基隆市為北台灣房價親民區，近期實登卻揭露新案「海揚V1」最高成交單價衝上56萬元新高，讓專家直呼「驚訝」，業者則透露自去年12月底公開，1個多月就幾乎賣光了，「本週接待中心就要拆除了」。 《EBC地產王》近日報導591新建案統計近2年各縣市預售案房價漲幅，基隆市16.6%漲勢冠全台，提及主因是茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致，實登已定錨在4、5字頭區域高點，「倘若未來建設議題兌現，房價估計將更上一層樓」。 相關新聞：全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠 ...

買房子找對象，有些人忌諱屋主是投資客，但根據臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」的觀點，買房價格最不好成交易的，往往是自住客的房子，主要來自三大理由。 房仲「Lin's竹北房產筆記」發文表示，買方通常遇到3種情況，直覺認定是投資客的房子，包括持有時間過短就出售、完全沒住過的房子、裝潢很廉價的房子，但從實務經驗來看，真正最難成交易的，往往是自住客的房子，理由如下： 理由一、往往對於房子帶有感情 「Lin's竹北房產筆記」指出，自住客會覺得...

台中近年房價大漲，市中心精華區建案動輒6~7字頭，甚至有近百萬元單價，讓民眾購屋壓力遽增，隨著第2條中捷藍線近日核定通過，是否還會刺激漲勢？專家認為今年要繼續大幅噴發不容易，但具捷運建設及科技業發展題材的區域，仍是目前購屋機會點。 台中市政府積極推動第2條捷運，捷運藍線第一階段已獲行政院核定通過，預計10年後可完工通車，預計經過龍井、沙鹿、西屯、西區、中區、西區與東區，全線設高架車站8座（B1~B8站）、地下車站12座（B9~B20站），共20座車站，路...

台積電前往日本熊本設廠，在當地掀起話題，還被媒體以「令和黑船」來形容影響力，科技大廠的經濟價值不言可喻，但台灣也有不少縣市向台積電招手，例如雲林就被視為潛在投資熱點，包括行政院近日召開2024年首場「半導體重要會議」，規劃擴大中科虎尾園區，建設先進製程廠，就被部分觀點解讀成是替招攬台積電先行布局。行政院近日召開今年首場的「半導體重要會議」，規劃中科虎尾園區擴大，建置先進製程廠，帶動發展半導體上下游產業。事實上，雲林縣政府為了爭取台積電進...

文／陳曼羚 台積電的高雄設廠計畫一直被視為當地經濟的強心針，不僅帶動相關產業的發展，也對高雄的房地產市場產生重大影響。 清交設分部 培育高階人才 首先看到台積電及半導體產業的最新進度。台積電位高雄楠梓產業園區的首座二奈米廠正在興建，預計2025年量產，二廠已獲准施工，目前評估增建第三廠。經濟部更表示，台積電二奈米落腳高雄，大幅牽動半導體產業鏈生態，眾多國際大廠紛赴南部園區投資擴廠；為進一步加速高雄半導體廊帶的成形，經濟部還將推動屏...

AI帶動周邊零組件的需求質變，其中，光通訊與網通的傳輸規格跟著大幅提升，從這波股價領先起跑的個股，找尋趨勢加速起飛的族群。 【文／吳旻蓁】 第五代行動通訊（５Ｇ）、人工智慧（ＡＩ）、物聯網（IoT）、車聯網、工業四．○、元宇宙…，隨著新科技應用持續發展，數位經濟推升了資料流量呈現爆炸式增長；然而，在高位元內容的持續傳遞下，網路流量的成長沒有盡頭，也使得扮演骨幹的傳輸網路系統面臨爆炸。 業界人士就舉例，骨幹網路身為基礎建設的重要性，就像高速...

【文／謝金河】 股神巴菲特的波克夏（Berkshire）公告二三年業績，相較二二年二二七．五億美元的虧損，創造了九六二億美元的淨利，包括投資及衍生性金融商品帶來的投資收益，波克夏的股價大漲三五○八○．一九美元，這個大漲將波克夏股價推高到六二八九○六．一八美元，市值推進到九○八一．七五億美元。 日本商社對股東友善 一家傳奇的投資公司創造了逾九○○○億美元的市值，這是難以想像的新時代，一家投資公司靠著巴菲特、蒙格少數領導團隊，能夠創造那麼傳奇戰績，這是...

台股再創歷史新高，AI族群扮演中流砥柱，光通訊族群也轉強，綠能相關股各有一片天，軍工、息利股以及轉投資受惠股盤堅；台股雖來到歷史高檔，但可用之兵仍多！ 【文／方亞申】 美國今年來儘管通膨數據下降不甚理想，聯準會降息時間可能延後至六月，但是來自全球充沛資金流入，四大指數頻創歷史新高。尤其當半導體設備的艾司摩爾、應材以及太平洋西岸的日股也是各類股齊漲，科技股愛得萬及東京威力科創紛紛大漲，而美股美超微及ＡＩ（人工智慧）大神輝達，全線上漲，...

買房除了看舒適程度，通常也會關心房價，根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，評估未來房價趨勢的核心概念，能用一句話簡單描述，那就是「長期看產業人口、中期看土地、短期看金融」。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，民眾關心房價，一般最常用資金面來看漲跌，認為只要資金寬鬆，股票房地產就會漲，如果資金緊縮就會價跌，這是因為房地產有居住、投資雙重性，在投資需求下，資金的確會影響房價，但從土地經濟觀點來看，房價趨勢不是只看資金。 ...

【網路地產王/綜合報導】找到喜歡的建案社區，卻錯過了初開售期的選戶好時機，想買的戶別都已被選走，該怎麼辦？別擔心，了解建案的銷售期特性，還有一個時間點有機會選到你心目中的理想新居。 平鎮預售案「雲鑽」現場銷售楊經理分析，建案的銷售階段，大略可分為正式開售前的早鳥預約期、正式公開後的強銷期，以及即將售罄的尾聲期，對挑選戶別、樓層較為重視的購屋者，如果錯過了心目中理想的樓層及戶別，可別輕易放棄，而是該留意建案銷售的尾聲期，這時往往會有少量...