房市吹冷風，開發建築業取得資金愈來愈困難且成本增加，今年第一季全台住宅核發建照數量降溫僅3.5萬戶，寫下3年同期新低；不過，以往景氣熱絡時建商一窩蜂推案，因此第一季住宅申報開工亦達3.5萬戶，為2009年有統計以來同期新高。

新竹近年預售屋市場火熱，即使禁止預售屋轉售的《平均地權條例》修正案上路在即，市場推案及銷售的氣勢仍不減。利晉工程近日在新竹市東區蛋黃地段，推出千坪地近87億元總銷的指標大案「利晉曙光」，銷售業者指出，買方都知道短期投資行為不可取，甚至厭惡炒作，所以打炒房政策未造成衝突性影響，態度都很正面。 政府打炒房，但在剛性需求強勁的區域，房市表現依然不差。全台十大營造廠之一的利晉工程，在新竹市蛋黃區地段、東區北大路推出預售案「利晉曙光」，為市區...

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率五連升後，也...

國泰房地產指數昨（27）日公布2023年第1季全國新屋市況調查，相較上一季為價量俱跌，相較去年同季為價漲量縮。本季較上季開價中幅下跌，議價率維持穩定，成交價小幅下跌；推案戶數及推案金額皆大幅減少，銷售率維持穩定，成交金額及成交戶數皆大幅減少。隨全球經貿動能減緩，台灣出口連續數月負成長，央行下修2023年全年經濟成長率為2.21%，並於3月下旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，平均地權條例修正案於2月初公布...

台中近年高房價區有位移跡象，除知名度高的七期重劃區，建設議題多的水湳經貿園區也因高價案陸續現身，而有「將超車七期」的說法。專家直言，七期仍是目前台中房市領頭羊，但水湳因有多項重大建設進行中，「規劃比七期還好，後續應該會很強」。 前身為水湳機場的水湳經貿園區，由台中市府耗資500億元打造為「水湳智慧城」，以面積廣達67公頃，全台最大都會區公園的中央公園為核心，區內建設包含綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施，正...

前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。 高雄6大精華區 均價呈季減 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年Q1高雄市的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於上一季度的每坪22.4萬元，呈現小幅降低，而且在高雄主要精華區中，僅鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價仍呈現上升趨勢，分別季增6%、3%、1%，其餘6個主要精華區的平均房價則分別有...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...

鹿港小鎮迎來史上最大案！上櫃建商富旺國際去年砸4.3億元取得2671坪土地，規劃為2~4房大樓造鎮案「艾美莊園」，創下鹿港最大總銷33億元、基地及最高單價3字頭的紀錄。總經理林宗毅透露，當初與地主花半年簽約，「最後多了1億多元才成交」，加上高昂的營造及管銷成本，房價只能往上漲。 「成為鹿港最高價建案，在地人第一時間有點過不了3字頭這個檻」，富旺國際總經理林宗毅如此坦言，提及營造費用不斷增加，加上土地及管銷費用，1坪成本就25~26萬元，如果規劃為透天案...

預售屋房價鬆動了！根據今（27）日最新出爐的2023年第一季國泰房地產指數報告指出，全國預售新成屋房價季跌1.57％，為多年來首見。 今天最新公布的國泰房地產指數顯示，全台七大都會區中，今年首季表現相對疲弱，台北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等五都，統統下跌。 其中，尤其以台中市跌幅最深、季跌7.14％，至於新竹縣市、高雄市，則連續兩季跌價。剩下桃園、新北市持續攀峰。 今天最新公布的今年第一季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱跌，...

受到經濟前景不明、連續升息及平均地權條例修法三讀通過等3隻灰犀牛影響，27日最新出爐的2023年第1季國泰房地產指數顯示，在持續兩季價量背離後，房價已進入拐點，全國預售、新成屋房價季跌1.57％，為多年首見，每坪平均約46.8萬元。在7大都會區中，台北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等五都聯袂下跌，僅桃園、新北市持續上漲；其中，以台中市跌幅最深、單季重挫7.14％，至於新竹縣市、高雄市則連續兩季跌價。第1季國泰全國房地產指數相較上一季為價量俱跌，隨全...