、台新銀、上海商銀、兆豐銀行、安泰銀行、彰化銀行、全國...

台灣面臨少子化及高齡化的社會問題，以房養老正切合台灣目前社會需求。以房養老制度與一般購屋抵押貸款運作模式剛好相反，故學理上稱為「逆向抵押貸款」。所謂以房養老，指擁有房子但沒有現金流的老人，以其所居住的房子向銀行抵押貸款，銀行每月支付年金給老人作為生活費，直到老人往生，往生後拍賣房屋清償，餘額由家屬領回。以房養老的優點如下： 1.在宅安養：房子雖然抵押給銀行，但老人可以繼續居住，且每月領取生活費，安享天年。 2.減輕子女負擔：老人可以不必靠...

根據內政部統計處的最新開工資料顯示，全台前五月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長約14%，反應市場景氣回溫建商推案量增加，另一方面雨遮新制上路前的搶舊照案，也陸續動工帶動開工量增，而全台推案熱區則有明顯改變，人口最多的新北市最近2年的開工量反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建案開工也可反應市場景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳時，開發商喊出「不開工、不完工、不買地」，希望保留資金渡過不...

金管會公布「以房養老」成績單。截至今年3月底，共有13家銀行開辦以房養老業務，累計核貸件數3,362件、核貸金額達184億元，等於平均每件貸款額度是548萬元，若相較去年同期核貸件數2,425件、130.47億元，核貸金額年成長達41％。 銀行局統計，以男女性別來看，女性較有意願申辦以房養老，核貸件數中，女性占54.34％，共1,827件，男性僅45.66％、1,535件，可能與女性較男性平均餘命長、及不少家庭房子是登記在妻子名下，以房養老平均承作年限是21.93年。 所謂以房養老，就...