新北房市三重台北橋站商圈房價甜

進出北市便捷、生活機能成熟，吸引不少上班族和退休族移居

三重台北橋站距台北市僅一橋之隔，房價卻僅是台北市大同區的三分之二，由於進出台北市的交通便捷、區域生活機能成熟，新屋6字頭、公寓3字頭的房價水準，吸引不少台北上班族的輕移民，和台北退休族移居。

三重台北橋站捷運東可連接台北市大同區大橋頭站，往西可連結新莊、往北連結蘆洲，商圈範圍以台北橋站為中心至菜寮站、三重國小站間的腹地，周邊生活機能成熟，擁有正義北路的正義國小、正義南路的光興國小二所歷史悠久的學區，河濱公園提供休閒綠帶，三和夜市為三重最大夜市，雖然沒有大型商場，不過區域店家、超商林立，以通往新莊的重新路、通往蘆洲的三和路各有十餘條公車路線，成為除了捷運之外重要的公共運輸工具。

永慶不動產三重台北橋加盟店店東楊世旭表示，三重與台北市西區的發展息息相關，早年台北發展以大稻埕為中心，大橋頭一帶為工人聚集的商圈，也是經濟發展的命脈，隨著西區發展飽和、都市擴張，不少人移居至一橋之隔的三重，因此三重屬於新北發展較早的城鎮，多數公寓屋齡也都在40年以上。

也因為與台北市一橋之隔，房價約僅大同區的三分之二左右，以新成屋來說，大同區約在9字頭，三重則約在6字頭，大同區公寓約在6字頭，近台北橋站的公寓約在每坪35萬～40萬元，距台北橋站步行10分鐘以上的公寓約每坪30萬～35萬元，因此吸引不少購屋族移居，此外發展較早、商圈除了零星新建房屋外，多為老屋，也因此有不少看好舊屋都更危老改建機會進場的買盤。

楊世旭表示，三重台北橋站的買盤約有6成為台北市輕移民，也有一些為台北市退休族選擇退休後的居所，由於房價較低，賣掉台北市房子、在三重購屋後，還能有一筆資金運用，其餘買盤多為在地首購或換屋客，在此購屋者多考量捷運站步行10分鐘可及的區域。

以總價帶來說，公寓產品屋齡多在40年以上，總價約在1,000萬元上下，中古電梯大樓的二、三房產品，總價約在1,000萬～2,000萬元間，若為屋齡較新的電梯三房，單價多半站上6字頭，總價則在2,000萬元以上。