【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前曾表示，將提高公宅租戶的收入限制，以免變成「貧民窟」。因此都發局也同步修正承租規定。除將家庭年所得從125萬放寬至144萬外，也開放在北北基桃以外地區有房產者申請，但房地總價值不得超過876萬元。 都發局原規定承租者本人、配偶，和戶籍內直系親屬、配偶都不能擁有住宅。但因常有民眾反映名下房屋遠在中南部，而現在北市求學、就業，希望能申請公宅。因此決定放寬規定，只限制不得在台北、新北、基隆和桃園持有住...

【住展房屋網/台北報導】房市突圍，代銷業者也開始進駐精品百貨。創意家董事長王明正日前表示，將在明天於信義微風舉行新據點開幕，並宣示微風將首度跨入房地產代表作「華山33」的正式開賣。王明正表示，創意家將進駐信義微風的4樓設櫃，並銷售旗下14個建案、總銷逾300億。 向來以創意行銷著稱的創意家代銷，繼先前推出「建案七五折」銷售後，再宣布將走出銷售案場、進駐精品百貨設櫃賣豪宅。王明正表示，看準信義微風的精品客戶實力，因此決議在四樓設櫃，並派駐8~...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

這「里」居民，一半住豪宅、一半住老宅，這「里」，讓其他區域賣屋廣告搶著沾光，這「里」是該區「陽氣」、「人氣」最旺的里，也是全台最有錢里，全里納稅總額129.91億元！台北市信義區安康里，居民約1.1萬人，是信義區人口最多的里。台北市信義區安康里里長萬宇恆受訪時解釋，報稅總額較高的原因就是人口多，加上里內有豪宅聚落，許多政商名流、明星藝人都是里民。但安康里仍有半數居民住豪宅外圍，屋齡超過35年的老宅區，因此里內貧富懸殊明顯。不過，老公寓雖不如豪宅...

面臨少子化及高齡化的衝擊，不少家庭傾向三代同堂設計。資料照片台灣不少都會區的雙薪家庭，希望能兼顧年長者及小孩照護，不僅可就近照顧長輩，長輩也能協助照顧小孩，讓三代同堂宅的居家設計詢問增1成。據永慶房產集團居家服務中心統計，今年1~10月詢問居家裝修的案件中，44%案件為小家庭，35%案件則來自三代同堂的家庭、10%案件為單身，但小家庭與單身族案件量與詢問度相較去年少4~5%，反觀三代同同堂則年成長11%。永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示，三代同堂宅...

時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...

市場持續盤整 專家：今年恐僅27萬棟買方觀望10月建物買賣移轉棟數昨公布，6都會區交易量和9月相較，除台北市與高雄市負成長，其餘4都皆回溫。統計1~10月移轉量，房仲業者分析，6都皆為近10年新低，業者估全年移轉量約27萬棟左右，2014年全台建物買賣移轉棟數32.1萬棟，2013年則是37.2萬件。房市冷颼颼，桃園有屋主開始讓價，幅度約1成，刺激買氣。資料照片據6都地政局統計，10月建物買賣移轉棟數和上月比較，北市、高雄市分別跌7.4%、8.6%，新北市、桃園市、台中市及台南...

想有住新房的感受，透過房屋翻修，也可以改善居住品質。資料照片房價高，買房價相對便宜的老屋，再裝修翻新正夯。金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示，去年購屋申請總件數為88萬6980件，其中購買屋齡30年以上者為17萬246件，佔總體19％。前年購買屋齡30年以上者為15萬1091件，去年與前年相比，成長13%。 據設計家Searchome網路資料庫調查，買老屋需求帶動「老屋裝潢潮」，2014年老屋裝潢需求比前年多18%，為歷年最高今年截至第3季，老屋裝修比例也逾4成。設計家Se...

真是神工具！通常要裝潢房子時，都需要找設計師拿著尺、丈量工具到場確認空間尺寸，比劃個老半天，才能畫出室內平面圖，但其實只要利用APP軟體「MagicPlan」，就能自己拿著手機拍攝室內空間，輕鬆完成各個格局與空間的平面圖。該軟體的臉書粉絲頁日前分享在巴西引起廣大迴響的MagicPlan影片，內容是1個專業的建築師，和只拿iPad的小孩互PK，看誰能在最短時間內繪製平面圖，結果竟然是小孩勝出！該軟體其實是利用智慧型手機的相機和陀螺儀來測量尺寸及繪圖，只要站在空間...

新案成交價跌逾5% 成交量卻冠6都高雄1字頭首購宅成主流，根據市調單位調查，今年第3季，高雄市單價未滿18萬元的新案約佔6成，若以高、中、低價區區分成交量，可發現1字頭低價區成交指數，較上季成長1.56倍，建商京城、達麗及太子建設，皆在此時選擇力攻1字頭產品。分析日前公開的國泰房地產指數報告，若以成交量指數來看，六都成交量表現最亮眼的是高雄市，但該區成交價季衰退逾5%，也是六都價格修正幅度最大的區塊。德明財經大學副教授花敬群說：「顯見高雄正以價格修正...