「最富里」標籤化現象引憂 專家警告：扭曲房市與社區安全 財政部每年公布的綜合所得稅統計資料，近年被媒體包裝成「最富里」排行榜，引發社會廣泛討論。然而，過度聚焦「平均所得」的排名方式，不僅可能誤導民眾對區域價值的判斷，更可能導致房市炒作、物價哄抬，甚至成為犯罪目標鎖定的依據。專家呼籲，政府應重新檢視統計資料的公開細緻度，避免「標籤化」帶來的負面效應。    「平均數」迷思：數據解讀需更謹慎 財政部的綜所稅統計涵蓋各縣市、鄉鎮甚至村...

文／住展雜誌 根據內政部公布的最新統計資料，今（2025）年上半年全台建物買賣移轉棟數僅130,151棟，年銳減26.4%，創下近8年來最冷清的房市交易成績。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，上半年房市表現低迷，與國際與國內多項變數交織密切相關。雖然中美兩國在5月上旬宣布達成的貿易戰「休兵協議」，暫時降低雙方關稅壓力；亞洲其他國家也陸續與美國展開協議談判，但考量台美雙方的貿易關稅協議迄今尚未定案，出口前景依然充滿不確定性。 此現況不僅影響整體...

上半年交易量暴跌26% 創26年最慘紀錄 專家警告：這波寒冬恐延續至明年 2025年台灣房市正面臨前所未有的寒冬，內政部最新統計顯示，上半年全台建物買賣移轉棟數僅13萬棟，較去年同期暴跌26.4%，創下自1999年有統計以來第三低的慘淡紀錄。這波房市冰風暴幾乎橫掃全台，22縣市中僅苗栗縣一枝獨秀維持正成長，其餘全數衰退，反映在央行信用管制、國際關稅不確定性等多重夾擊下，市場買氣已跌至冰點。   高雄苓雅區成交量腰斬66%最慘烈 數據顯示，六都交易量全面潰...

台積電效應發威 嘉義市房價突破天際線 嘉義房市近期成為全台房市焦點，在產業園區發展與台積電設廠議題帶動下，不僅嘉義縣房價快速攀升，連嘉義市區房價也創下歷史新高。最新實價登錄顯示，嘉義市西區蛋黃地段出現單價54.9萬元的成交紀錄，刷新當地房價天花板，讓不少在地民眾直呼難以置信。   位於嘉義市核心地段的民族路、吳鳳北路一帶，今年6月出現一筆引人注目的交易。該戶位於高樓層，總坪數81.9坪的3房產品，以總價3997萬元成交，單價達54.9萬元，建商巧...

在AI科技的迅速發展下，AI伺服器需求維持強勁，再加上AI手機、AI PC、車用與低軌衛星等需求持續增加，台灣PCB產業也因此受到了投資者的高度關注。【文／莊家源】隨著5G、AI、HPC等高頻高速、高速運算應用增加，相關網通、伺服器需求強勁，在ＰＣＢ族群中，像是網通、伺服器板廠金像電、健鼎，ＡＢＦ載板的南電、欣興、景碩，銅箔基板廠台光電、台燿，銅箔廠金居、榮科，玻纖布廠德宏、富喬等，近期都受到投資人的高度關注。根據台灣電路板協會（TPCA）與工研院產科國際所...

文／住展雜誌 台鐵股份有限公司持續推動土地資產活化與收益創造，正式啟動第3次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」實施者案，招商為期120天。台鐵表示，透過都市更新開發、引進民間資源，打造具特色的商業新聚落，活絡站區機能，帶動地方經濟發展。 員林車站為台鐵中部縱貫線南段首座高架化車站，每日旅運量超過1.6萬人次，具備高度開發潛力。此次都市更新案預計導入複合式商場、百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅等設施，並運用高架橋下空間作為商...

百貨商場 vs. 店面投資！2025商用不動產『兩極』現象解密 走在台北信義區街頭，今年即將開幕的兩座全新百貨商場正在做最後裝修，但相隔不遠的東區巷弄裡，「店面出租」的紅紙條卻在風中飄搖。這種矛盾景象正是2025年台灣商用不動產市場的縮影，CCIM台灣不動產投資協會最新調查顯示，全台將迎來10座新百貨商場、13.6萬坪零售空間的爆炸性成長，但傳統街邊店面的投資信心卻持續低迷。當消費模式從「街邊逛買」轉向「商場體驗」，這場商業地產的典範轉移，正在改寫...

AI進駐苗栗房市！聯發科、聯詠百億投資催生「銅鑼新矽谷」 聯發科宣布斥資百億元在苗栗銅鑼科學園區興建資料數據中心，聯詠也跟進規劃研發運算中心，加上台積電可能投資900億元設立先進封測廠，三大科技巨頭的進駐讓苗栗一躍成為「桃竹苗大矽谷」計劃的核心戰場。這波科技投資熱潮不僅改寫苗栗產業面貌，更為當地房市注入強勁動能，後龍高鐵特區、銅鑼等地房價已開始反映這股趨勢。   科技廊道南移 苗栗房市迎來黃金交叉 在央行第七波信用管制引發的「金龍風...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

近年高雄不斷有國際大咖如火星人、魔力紅、BLACKPINK及TWICE等來開唱，吸引龐大觀光、住宿人潮，統計財政部資料，截至今年3月全台民宿業家數大幅超車旅館家數，又以高雄年成長突破1成最耀眼。專家初估，以鹽埕商圈最低不到500萬元就可入手透天，改裝成民宿營運，粗估投報率有5~6%以上，對投資者有一定吸引力。 台灣房屋集團根據財政部資料統計，全台旅宿業截至今年3月的成長表現，民宿業營利事業家數達6,936家，大幅超車旅館家數，年增幅達4.6%，六都當中以高雄民宿業家...