【住展房屋網/綜合報導】內政部日前修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，提高自辦市地重劃籌備會發起門檻，重劃區土地所有權人數需達10分之3，且土地面積必須超過重劃區總面積10分之3，兩條件符合才能發起。 內政部表示，將限縮自辦市地重劃籌備會任務，僅得辦理籌組成立重劃會的業務，並明定各地方政府於審核自辦市地重劃過程中，應給予土地所有權人及利害關係人陳述意見的機會及舉辦公開聽證，以符合正當行政程序，保障土地所有權人及利害關係人權益等...

【住展房屋網/綜合報導】公辦都更過程有沒有比較順呢？根據聯合報報導，蘭州、斯文里整宅「公辦都更」，日前北市都發局發放意向書，斯文里第3期同意都更比例高達70%，北市都更處於日前舉行「更新事業暨權利變換計畫報核前公聽會」說明選配作業，許多住戶踴躍出席、發言。 但是，有少數住戶認為，更新前有220位土地所有權人，更新後卻蓋322戶大樓，質疑北市府靠都更賺錢，批評估價有問題。北市府都更處解釋，所有估價結果、共同負擔比例，都經過專業試算，未來都會進都...

【住展房屋網/綜合報導】為加速落實今年5月10日公布施行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部於日前部務會報通過該條例施行細則等5子法草案。危老條例今年5月通過，營建署官員接工商時報採訪表示，為配合危老建物加速重建，避免都市更新拉長重建時間，只要房屋所有權人100％同意，就可以透過通過之5子法，申請容積獎勵或補助等。 據危老條例子法相關規定，3年內提出申請，擇優選定法定容積40％獎勵，或原建築容積15％加法定容積10％獎勵。若超過3年申請，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報審查通過「住宅性能評估實施辦法」部分條文修正草案，增訂住宅性能評估報告書應交付住宅所有權人及管委會等，同時重新整合調整相關評估表格內容及分級方式，方便大眾研讀、理解，以利住宅性能評估機制的落實，保障人民的居住安全及品質。 內政部表示，該辦法立法目的，主要是為了鼓勵住宅的興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估，藉由專業者的評估，深入瞭解不易由外觀簡易判斷的住宅性能項目，像是結構安全、...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市府工務局日前放寬住宅區面臨8公尺以上未達15公尺計畫道路法定騎樓，比照15公尺以上計畫道路法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積，放寬後實質增加一般建築基地可建建築面積逾1成，相當於建蔽率提高10%以上，可運用空間更具彈性。工務局長趙建喬表示，臨接寬度8公尺以上計畫道路基地，除法規另有規定外，於建築時應留設3.9公尺法定騎樓地或退縮騎樓地。 趙建喬進一步表示，其設置目的係供公眾通行使用，是為了要求土地所有權人依法...

【住展房屋網/綜合報導】房屋一經出租，就有很多費用和收入產生，房東和房客要怎麼處理這些金流，才恰當且合法呢？財政部高雄國稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財產之修理費或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，所以出租人若為營業人時，應依規定開立統一發票並報繳營業稅。 國稅局舉例說明，假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋，隔間規劃成學生宿舍出...

【住展房屋網/綜合報導】日前雲林縣府稅務局接獲民眾來電詢問，表示去年有向他人承買未辦保存登記建物，為何房屋所有權人仍未變更？經查原來是民眾沒有申報繳納契稅，所以房屋納稅義務人還是原所有權人。 稅務局表示，民眾常誤以為未辦保存登記之房屋，因不必向地政機關辦理產權登記，所以買賣移轉時就沒有報繳契稅的問題，其實依據契稅條例規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步表示，未辦保存登記...

【住展房屋網/綜合報導】針對台北市議會法規會上月通過調降建商囤房稅率，從2%降為1.5%，年限也從1年放寬為3年。台北市府財政局表示，房屋如果不具囤房性質，其房屋稅徵收率宜從最低法定稅率1.5%起考量，所以同意這類房屋在「合理銷售期」內可以調降稅率至1.5%，至於合理銷售期則仍主張維持1年。 財政局表示，六都公布6月份建物買賣移轉件數，合計20,351件，均創下今年以來的單月新高，其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關，6月份月增率9.1%、年增率8.2%，回...

【住展房屋網/綜合報導】台灣位處地震帶，老舊公寓安全遇到地震時，安全有保障嗎？高雄市政府表示，為協助民眾瞭解房屋耐震性能，加強該市建築物安全維護與推廣建築物耐震觀念，市府於日前開始受理申請106年度既有住宅耐震安檢，補助辦理耐震能力初步評估及詳細評估作業。 市府表示，初步評估申請對象為88年12月31日以前取得建造執照之私有建築物，符合6樓以上且為住宅使用比例達1/2以上，或5樓之集合住宅且達5戶以上，兩者非屬鋼骨造或鋼骨鋼筋混凝土造之建物。每...

【住展房屋網/綜合報導】台中市黎明自辦市地重劃區一直有許多爭議浮現。該自辦市地重劃區，面積約為186公頃，重劃計畫書經台中市政府於97年間核定、公告；重劃區主要工程已完成驗收接管，並於101年陸續辦理土地登記，已完成逾9成地主點交作業，至於部分土地涉及爭議尚在法院訴訟中之案件，則俟判決確定後再辦理登記及點交作業。 內政部強調，對於自辦重劃會涉及弊案，將督促台中市政府全力配合檢調，並保障土地所有權人權益。內政部說明，依「獎勵土地所有權人辦理市...