文／謝曉菁 台灣高房價問題持續受到關注。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌今（11日）於「地上權住宅貸款研討會」致詞表示，現今房價已經到了「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」的程度。他更指出，地上權住宅可作為購屋族的另一種選擇，笑稱自己未來退休後，也可以考慮購買地上權住宅。 中華民國銀行公會今天舉行地上權住宅貸款研討會，邀請駐新加坡代表童振源分享新加坡住宅組屋政策，並由各領域專家解說地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估與貸款...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意透過不動產投資信託（REITs）參與房地產市場的投資人而言，如何選擇合適的交易所買賣基金（ETF）是一大考量。市場上有兩檔廣受關注的不動產ETF——Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI）與 iShares Select U.S. REIT ETF（ICF），它們各自採取不同的投資策略與地理配置，為投資人提供多樣選擇。 國際多元化與成本優勢：Vanguard VNQI 先鋒集團（Vanguard）旗下的 VNQI 主要投資於美國以外的全球不動產市場，提供...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導國際白銀價格近期站上多年高點後，相關礦業股開始出現獲利了結賣壓。美股6月10日盤中交易期間，白銀概念股普遍走弱，多檔個股跌幅超過3%，反映投資人對短線漲幅過大與總體經濟不確定性的擔憂。根據《Moomoo News》報導，白銀礦業族群當日表現疲弱，其中加拿大白銀探勘公司 Highlander Silver Corp. 跌幅最為明顯，盤中下跌4.03%，收報每股4.17美元，成交金額約222萬美元。同樣從事貴金屬開採業務的 Aya Gold & Silver 股價下...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導截至今日盤中，全球最大加密貨幣比特幣（Bitcoin）價格雖然維持在六位數高點，但相較其歷史最高價（ATH）仍下跌了五成。在這樣的市場環境下，錯過比特幣早期進場機會的散戶投資者，正積極尋找具有更高潛在報酬的新興加密貨幣預售項目。 報導指出，每輪市場週期都會出現類似情況：市值較大的加密貨幣引導話題，但早期的專案設定則能為在市場熱潮前進入的買家，帶來不對稱的豐厚回報。對於散戶而言，若想從比特幣目前價位達到過去高點，需要大...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導阿瑞斯投資（Ares）執行長邁克爾·阿魯蓋蒂（Michael Arougheti）昨日表示，私人信貸在協助保險公司實現投資目標方面扮演關鍵角色，並對日益增加的監管審查持歡迎態度。 邁克爾·阿魯蓋蒂指出，隨著市場利率長期維持在歷史低點，保險公司日益需要私人信貸以獲得優於傳統公開交易市場的回報，進而滿足保單持有人的需求。過去十年，美國人壽與年金保險公司的私人信貸持有量已增加逾一倍，顯示其對另類投資的依賴程度大幅提升。 然而，隨著...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導在全球科技業一片裁員聲中，AI 晶片龍頭輝達（Nvidia）逆勢擴大 H-1B 簽證人才招募，展現其對人工智慧（AI）未來成長的強勁信心。這項舉動與 Google、亞馬遜（Amazon）等科技巨擘縮減 H-1B 簽證名額的趨勢形成鮮明對比，也為面臨緊縮就業市場的專業人士帶來機會。 根據《The Sunday Guardian》報導，輝達在 2026 財年上半年已核准約 1,200 份 H-1B 簽證申請，相較去年約 1,000 份有所增加。反觀 Google 的 H-1B 批准數量從 5,100 ...

農地被偷倒廢土，地主也可能被課地價稅！稅務局：農地優惠看現況，不看誰倒的 M傳媒 房產中心 農地被人偷倒廢土，地主明明是受害者，為什麼還可能被改課地價稅？近期地方稅務機關提醒，農業用地若遭人濫倒土方、碎石、雜物或廢棄物，導致土地無法實際作農業使用，即使地主不是違法傾倒行為人，仍可能喪失課徵田賦資格，自未作農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。 這項提醒讓不少農地地主直呼不公平，認為土地是被別人偷倒，地主已經夠倒楣，為何還...

海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面 M傳媒 房產中心 台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。 根據公開法拍資訊，該物件位於台中市清水區港新三路，社區屋齡約7年，權狀約41.4坪，包含車位，第三拍總底價561萬元，保證...

共有土地分割小心變贈與！分到的價值不一樣　沒補償恐被課贈與稅 M傳媒 房產中心 共有土地分割，不少民眾以為只是把原本共同持有的土地重新劃分，各自拿回自己的部分，既不是買賣，也不是贈與，應該不會有稅務問題。但財政部台北國稅局提醒，事情沒有這麼簡單。 若共有土地分割後，各共有人取得的土地價值，與原本持分比例應取得的價值不相符，且彼此之間又沒有約定補償，價值增加的一方，可能被認定取得受贈財產；價值減少的一方，則可能被視為贈與人，必須依...

政策幫你進場，不會幫你還30年！富哥：新青安2.0要走精準補貼，不是普發優惠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 從2010年青年安心成家購屋優惠貸款，到2023年上路的精進版新青安房貸，青安系列政策已協助大量首購族取得第一間房。對許多無自有住宅家庭來說，低利率、長年期、寬限期與較高貸款額度，確實降低了購屋初期門檻。 但政策走到新青安2.0前夕，市場也必須誠實面對另一個問題：當首購優惠太好用，政策紅利是否也被房價吸收？ 當低利...