新冠肺炎來勢洶洶，各行各業皆受到影響，間接影響商用房地產租售市場，高力國際董事總經理劉學龍認為，疫情將導致兩岸投資人觀望期拉長，短期內交易量將停滯，但待疫情稍緩或結束時，將有另一波漲勢，現階段房地產可能出現價格修正，有「逢低進場、危機入市」的機會點。 劉學龍分析，實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊，短期負面影響最明顯；此外，若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業，也恐將因復工...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕受武漢肺炎疫情影響的產業及市民負擔，原供營業使用之房屋如有停業、歇業、空置等使用情形變更情事，台北市稅捐處將辦理清查，提供減稅優惠。依稅法規定，自住住家用房屋稅率1.2%，非自住住家用房屋依持有台北市戶數按2.4%及3.6%的差別稅率課徵；供營業用稅率為3%，而房屋空置不為使用者，會依使用執照所載用途，分別以非自住住家用2.4%、3.6%稅率或非住家非營業用稅率2%課徵。 稅捐處說明，房屋如果使用情形有變更，要在30日內以電話、傳...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，若出售原先持有的房地，並於2年內購入現今居住房屋土地，是否可以申請全部退還當初出售房地所繳納的土地增值稅？ 該處說明，該出售與重購之土地若經相關單位查明均符合自用住宅用地有關規定者 (無出租、無營業、設籍該址等) ，以新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購土地地價之數額，最多退還已納土地增值稅額。 該局以該民眾情形舉例，該民眾原出售土...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「平鎮區工業南路道路拓寬工程」通車典禮時表示，平鎮區工業南路道路拓寬工程位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍，為平鎮工業區與農業區交界的既有道路。由於原道路寬度不足，不僅衍生交通安全問題，上下班時段也容易塞車。 針對上述交通問題，桃園市府感謝既有地主捐贈土地，並自工業南路下坡轉彎處拓寬至既有鐵皮工廠旁大門出入口處，以總工程經費約572萬，拓寬為5至6公尺的道路，解決尖峰時段交通壅塞等問題。 鄭文燦指...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，為提供民眾更優質、更便捷的服務，並強化機關橫向聯繫，自去年3月21日起，地方稅繼承查欠服務擴大與全國各地方稅捐機關共同合作辦理，凡持國稅局核發之遺產稅繳(免)納證明書，即可至全國任一縣市地方稅捐機關辦理繼承房屋、土地跨縣市查欠服務。 該處進一步說明，民眾辦理不動產繼承登記前，需經地方稅稽徵機關查無欠繳房屋稅、土地稅後，始能至地政事務所辦理繼承登記。以往民眾持有多筆不同縣市不動產時，需分別至各不...

香港傳出疑似新冠肺炎病毒由排糞管、化糞池通氣管傳播，超過上百名住戶被撤離。景文物業管理機構董事長、也是國立台灣大學土木工程學系博士的郭紀子特別提醒民眾，往存水彎補水。 郭紀子解釋，「存水彎」是裝置於衛生器具或排水系統中，在構造上能夠形成水封部，阻止排水管中的空氣由排水口處侵入室內的裝置。「水封」是存水彎內所蓄留之水，用以防止從排水管來的臭氣、下水廢氣、害蟲等侵入室內。因此，要注意讓「存水彎」保持有水，才能達到「水封」的效果。 排水通氣...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，個人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內房屋、土地，或是2016年1月1日起取得房屋、土地，應依「所得稅法第4條之4及第14條之5規定」辦理申報(新制)。 如個人出售房屋非屬新制課稅範圍者，應依「所得稅法第14條第1項第7類規定」課稅(舊制)，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額，列為...

【住展房屋網/綜合報導】原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因辦理自益信託將土地移轉登記於受託人名下，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉當年仍需重新提出申請，才可繼續適用優惠稅率。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地信託移轉登記予受託人後，信託契約書所載委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍繼續供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的相同者，如果符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，可申請按自用住宅...

農曆年封關前一些變數陸續釐清，包括總統大選、台積電抽單疑慮、美中貿易簽約等等，僅中東地緣政治尚存，接下來就看全球景氣復甦力道；而台灣在中國加速去美化下半導體將受惠，加上年後各公司陸續公布去年業績、配息，多頭表現機會相對較大，可逢低布局業績及息利股。美國與中國簽訂第一階段貿易協議，中國將在未來兩年內採購兩千億美元產品，而美國今年總統大選，川普要中國多買美國農產品，鞏固中部農業州基本選票，美股相當捧川普的場，四大指數繼去年大漲—道瓊上漲超...

特斯拉中國製Model 3已經開始交貨給客戶，上海超級工廠未來每周將生產3000台電動車，激勵股價大漲並創下歷史新高。馬斯克選定上海作為第一座海外超級工廠，看好未來中國電動車市場的發展潛力。特斯拉這波股價從去年十月下旬起漲至今，累積漲幅一度超過一一七％，並在一月十四日盤中創下五四一．四七美元的歷史新高。至截稿為止，特斯拉資本市值已達九六九億美元，超過通用汽車資本市值五○二．二二億美元和福特汽車資本市值三六八．三四億美元的加總。觀察特斯拉過去七個...