【住展房屋網/台北報導】延宕多年的台中高鐵車站門戶地區開發計畫，由於在103~104年的開發政策反覆，遭到多位地主抨擊，日前更拉起白布條抗議，要求市府回歸市地重劃。對此市府都發局表示，由於先前地方認為土地發回比例過低，對開發方式持不同意見，導致計畫遭內政部決議退回；經審查後決議仍依中央規定的區段徵收方式辦理，並通過附帶決議，比照市地重劃，土地發回比例以50%為原則。 該局指出，位於南屯區筏子溪下游的「高鐵台中車站門戶地區」都市計畫，為配合新市...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍為推動八年一萬戶的社會住宅，日前參訪新加坡公共住宅時指出。市府將仿效新加坡社宅經驗，避免人群過度集中於一處，並將定期翻修整建，讓社宅延續造福更多市民。 都發局表示，新加坡自1964年開始推動「住者有其屋」政策，由市區重建局規劃、建屋發展局設計興建，為中低收入民眾提供「組屋」，解決住的需求，並抑止投資炒房，與中市「三好一公道」社宅理念相同；此外，新加坡建發局每年都會以一定資金翻修、改造和重建，每七年進...

【住展房屋網/台北報導】為持續推動北市重要施政的西區門戶計畫，北市府新工處日前指出，已完成「百億鬼屋」北市議會舊址的拆除計畫；而綠美化和人行道整地工程也都已完工，目前已開放民眾使用。 新工處表示，去年11月24日開工拆除的北市議會舊址，在12月5日完成施工圍籬及安全走廊架設後，即配合都發局進行內部文物與外觀構件保存作業，並於今年2月2日保存完成，總計保存5張議事桌，1座發言台，2盞壁燈，6座外牆鋁格柵鈑，且已妥善存放於養護工程隊四分隊。 該處指出...

【住展房屋網/台北報導】交通部高公局日前指出，為讓新北市樹林柑園地區及三峽台北大學鄰近區域居民能有更便捷進出高速公路的選擇，因此目前正施作樹林交流道工程；而為維持道路系統順暢，也將配合調整交流道與地區道路系統順接，減少路口動線彎繞疑慮，因此辦理都計變更，有效提升整體交通安全，回應地方民意需求。 該局指出，目前正於國道3號樹林收費站原址興建樹林交流道，以提供柑園及北大特定區居民便捷進出高速公路的選擇，並將改善三鶯交流道連絡道路交通壅塞...

捷運宅標售狂掃冷風！繼「美河市」80戶僅標出5戶，捷運關渡站「北方之星」釋出34戶標售也冷爆，昨天僅4戶標出，標脫率11.76%，總得標金額6619萬元，僅高出總底價105萬元，溢價率僅1.61%。「北方之星」此次標售34戶，有26戶在13樓以下，可登記一般事務所，8戶為14樓以上，坪數29~35坪，標售底價1315萬元起，最高1974萬元，單價45~55萬元。捷運關渡站「北方之星」標售34戶、最低1315萬元起，儘管價格較去年調降，最後僅4戶脫標。林琨凱攝房仲：周邊機能不佳昨開標僅4戶標出...

小宅加溫 推案新趨勢高雄市區開發漸飽和，大片土地不可得，地價、營建成本飆高，小基地也要蓋大樓才能回本，就出現了許多小基地小宅，儼然成為高雄推案新趨勢。高雄市區土地幾乎開發殆盡，可用的腹地少之又少，許多能取得的土地都在200坪內，但建商仍主推大樓，機能成熟的舊市區出現許多小基地小宅，單價高但總價低，百戶內的總戶數進出也單純，吸引不少重視機能及居家品質的客層。高雄市的小基地小宅多位於舊市區，甚至不到200坪就能蓋大樓。唐郡威攝高雄市區土地開發接...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

【于靜芳╱台北報導】房市冷，今年第1季商用不動產也凍僵！永慶資產管理整理台灣證券所公開觀測站資訊，發現第1季億元以上商用不動產僅交易49億元，較前季529億元，大減逾9成，也較去年同期85億元減少42%，是2007年金融海嘯以來同期新低！北市Q1商用不動產交易以廠房及廠辦為主，南港經貿園區買氣較強。范厚民攝海嘯來同期新低Q1商用投資以廠房最多，交易達19.7億元、佔40.4%，其次廠辦17.2億元、佔35.2%，主力多為科技業與傳統產業，總價最高個案是多麗國際顧問以8.9億元...

打工仔看房市「當指揮來賓停車時，要站在斜後方，一是尊重、二是倒車有雷達，不易被撞到。來賓下車時，要伸手護著車門上緣，保護對方的頭。」在建案接待中心擔任禮賓保全已12年經驗的楊志鵬，道出這份工作的潛規則，12年裡，他觀察房市數度起落，認為新任總統就職，能帶給產業正面的影響，並相信近2年的房市低谷，應可在未來半年見到曙光。楊志鵬擔任接待中心禮賓保全12年，經歷房地產榮衰期。林琨凱攝靜待新政策穩定上路楊志鵬自嘲口拙、詞不達意，但對工作份內之事如數...

【住展房屋網/台北報導】為因應民眾在美濃震災後，對自身房屋結構安全的恐慌，高雄市政府工務局日前指出，繼3月1日推出老屋健檢後，之後再推動房屋生產履歷認證，透過舉辦新建建物工程品質金質獎選拔，鼓勵業者詳實記錄興建過程，提供購屋民眾更多建築興建資訊。 工務局長趙建喬指出，由於民眾買房是一輩子的事，因此房屋興建過程的品質自然得重視，市府自103年開始，聯合高雄土木、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建物工程品質金質獎選拔，也推動『房屋生產履歷』...