文／朱福山 農曆春節作為新的一年最開端，可謂是我國全年當中最重要的節日，絕大多數各行各業都選在此時統一放假，為的就是讓平時各自忙碌的人們能夠藉此回到自己家鄉，與家人同聚享受美好假期。 「刷！刷！刷！」過年大半夜隔壁鄰居老王揪友打起通宵麻將，洗牌聲震耳欲聾，不僅如此還傳來「三天三夜的三更半夜，Bababa……一點都不會累…」歌聲此起彼落，原本小美想算了，過年通融一下，但一想起平日裡老王總是把樓梯間當自己家，堆滿雜物，還佔用梯廳擺放鞋櫃，讓...

文／王奕淳 早在全球暖化議題浮現之際，便不時聽聞節能減碳是當務之急，尤其近年第26屆聯合國氣候變遷大會（COP26）會議中提及的「2050淨零碳排」，更是將這樣的目標具體化許多。 「幫我蓋一個ESG建築。」這句話乍聽之下似乎沒什麼毛病，畢竟ESG這詞近年正火，無論是報章雜誌，或是企業行號的官宣文案裡都經常出現，然而當開發商向建築師提出這樣的要求時，聽在他們耳裡，卻是個不折不扣的「烏龍」需求。 減碳如同剝洋蔥 辦公室就坐落在富邦「起家厝」富邦...

輝達（NVIDIA）旋風席捲全台！雖然COMPUTEX 2024（台北國際電腦展）即將落幕，但各科技巨頭在台灣的布局仍將持續發酵，例如輝達已確認將與鴻海科技集團攜手，在高雄軟體科技園區建置先進算力中心，專家直言，將帶動亞灣區快速發展，房市將有更大成長空間。 高雄軟體科技園區位於亞洲新灣區，近年發展迅速，不僅有中央欽點的5GAIoT創新園區，行政院還將進一步打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，目前已吸引許多國際領先的科技企業進駐，包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服...

房貸讓年輕人倍感壓力，更擔心成為房奴，但有網友透露，長輩勸他早一點買房，還說這是改善生活品質的第一步，好奇觀念是否正確？對此網友看法不一，但普遍認同房價上漲是趨勢，想撿便宜又想擺脫無殼蝸牛，恐怕很難同時達成。 網友在PTT發文表示，北漂扣除生活開銷幾乎零存款，每個月能不負債就已經很不容易，某次和長輩出國度假時，與對方交談受到啟發，尤其那句「買房才是改善生活品質的第一步」，似乎讓自己有些認同。 原PO引述長輩的說法，對方說年輕人被物質生活...

近期房市以首購、小宅買氣熱絡，豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫，讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據，今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元，以1.8億元轉手，今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。 根據台北地政雲資訊，大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪，屋齡23年，4月以總價1.8億元成交，扣除車位換算單價約174.7萬元；該戶於2014年12月以總價2.2億元成交，不過備註為特殊交易，換算原屋主持有約9年多，近期讓利400...

全球市值第2大的輝達（NVIDIA）新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」，租期長達10年，預計總租金近29億元，商仲直言，業界應該都知道此事，但早在去年底即簽約底定，應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」，推估是將內科的台灣分公司搬往南港，以因應企業快速擴張。 「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風，提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮，各縣市首長積極推薦地點。事實上，輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室，去年底潤...

文／王奕淳 近期台股維持高檔，讓許多人因此賺了不少錢，考量房市政策對於住宅產品的影響，部分資金流入商用不動產市場；加上前幾年新冠疫情爆發改變工作型態，對於辦公空間的需求較具彈性，甚至電商通路日趨完善也造成小規模公司增加，導致市場上出現小坪數微型商辦產品。 推案借鏡日本軌道經濟學 針對商用不動產市場，日前國際知名公司艾司摩爾（ASML）以及日本半導體設備商東京威力科創（TEL），以推估月租金各達300萬元及280萬元租下台中七期商辦；不少建...

文／住展雜誌 新竹『晴空匯』消防稽查結果，發現管道間防火區劃不落實等多項缺失，新竹市政府5日呼籲中央修法，將防火區劃納入公安申報。國土管理署澄清，法規面已完善，並無條文缺漏的情事，強調地方政府應落實執行各施工階段的完工查驗，核發使照時也要特別查核。 前端施工監督不確實 國土署澄清，防火區劃的管制規定已經完整規範在《建築技術規則建築設計施工編》第三章第四節，法規條文並不欠缺，關鍵在各個施工階段的竣工查驗是否確實。 該案未依規定...

文／住展雜誌 新任總統賴清德選前承諾推動居住正義，內政部長劉世芳6日宣示，8年百萬戶租屋計畫一定會達標，未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，第一波會鎖定產業集中的地區，以平衡住宅需求與房價。 劉世芳6日於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」，針對蔡政府過去8年推動的20萬戶社宅目標，將在今（2024）年底達標；至於8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心規劃每年新增3.5萬戶社宅，包括新建1.5萬戶、...

文／住展雜誌 台北雙子星C1／D1大樓去（2023年）底立柱，預計興建2棟摩天塔樓，投資金額達606億元，不過設計單位提出變更設計，經台北市都審會審議後通過，兩大樓分別從55、74層調降為53、70層，不過調整外觀不變，且增加使用面積，捷運局預估2027年完成興建。 C1D1開發大樓完工示意圖，圖片台北市捷運局提供 台北雙子星C1／D1開發案位台北車站特定專用區，由台北市捷運工程局與台北雙星股份有限公司共同開發，基地面積達9,600坪，以「國家門戶・首都地標」為...