台南四草遊樂區民間申請開發首例

發布：2019年07月13日
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【住展房屋網/綜合報導】已劃設30餘年的台南市安南區四草遊樂區，經市府專案檢討相關開發規定後，首件遊樂區開發案向市府提出申請。該開發案位於四草大道東側，鄰近台江國家公園、四草綠色隧道、四草大眾廟。依現行都市計畫規定須負擔公共設施比例30％，並依「台南市都市計畫『遊2』遊樂區申請開發許可審議規範」併同細部計畫變更送市府審查。目前於都市計畫草案公開展覽階段，後續將併同開發計畫提送台南市都市計畫委員會審議。

四草「遊2」遊樂區緊鄰台江國家公園，早在1983年台南市主要計畫通盤檢討時即已劃設，至2003年通盤檢討再規定遊樂區開發須申請開發許可審議，且最小基地規模需達5頃，30餘年皆無申請開發案件。

台南市政府因應台江國家公園成立，專案檢討周邊都市計畫土地利用，於去年6月29日發布實施「遊2」遊樂區細部計畫，參酌現況劃分「遊2-1」及「遊2-2」兩區，並新訂開發許可審議規範，分別調降開發門檻為2公頃及0.2公頃，再依開發規模分級訂定容許使用項目、使用強度及公共設施負擔比例。

「遊2」遊樂區之開發利用以結合生態文化觀光資源，發展台江在地產業特色為目的，鼓勵開發經營台江在地生活休閒產業，以及水岸、休閒遊憩、博物館及文化古蹟保存或展示設施，輔以旅館、餐飲、商店等商業服務設施，形塑具台江意象且兼顧生態保護與觀光發展之親水遊憩環境。