送房不成還被補稅罰款！借名登記兩頭空——法院不認產權、國稅局認定贈與 【M傳媒／調查報導】 「錢是我出的，房子當然是我的。」這句話，在法庭上可能一文不值。 台北一名父親10年前出資購買房產，直接登記在兒子名下。10年後父子翻臉，父親拿出匯款紀錄、繳稅證明，理直氣壯告上法院要討回房子。結果法官判敗訴。 不動產以登記名義人為準，借名登記屬例外，主張者須負舉證責任。」父親只有匯款紀錄，卻拿不出書面契約證明雙方當初確實約定「只是借名登記」錢...

中古屋10個「大寫的慘字」！低價背後藏風險　買房前先查清楚 【M傳媒／調查報導】 房市進入盤整期，中古屋議價空間逐漸擴大。住商機構統計自家2025年成交資料，全台平均銷售天數達104.2天，比2024年增加17天，平均議價率也擴大至16.7%。 市場選擇增加後，屋況、產權、貸款及使用合法性的重要性更加凸顯。以下整理中古屋交易常見的10類高風險物件。 地雷一：只做表面的「化妝屋」 重新油漆、鋪地板、做系統櫃，無法直接代表水電、防水及管線已更新。 購買...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒報導，美國7月份消費者信貸（不含不動產抵押貸款等）意外強勁增長181億美元，遠超市場預期的117億至160億美元，凸顯了美國消費者支出動能的持續強勁。此數據較6月份經修正後的145億美元增幅更為加速。 聯準會發布的G.19報告（消費者信貸狀況報告，主要追蹤非抵押貸款的家庭借貸情況）顯示，截至6月份，美國未償消費者信貸總額約為5.17兆美元，其中循環信貸（如信用卡債務）佔1.35兆美元，非循環信貸（如汽車貸款、學生貸款）...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導國際黃金價格近期面臨多重壓力，週二盤中微幅下跌，投資者正觀望美國即將公布的關鍵通膨數據，以判斷美國聯準會（美國中央銀行）未來的利率決策。然而，專家分析指出，儘管市場短期受利率前景和地緣政治影響，黃金的長期牛市（看漲市場）已由更深層的結構性因素支撐。 近期金價波動受到多方因素牽動。上週五，因美國就業增長加速且失業率穩定，黃金價格一度下跌多達2.4%。而本週二，葉門胡塞武裝組織攻擊沙烏地阿拉伯能源設施，導致油...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著美國與加拿大之間的貿易緊張局勢加劇，兩國之間的貿易戰再度升溫。加拿大已對價值約 200 億美元的美國商品實施反制關稅，稅率介於 15% 至 50% 之間，主要影響汽車和農業等關鍵產業。 對此，Brighton Securities 的金融顧問 Ethan Wade 指出，企業面臨的挑戰在於是否自行吸收關稅成本、導致利潤縮減，抑或將成本轉嫁給消費者，進而推升物價。這對投資者和消費者而言，都是一大難題。 Ethan Wade 也表示，目前股市與投資者最大...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產科技公司 Opendoor 宣布，其旗下的房貸部門 Opendoor Home Loans 已結束測試階段，正式推出全面的抵押貸款服務。此舉標誌著這家透過科技直接買賣房屋（業界常稱為 iBuyer，即「即時買家」）的公司，進一步拓展其在房地產金融服務領域的版圖。 Opendoor Home Loans 現在向購屋者提供一系列固定利率與浮動利率抵押貸款產品。其中固定利率貸款包括 30 年、20 年和 15 年期，而浮動利率貸款則有 5/6、7/6 和 10/6 年期等選...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 台股今年漲勢凌厲，震盪也同步加劇，尤其7月一波急殺，不少標的跌幅超過一成。不過，復華台灣科技優息（00929）卻相對抗跌，跌幅僅個位數。投資專家股魚指出，00929展現「硬頸精神」，不只大盤大幅回檔時守得住，八大官股也持續加碼，散戶同步進場。面對行情大起大落，他認為，與其每天盯盤提心吊膽，不如選擇國家隊持續買、散戶也力挺的ETF。 股魚形容，今年台股漲多、震盪也跟著放大，心臟不夠大顆的投資人，如今打開看盤軟體都像在...

AI鑑價可多貸 ? 2,000萬房只認1,700萬，買房最怕「自備款黑洞」提前曝光  【M傳媒／綜合報導】 房價談到2,000萬元，不代表銀行也認2,000萬元。 如果銀行最後只鑑價1,700萬元，即使貸款成數同樣抓8成，可貸金額也只有1,360萬元。原本以成交價估算只要準備400萬元自備款，最後可能直接拉高到640萬元，資金缺口多出240萬元。 這也是房貸市場最常見的風險之一：買方先把價格談好了，最後才發現銀行不認這個價。 金融機構近期導入「智能AI鑑價平台」，利用大型語...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球市值最高的私人科技公司字節跳動（ByteDance），其影響力遠超越旗下最知名的短影音平台 TikTok。由張一鳴於 2012 年創立的字節跳動，憑藉其核心的推薦演算法（一種根據使用者互動判斷興趣的技術），已在全球範圍內建立了龐大的數位產品版圖，涵蓋社群媒體、影音創作、遊戲、虛擬實境乃至企業軟體與人工智慧。 TikTok 在 2017 年國際版推出後迅速竄紅，目前全球月活躍用戶數約達 20 億。為擴大其用戶基礎，字節跳動於 2018 年...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市進入盤整期，買方出手更加謹慎，有些中古屋即使地段不差，仍可能面臨長期乏人問津的窘境。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中於Podcast節目《地產好學聲》指出，市場多頭時，部分物件缺點容易被上漲行情掩蓋，但當市場回歸理性，買方開始仔細檢視屋況、價格與貸款條件。他也盤點「5大最難賣中古屋類型」，直言有些物件待售時間甚至比房仲的從業年資還長。 陳定中表示，房市降溫、買方選擇增加後，房屋本身的「硬傷」更難靠行情掩蓋。...