一名網友抱怨，看了某間老公寓，發現開價比去年賣出的同樓層高出近300萬，就連房仲也稱「是行情價，議價空間有限」，讓他傻眼。過來人則坦言，開價本來就是屋主的自由。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示近期看了一間老公寓，屋主開價1799萬元，但自己查過，去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬，對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價，得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解，也嘗試詢問仲介，...

許多人感嘆買不起自己的房，有網友卻發現，桃園的某社區大樓晚上大概只有四分之一點燈率，但聽說該區房價漲了不少，十分不解。對此內行人直言「台灣的房子不是給人住的」。 一名網友在論壇PTT發文分享自己的觀察，表示近日到拜訪住在桃園的朋友，發現朋友家附近才剛開始發展，雖然朋友已入住快兩年，但到了晚上，整棟社區大樓大概只有四分之一的點燈率，代表很可能有四分之三都是沒人入住。他還發現，朋友住處對面的社區，儘管已經蓋好五年以上，但點燈率也不到一半。...

文／王奕淳 台南捷運規劃至今已醞釀多年，其中，進度最快的第一期藍線，在2月底終於通過環評初審，台南市政府於是宣布，該線正式進入基本設計階段，將力求2031年完工。 該線計畫範圍北起永康區的大橋站，南向延伸至東區的文化中心站，往東連結仁德轉運站，串聯該市3區形成生活廊帶，路線全長約8.39公里，並設有車站10座及1座機廠，預計2026年開始動工，2031年可完工。 圖片台南市政府交通局提供 針對未來營運計畫，台南市政府交通局進一步說明，第一期藍線...

羅東市區生活機能逐漸發展成熟，悠閒愜意的綠意氛圍，加上交通建設日益完善，近年已成為雙北購屋名單中的大黑馬。然而，羅東地區土地稀缺問題，歷年來建案供給量相對較低，一有新建案消息傳出，便引起市場的熱切關注，甚至在帆布廣告尚未掛起的情況下，接待中心的電話已應接不暇。 其中，距離羅東火車站僅3分鐘車程的《謙王》建案銷售成績屢傳捷報，毗鄰羅東夜市400公 尺、公正國小正對面的絕佳地段優勢，使該建案推出即創下亮眼成績。購屋族群除本地客之外，更吸引...

文／王奕淳 近年房市熱度雖然些許降溫，但房價依舊只漲不跌，高雄市也不例外是如此，尤其鳳山區因為人口密集反映購屋需求旺盛，地理位置較近市中心，加上捷運黃線、國道7號等建設利多，房價已站穩3字頭，部分個案更逼近4字頭。 進入市區的關口 鳳山開發潛力豐 鳳山區是高雄市區面積最大的行政區，人口也是高雄最多，本身就具備相當高的住宅需求；而地理位置方面，更是高雄東邊、包括屏東進入市區的第一站，因此也有許多外地民眾到鳳山購屋。 更重要的是，...

停車場成建商心頭好，身價好驚人！房仲統計去年南二都有不少建商收購停車場，交易總額逾20億元，其中12月高雄鼓山區有個192坪停車場以總價3.8億元成交，每坪單價達200萬元，創下鼓山區近1年土地單價次高紀錄，買家為永信建設關係企業爾康公司，堪稱高雄最貴停車場。 根據內政部實價揭露，高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪的商四用地，2023年12月以總價3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。該標的現況為平面收費停車場，買...

這年頭講到台積電概念宅，已不是竹科的專利！根據國科會報告，位於台南的南科是去年營業額唯一正成長的園區，在房價表現上也不遑多讓，住商機構彙整實價登錄資訊發現，南科周邊善化、新市等區的房價，5年漲逾8成，勝過竹科周邊。 日前國科會的科學園區發布2023年科學園區營運報告，全年營業額3兆9439億元，較2022年衰退7.56%，整體營收仍為歷年次高。其中竹科1兆4201億元，衰退11.98%；中科9384億元，衰退19.78%；南科1兆5855億元，成長6.88%，為去年唯一正成長的園區...

媒體報導引述市場消息，指稱辜仲諒籌組600億想買大巨蛋BOT經營權，希望納入中信旗下球隊主場，籌組的團隊名單曝光，規劃辜仲諒持股5成，軟銀、正大卜蜂各出20%，剩下1成由其他有興趣的台灣業者入股，據傳藝人周杰倫也有意入股，對此遠雄做出回應。 根據《鏡週刊》報導，辜仲諒爭取台北大巨蛋經營權，主要是想替球隊爭取較好的主場，他認為這是華人第一個巨蛋，具有歷史定位，並且強調「一定會全力以赴、排除萬難，拿下BOT案經營權」。 他透露，如果拿下台北大巨蛋，...

全民瘋ETF，據聞有不少人紛紛解定存、抵押房產來搶進。《東森財經》訪問到買進120多張00929的房仲，被職業為老師的客戶笑「真是小咖」，因為學校老師們買更多，甚至賣掉收租的投資房全部投入ETF；也有醫生朋友將股票質押all in、甚至有過去靠換約套利的投資客賣掉手上的預售屋，改投400多萬元進場，讓他直呼「太瘋狂」。 近期台灣颳起搶購ETF熱潮，身邊不乏投資客的房仲也感同身受！中信房屋新莊副都心加盟店副理許朝鏋向《東森財經》表示，他略有研究ETF，在國內首檔...

【網路地產王/綜合報導】17座捷運站外觀正式公開！桃園捷運綠線G08車站已於2月完成結構基礎底板，標誌著桃園區中正路地下捷運6座車站全面進入主體結構工程階段，大幅提升實現114年至115年地下站體結構完工的目標。更令人振奮的是，捷運綠線車站造型也已陸續設計完成粉墨登場，其各自蘊含著地方的特色與文化！ 桃園捷運綠線是桃園市政府自行興建的第一條捷運，隨著工程進度推進，這條攸關重大交通軌道工程17座車站外貌陸續開箱，包括7座高架車站、10座地下車站，每座車站...