「幸好當初沒買！」桃園無捷運區6年中古屋大跌200萬　網友：差點成為盤上盤 | M傳媒【M傳媒房產中心／報導】 「現在回頭看，真的只能慶幸自己當初轉頭就走。」網友回憶，幾年前桃園某機能成熟、但無捷運的區域，一間屋齡約6年的中古屋開價1,298萬元，看屋人潮絡繹不絕。如今，同一區類似物件已下修至1,098萬元，甚至出現近300萬元的砍價空間。當年他因覺價格過高而果斷放棄的決定，如今被眾人封為「神操作」。這個真實案精準命中2025年房市在多重壓力質變。 熱區...

勞退自提6%可節稅又累積退休金 勞動部提醒申報扣除  【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月31日，台北訊】勞動部昨（30）日提醒，勞工若自願提繳退休金，這部分金額不計入薪資所得課稅，可享節稅效果。企業在申報2025年度各類所得扣繳憑單時，應將勞工自願提繳退休金從薪資總額中扣除，以免勞工多繳稅。 依《勞工退休金條例》第14條規定，勞工每月可在薪資6%範圍內自願提繳退休金。勞動部舉例，若勞工2025年每月薪資46,000元，年終獎金兩個月，全年薪資所得為644...

居住正義拼圖再補強 《住宅法》修法初審：定調未來八年政策三大支柱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 立法院內政委員會已於昨日（12月29日）完成《住宅法》部分條文修正草案的初審，為我國下一階段的社會住宅政策奠定重要法制基礎。本次修法雖仍有數項關鍵條文保留待黨團協商，但朝野已就核心方向達成共識，確立了包括「提升包租代管比率」、「將社宅用地需求納入都市計畫法定程序」等重大變革。 這項修法將成為政府新一期「百萬租屋家庭支持計畫」（114-121年...

政策護盤擋不住！土銀首見逾放2.3億 建商:快撐不住了 【M傳媒房產中心／報導】 正當政府以政策支撐自住市場，盼房市「軟著陸」之際，被視為市場風向球的土地銀行卻傳出警訊。據立法院預算中心最新資料，截至今年8月底，土銀建築貸款（土建融）出現 2.34億元的逾期放款，不僅為3年來首見，金額更是5年來最高。此一關鍵數據逆轉，顯示房市長達一年的「量縮價僵」困境，已從下游交易市場，正式蔓延至上游的建商開發端，對資金鏈形成實質壓力。   逾放結構揭示市...

「媒體報導」是房市真相？網友怒：根本在訓練你錯誤判斷 【M傳媒房產中心／報導】 「媒體最愛玩的就是區域平均這一套，你真的不知道嗎？」一名網友近日在房市社群發文，火力全開直指台灣房市新聞長期存在的「數字迷思」，短短幾小時引發大量共鳴與轉發。   他直言，所謂「台北市房價年漲X%」、「新北均價創新高」這類標題，看似專業，其實只是把豪宅、老屋、蛋黃區、蛋白區全部丟進果汁機裡打成一杯，再貼上一個漂亮的數字，就完成一則流量新聞。「真要買房的...

台中住戶怒曬潑糞片！清潔阿姨收工只留下「我就做到今天」 【M傳媒房產中心／報導 台中房市又出「驚悚案例」！一名住戶在臉書社團曬出照片，抱怨自己位於仰X殿的千萬新房才交屋不到一年，主糞管就炸裂，家裡滿地糞水、臭氣熏天。處理善後的清潔阿姨收工只留下「我就做到今天」一句話，住戶氣到傻眼——千萬新房瞬間變成惡夢現場。 房產專家直言，這根本不是單一事件，而是台中房市高週轉、低成本、缺工壓力下的縮影。近年建商為了搶地、搶建、搶銷售，工期被迫壓...

地政士提醒｜頂客族最常誤解3個繼承迷思解方 【M傳媒房產中心／報導】 近年來，「頂客族」在台灣已不再是少數選擇。不生子、雙薪或單身高資產，讓這群人擁有相對穩定的現金流與不動產配置，但也因為沒有直系子女，對於「身後財產怎麼辦」往往抱持錯誤想像。實務上，不少頂客族正是因為誤解繼承制度，導致遺產被不想要的人分走，甚至引爆親屬糾紛。 以下三個常見迷思，正是頂客族最容易踩雷的地方。 第一個迷思是： 「沒有小孩，財產自然就歸配偶」。這是最普遍...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。 信義代銷分析指出，雙北核心區仍具交易支撐力，其中新北市表現最為突出，不僅貢獻全台逾2成預售交易量，單價漲幅也是七都之首，重新奪回全台預售市場龍頭地位。相較之下...

六甲頂醫療專用區開發啟動 醫療、綠地與永續生活圈吸引年輕白領 【M傳媒房產中心】 【台南訊】台南市永康區六甲頂醫療專用區開發計畫正式啟動，總面積逾4公頃，將結合奇美醫院既有院區，提供住宅區、醫療專用區及公共綠地，打造兼具醫療、休憩與永續概念的優質生活圈。市調顯示，東橋重劃區受惠醫療機能與便利交通，持續吸引35歲以下醫生、科技新貴等白領菁英客層進駐。 台南市長黃偉哲指出，六甲頂醫療專用區的開發不僅解決現有醫療園區腹地不足問題，也改善...

林口產業升級再加速！新北釋出1.34公頃產業專用地　鎖定AI、5G與影視產業進駐 【M傳媒房產中心】 為促進公有土地活化利用，並帶動林口地區產業升級與就業機會，新北市政府持續加碼產業布局。新北市經濟發展局29日宣布，正式啟動「林口區力行段第四種產業專用區土地標租案」招商作業，將引進具前瞻性的科技產業與影視相關產業，打造新北市產業發展的新據點。 經發局說明，本次釋出的土地位於林口區力行段，面積約1.34公頃，屬於第四種產業專用區，區位條件成熟...