不只是把房子租出去！日盈不動產（社會住宅包租代管）：讓房東放心託付、房客安心成家 【日盈不動產／品牌專題】 租屋，本來應該是一件單純的事。 房東希望遇到愛惜房屋、按時繳租的好房客；房客期待租到安全、合法，不會突然漲租或任意解約的住處。然而，現實中的租賃關係，經常從不信任開始：房東怕遇到欠租、破壞房屋，房客則擔心不能申請補貼、不能遷戶籍，設備故障時也找不到人處理。 日盈不動產認為，社會住宅包租代管的價值，不只是促成一份租約，而...

​全台租屋族有福了！國家住宅及都市更新中心今（4）日宣布，新北市板橋區、鶯歌區、南投縣埔里鎮、台南市南區、高雄市仁武區共5處社宅將於14日起限時招租，每月最低只要花4660元就能入住電梯大樓，以下也整理了申請懶人包帶你一次看！​1、新北市板橋區「江翠玫瑰」申請日期：115年8月14日（五）至115年9月14日（一）招租戶數：220戶（含套房、兩房、三房）租金範圍：7750元～30930元入住時程：預定115年12月16日（三）公開抽籤，116年3月1日（一）入住申請資格1. 已成年...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府近年積極以創新思維推動公辦都市更新，透過活化公有土地、引進民間資源及整合公共設施，建立兼具公益性、永續性與發展性的都更模式。市府近八年來已完成八案公辦都更招商規劃與開發，預計能無償取得約1,293戶社會住宅，其中已有184戶完工、699戶動工興建中，不僅顯著改善都市環境與公共設施品質，也為區域發展注入強勁的投資動能。台南市長黃偉哲表示，公辦都更不只是老舊建物的翻新，更是帶動城市轉型的關鍵策略。市府秉持公...

文／謝曉菁 高雄市住宅及都市更新中心今（31日）公告「凱旋青樹社會住宅」零星戶遞補招租，將於8月10日至8月31日受理申請，共釋出43戶，包括一房型27戶、二房型12戶及三房型4戶，最低月租3590元起（含管理費），符合資格的市民、青年及學生皆可提出申請。 高雄住都中心表示，本次招租適逢畢業季與租屋換約期，預計提供43戶住宅，其中一房型最多，共27戶。租金依家庭所得分為4個級距，一房型最低每月3590元、二房型9520元、三房型1萬2180元，以上租金皆已包含管理費。...

高雄大寮社宅招租！緊鄰捷運站「最低4410元」起 384戶8/6開放申請 圖/高雄市政府提供 M傳媒房產中心 高雄大寮社會住宅今天正式公告招租！位於捷運橘線大寮站出口旁的兩棟地上10層、地下2層建築，共384戶只租不售，其中套房月租最低只要4,410元起，預計10月公開抽籤，12月起陸續入住，明年元旦正式起租。 384戶全齡住宅 套房月租4410元起 大寮社宅共規劃384戶住宅，包括： 套房230戶 一房型36戶 二房型66戶 三房型36戶 銀髮家園16...

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。 我肯定政府加速老屋重建、增加公共住宅的方向，但容積可以增加，房子也可以蓋出來，真正的考驗是：婚育宅完工後，誰負責招租、資格審查、修繕、管理費與住戶退場？ 如果管理制度沒有...

社宅是豪車俱樂部！只查所得、不查資產，「排富制度」排誰？ M傳媒房產中心 房價愈打愈高，社會住宅一屋難求，真正有居住需求的民眾排隊、抽籤、苦等多年，卻傳出高收入網紅入住、豪車頻繁進出，甚至疑似轉租等爭議，引發社會譁然。 社宅是用公共土地與納稅人預算興建，不是普通出租住宅。全臺累計興辦社宅雖已超過12萬戶，但其中包含興建中案件，實際完工招租仍相當有限。資源如此稀少，政府卻採取「查得到的才算、查不到的就不存在」的審查方式，難怪民眾質...

居住正義不能只靠蓋社宅！山哥：讓89.5萬低度使用住宅進入市場，才是下一場硬仗 M傳媒 綜合報導 社會住宅是落實居住正義的重要政策工具，但面對高房價、租屋需求增加與社宅供不應求，光靠政府持續蓋房子，恐怕仍不足以解決臺灣長期累積的居住問題。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）認為，社宅有其必要性，卻不應成為所有租屋族的唯一期待。政府除興辦社宅，也應同步改善一般租屋市場、推動專業管理，並設法將適合出租的閒置住宅帶入制度，才能從供給與管...

《租賃住宅市場發展及管理條例》懶人包        房東、房客、包租代管業者一次看懂 M傳媒 綜合報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》自2018年6月27日施行，是臺灣住宅租賃的重要專法，主要目的在保障租賃雙方權益、健全租屋市場，並建立包租、代管業者的管理制度。 截至2026年7月25日，全國法規資料庫所列現行條文最後修正日期仍為2023年2月8日。外界討論的三年租期保障、限制續約租金漲幅等內容，目前不能直接當成已經生效的法律。 哪些租屋關係適用？ 這...

像組樂高一樣蓋房子！預鑄工法是什麼？優勢、限制與臺灣發展一次看懂 文／M傳媒房產中心 傳統鋼筋混凝土建築，通常由工人在工地綁紮鋼筋、組立模板、澆置混凝土，施工進度容易受到天候、現場空間及人力調度影響。 但現在，柱、梁、樓板、樓梯與外牆等建築構件，可以先在工廠製作、養護及檢驗，再運送到工地，由吊車依照編號安裝定位。 這就是常被形容成「像組樂高一樣蓋房子」的預鑄工法。 不過，預鑄建築並不是把巨大積木簡單疊起來。構件接合、鋼筋續接...