文／陳曼羚 根據內政部最新統計，全台去（2023）年住宅核發建照量、開工數均較前一年衰退，分別年減19％、10.6％，顯示去年在打炒房政策、營造成本續漲、年底大選等因素干擾，建商多採保守態勢，放緩申請建照及開工時程。不過，去年使照年增5.5％，創15年以來新高，交屋潮是否會影響未來房市供需表現，需持續觀察。 內政部統計月報顯示，2023年住宅建照核發數146,118戶，已連續5年核發建照數量超過14萬戶，但與2022年180,674戶相較，減少34,556戶、年減約19％。 ...

嘉義近期話題多！嘉義科學園區傳台積電將設廠，房市勃勃待發，布局周邊多年的清景麟集團，今（5）日與白天鵝建設機構、泰嘉開發共推的長庚縣治特區百億案「Ai世界城」舉辦動土典禮，預計329檔期公開，為嘉義史上最大案。清景麟集團今日嘉義總部也同步開幕，董事長林聰麟表示今年是嘉義房市起飛年，看到未來很大的需求，還會持續購地，但也感嘆目前買不到地，「私人地主鎖起來了，政府也沒標地」。「Ai世界城」是清景麟在嘉義4塊地中的最後一案，今日舉辦動土典禮，預計32...

「我們去年銷售額達1128億元，創下公司成立以來最高！」愛山林建設開發與母公司甲山林集團昨（1）晚舉辦旺年會，集團總裁祝文宇上台致詞時如此表示，提及今年1月也已銷售了100億元，「用一年12個月來看，大概可已超過去年」，以此期許今年銷售金額再進一步創高。 代銷龍頭之一的甲山林集團，去年業績大豐收，祝文宇指出，2023年雖然有選舉因素干擾，「但是我們很幸運，去年銷售額達1128億元，是公司創立以來的歷史新高」，更當場感謝負責銷售的開發業者包含茂德建設、...

2023上半年由於受到各種房市黑天鵝的干擾，全台房市極速降溫，到了下半年，雖然在新青安2.0的強勢助攻下，市場交易量能回溫，但縱觀全年，全台建物買賣移轉量只有30萬6,971棟，較2022年減少約1.1萬棟，年減3.5%，寫下近4年的新低點。 房市價量背離 盤點減幅前5大行政區 進一步觀察六都各行政區建物買賣移轉棟數的表現，以高雄市前金區的年減幅最多、高達47.4%，其後分別是桃園市龜山區年減35.8%、台中市烏日區年減32.4%、桃園市觀音區年減32.1%、台中市豐原區年減30....

新北市新莊副都心近年推案力道回神，去年不少建案成交單價站上7字頭，「信義嘉學」更有筆2樓特殊露臺戶每坪成交82.6萬元，其他高樓層戶別也有76~78萬元的行情，市調單位統計，今年新莊區第一季推案量有機會突破百億元大關，其中副都心又有品牌建商指標案將公開而備受矚目，預期房價有望受拉抬。 新莊副都心為新北市指標重劃區，經過10多年的開發及房價起落，近年房價逐步回檔攀升，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，去年底「是東騰」、「信義嘉學」成交價都有...

近年房市熱度高，可說是1995年以來最大申請建照潮！不過最新數據顯示，去年住宅建照量14.6萬戶年衰退19%，雖然仍是連續5年突破14萬戶的相對高點，但可看出建商推案信心變理性了。反而是辦公類的建照核發面積139萬坪為統計以來的第2高量，專家指出開發商看好市場缺口開始布局。 根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退，其中住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，去年核發住宅建照數量前2名分別為新北市的2.6萬戶、台中...

住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前...

台積電被戲稱「護國神山」，挾帶就業人口以及高收入水平，被視為活絡地方經濟的重要指標，近期卻有疑似內部人員抱怨，廠區的行動餐車食物不佳，卻以高價賣給員工，還有人感嘆在台積電議題帶動下，聞「積」起舞就能讓周邊餐飲、房價等價格提高，成為特殊的社會現象。 PTT論壇有網友分享臉書社團「TSMC大小事」流傳的照片，內容是一盒吃剩的章魚燒，根據原PO說法，是從封測廠區的行動餐車購入，6顆要價85元，盒內沒有柴魚和美乃滋，但味道不便贅述，疑似暗指口味很一般...

根據最新實價揭露，屋齡已6年的信義計畫區「冠德信義F棟」，首次出現交易，去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同樣也是建商成屋出售的案例，還有屋齡8年的「頂高豪景」，中樓層實品屋去年11月售出，含裝潢費2926萬，交易總價約1.9億元、單價124.7萬元，單價比同年樓上交易的122萬略高。 台灣房屋信義101加盟店店長向秦毅表示，信義計畫區一層一戶的百坪豪宅眾多，反而不到百坪的中坪數豪宅稀缺，而「冠德信義F棟」屋齡已6...

文／陳炳辰 住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而202...