隨央行信用管制與不動產放款緊縮持續發酵，過去靠建設題材與熱錢急漲的中台灣房市正迎來壓力測試。本文以客觀數據與財務風控視角，深度解析彰化與台中房市「量縮價修」的實質發展，剖析高槓桿預售屋投資客在交屋潮面臨的資金斷裂真相；同時提出待售物件增加率與鑑價落差兩大危險指標，公開中彰地區 5 大潛在賣壓預警區的結構特徵，為自住與置產買方提供理性且客觀的避險指南。一、 前言：從狂飆到急速冷卻，中台灣房市迎來交屋考驗期過去數年間，在半導體產業聚落擴展、...

台灣專業房產整合平台樂屋網於2026年正式邁入成立18週年。為提供買賣雙方更精準、流暢的服務體驗，樂屋網於6月至7月期間針對平台系統進行大規模升級，推出包含解鎖心儀物件比較收集數量上限、租屋物件鄰近區域物件建議、土地代尋專家推薦，以及多項友善屋源篩選與專區功能。同時搭配18週年慶回饋活動，即日起至8月27日止，民眾只要完成指定觀影與社群任務，即有機會獲得總價值逾萬元的全聯禮券與樂屋網官方限定LINE貼圖。找房體驗再升級，房仲專用介面全面優化跨足數位房...

日本熊本上週 28 號發生規模 7.1 強震，地震已造成35人死亡，近 3,000 人受傷，超過 1,000 棟房屋倒塌。此次災情以八代地區最為嚴重，大型永旺商場更因震後氣爆導致外牆毀損、鋼骨裸露，四百年歷史的熊本城石牆也隨之崩落，瞬間喚起當地十年前的震災記憶，如果相同規模的地震在台灣發生，我們應該如何讓我們的房子住得安心又保命呢?本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與結構技師戴雲發、房產專家朱哥來為你一一分析。「撐過921」不等於耐震安全，別誤把倖存當保障房產專家...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（Condo Association，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美國公寓市場造成顯著影響。這項變革旨在強化公寓項目的財務健全性，但也可能在短期內造成交易困難。 根據《Lakeexpo.com》報導，房利美與房地美已收緊針對公寓的傳統貸款審核程序。新...

文／謝曉菁 屋頂太陽光電設置新制於8月1日正式上路，規定新建、增建或改建達一定規模的建築物，應依法設置一定容量的太陽光電發電設備。不過，在新制施行前一日（7月31日），政府宣布調整適用範圍，住宅類建築暫不納入，廠辦及商業用途等建築物則仍依規定辦理。 《住展雜誌》早在今年6月報導指出，屋頂太陽光電新制推動能源轉型的方向值得肯定，但若配套措施未臻完善，恐因建築成本、設備維護、安全管理及後續權責等問題，引發市場反彈。如今，政府於新制正式上路前...

文／謝曉菁 新北社宅獲國家級肯定！素有「台灣建築奧斯卡」之稱的2026國家卓越建設獎昨（3日）晚間舉行頒獎典禮，由新北住都中心管理的「中和安邦青年社會住宅」奪得「最佳管理維護類」金質獎，不僅是新北住都中心連續第三年獲得國家卓越建設獎肯定，也展現社宅管理逐步朝智慧化、永續化及全齡友善發展。 新北住都中心表示，中心已連續三年在國家卓越建設獎獲獎，2024年由「新店央北青年社會住宅」獲得同類別獎項，2025年則由「土城員和青年社會住宅」獲獎，今年再由...

文／魏敬軒 有「台灣建築奧斯卡」之稱的2026國家卓越建設獎於8月3日公布評選結果，本屆共有超過270件作品獲獎。主辦單位中華民國不動產協進會表示，今年獲獎作品除持續重視工程品質外，更將人文關懷、科技創新、環境永續及社會責任融入規劃設計，讓民眾能在生活中感受到改變。 頒獎典禮邀請總統府副秘書長何志偉、交通部政務次長陳彥伯、內政部國土管理署副署長朱慶倫及內政部建築研究所所長王榮進等人出席，共同見證台灣年度建設成果。 2026國土特別貢獻獎、年度...

第一銀行首度參與「高齡健康產業博覽會」，以「樂齡金融生活圈」為主題打造特色展區，呼應本屆博覽會「再青春」精神，透過四大樂齡金融方案及互動體驗，陪伴民眾認識退休規劃、財富管理、保險保障與資產傳承等金融服務，實踐「再青春的人生，由第一開始」的參展理念。 隨著臺灣邁入超高齡社會，高齡金融需求日益提升，退休後如何兼顧生活品質、資產管理與家庭保障，已成為許多民眾關心的重要課題。第一銀行希望藉著此次參展，以貼近生活的展覽內容及寓教於樂的互動方式...

文／謝曉菁 包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業爆發財務危機，爭議持續延燒。民眾黨立法院黨團今（4日）召開記者會，質疑國家住都中心董事長花敬群涉嫌圖利前兆基屋管董事長李建成，並多次頒發優良廠商獎為其背書。對此，國家住都中心嚴正駁斥，強調兆基承辦的社會住宅包租代管案件中，約三分之二為六都政府依《政府採購法》招標辦理，中央版案件僅占約三分之一，「何來圖利之說」。 民眾黨立院黨團指控，國家住都中心核心功能盡失，人事費用卻逐年飆升，且董事長花敬...