編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市政府展開永和都市計畫細部計畫通盤檢討案，劃定頂溪捷運站周邊範圍為策略性更新地區，並自1月6日起實施，同時市府持續推動永和大陳地區各更新單元及永和行政園區等公辦都更案。 永和區是新北市最早期的都市發展地區，建物屋齡老舊亟待更新重建，都市計畫細部計畫通盤檢討案著手修訂市場用地土管規定，劃定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區，經提送市都委會審議通過，即日起實施。 永和頂溪站周邊都更露曙光 新北城鄉局劃定策...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園青埔近期迎來最大開發計畫，國泰人壽在以260億元順利拿下站前廣場3萬坪土地的70年地上權，將結合桃園前市長鄭文燦欲將青埔打造為桃園新都心的願景，以「台版東京丸之內」概念，打造包括智慧辦公大樓、購物商場、星級旅館等商業聚落，總開發面積將達15萬坪的娛樂商務城，預計為青埔A18帶來的豐厚價值利多，區域住宅聚落同時受惠商圈機能與優質環境，自然吸引剛性需求購屋族目光，其中新案「新大代代木」不僅坐落精華區段，近...

【網路地產王/綜合報導】甚麼時間點是最好的換屋時機？工作地點變更、兒女成長空間換大、房屋老舊不敷使用….等，都是換屋的主要原因。根據內政部統計資料，全台有過半(51.1%)的房屋屋齡超過30年，舊換新的換屋需求正在逐年增加，換屋族的購屋需求，常因為尚有舊屋可居住，被認為較不急迫、可以等待，要等到甚麼時候才是最好的換屋時機呢？ 最近剛完成購屋的張先生表示，最好的換屋時機，就是遇到適合的房屋，願意擁抱更高品質生活的那一刻；住在台北的舊公寓已經20多年，...

新北市因腹地廣大，一向是全台推案及交易量最大的縣市，統計2022年前3季民眾貸款購屋資料，前5大熱門路段雖不乏重劃區，但最熱銷路段反而是中和鬧區的「景新街」。專家解釋，除擁有題材的潛力重劃區外，機能完善的成熟商區也有擁護者，也代表購屋者認同度高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 重劃區與成熟商圈 各有擁護者 元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料，統計今年前3季新北市貸款買房案件中...

有網友見朋友因孩子長大離家，夫妻倆賣房改租屋生活，稱可用少少租金住到更好地段，相當划算，讓他好奇這種作法是否會成為將來趨勢？但網友們卻點出其中的一大危機。 ★【理財達人秀】國安硬護盤 反彈該賣股？投信結帳潮 4檔被狂砍★ 夫妻賣房改租屋稱 「可以租很久」 近日，有網友在論壇「mobile01」上發文分享朋友的經歷，表示看到朋友將自己位在中和43坪含車位的房子賣掉，，對方表示，因為孩子都長大離家，家裡只剩下自己和另一半，原本的房子空間太大很浪費，加上...

在房價、物價飛漲的時代，購屋負擔沉重，因此低總價住宅深受不少首購族、小資族青睞，房仲業者也統計2022年前10月，台北市總價1600萬內、新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段，最夯的路段分別位於北市中山區林森北路，以及新北市淡水區北新路。 林森北路登北市交易王 中山區4路段稱霸 永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點今年1至10月台北市低總價住宅熱門交易路段，排名第一的是地域較特殊的中山區林森北路，169件交易為北市最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 寒流小心水濂洞、老屋脫皮？ 今年冬天寒流頻頻來襲，民眾除了加強保暖，不少居家問題也一一浮現。北台灣陰雨連綿下到令人絕望，體感發霉，家裡幾乎除濕機24小時不停歇。萬一公寓體質老化，不堪負荷，最棘手的漏水問題一旦出現就很難根除了！ 另外一個最近浮上新聞版面的是老公寓外牆磁磚剝落狀況多，因為下雨水氣增強，經年累月磁磚固著力道不夠，逐漸與水泥不貼合，造成磁磚剝落。不只掉落有砸到行人的危險，也有礙美觀...

8年級生不買房，等繼承的多嗎？年輕人面對房價高漲，要靠自己的力量買房並不簡單，有人因此好奇，是否有些人會乾脆放棄，直接將擁有房產的希望寄託在「繼承」，這也意外釣出立志不買房的8年級生現身說法。 8年級只想「等繼承」？他精算：買了不一定賺 一名8年級生在PTT分享自身的看法，透露和女友共同在外租屋，租金只佔兩人收入的不到1成，沒有經濟壓力，日常過得非常舒適，目前雙方已達成共識，未來即使結婚，也不打算生小孩、買房，打算兩人攜手共度一生，租房子...

商業機能豐富，具通勤便利性，買房需求熱絡 桃園青埔高鐵特區擁有機捷A17、A18、A19三個捷運站，其中A19桃園體育園區站是目前大青埔生活圈中，活動人口數最多的區域，住宅及商用產品極富前瞻性，建商推案動能強大，近一年亦推出不少捷運宅，吸引眾多「脫北者」前來置產。 永慶不動產青埔A19矽谷加盟店店長張閏凱表示，青埔特區機捷A19站生活圈內，擁有桃園市內面積最大的埤塘生態公園「青塘園」，複合機能豐富的冠德環球購物中心、家樂福，亞洲矽谷園區以及世貿中...

戰地風套房喊租2萬1，要租？地點很好，在台北市又距離信義安和捷運站只要5分鐘，包水電和瓦斯，月租金要2萬1千元，感覺起來滿不錯的，不過，他是頂加而且裝潢像是戰地風，照片曝光有民眾表示像極了生存遊戲的場地。   一張舒服的大床，明亮的空間還有冰箱，活動空間也很寬闊，一人住相當舒適，但看到外頭韓劇裡都有的浪漫露臺，也讓房客獨享，雖然貼心的擺上沙發，不過鐵皮屋生鏽，四周還用網狀簾子遮光，房屋狀況馬上被討論，說好聽是工業風，但其實也像極了戰地...