【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心與高雄市政府近日辦理「美都安居」社宅動工典禮，該社宅位於三民區德旺街與德利街、熱河三街所圍街廓，其統包工程於去（2021）年9月由「孫文郁建築師事務所」得標，共規劃325戶社宅，預計將於2025年4月完工。 高雄市都發局表示，三民區中都重劃區因鄰近美術館及凹子底地區，且公共設施完善，自開發完成後，已成為建商的重點推案熱區，高雄市政府與國家住都中心為提供青年與弱勢民眾更優質的居住選擇，分別於當地規劃興建「新都社...

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，其中，台北市的前三名分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」以及文山區的「觀星台北」；新北市上榜的社區中，由新店區的「美河市」奪下榜首，緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好、購屋條件以及總預算等資訊，統計2021年民眾在網路物件點閱上可以發現，台北...

近期缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，消費者該如何避免買到「爛尾樓」的建案呢？安信建經公開「四大眉角」，並提醒廣大購屋族買預售屋一定要注意「履約保證，尤其要學會查核「不動產開發信託」真偽，才能保住自己辛苦賺來的血汗錢！                                      ...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣去（2021）年Q4新成屋、預售屋推案量約3,371.8億元，比同年Q3季增約287億元、季增幅約9.3％；若與去年相比，則年減約111億元、年減幅約3.2％。北台灣2021年全年累計推案量則來到11,929億元，較前（2020）年減少約1,032億元，年減幅約8％。住展雜誌研發長何世昌表示，即使2021年推案量縮，但仍超越2014年、成為史上推案量第三大的年度，案量優於原先預期的衰退10％～15％，主要原因是受到房價上漲，不少建案總銷金額膨脹推...

【網路地產王/綜合報導】桃園大有特區近年隨著市容更新，生態綠化公園等建設，讓新建案從4年前的2字頭，三級跳來到3字頭，區內推案以首購產品為主，多採不二價銷售，包括大睦建設推出「大睦敦品」，規劃26坪以上的2~3房，每坪開價33~36萬元；璟都建設的「璟都城品」，主力格局21~39坪，每坪開價33萬元起；房市業者指出：3字頭已經是桃園重劃區的地板價。 大有特區基本是由大有路、健行路、春日路、三元街所圍成，鄰近藝文特區與桃園車站舊市區，生活機能卻毫不遜色，區內...

台南受台積電帶動，南科善化LM特區房價一路飆漲，近一年平均房價更已飆漲至每坪21.1萬元，漲幅破2成，讓很多在地人心動卻不敢行動，事實上市區重劃區反而價格實惠。 根據台灣房屋集團統計，原台南市的九大重劃區中，近一年房價表現全都上揚！最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」，更以18.3%漲幅拿下冠軍，大幅完勝蛋黃區，「水交社重劃區」也以14%漲幅居次，2021年平均單價更衝破2字頭，單價表現也略勝東區「南台南站」及「虎尾寮」兩大重劃區；位於精華地段的中西區「星鑽特...

國揚、清景麟陸續推案後，城揚建設也加入戰局，預定329檔期、Q2先後推出兩大案 所有權住宅價格高漲，可分割地上權住宅產品愈來愈受到市場關注，高雄從2016年的永信建設「R5新世界」，成功打下頭陣之後，國揚集團、清景麟建築團隊都陸續推出地上權建案，被譽為高雄推案王的城揚建設集團，也首度進入地上權住宅市場，將從2022年329檔期開始到第二季，先後推出「城揚大家」和「國際斐格」二大建案，鎖定青年購屋族群。 城揚建設董事長楊振宗指出，可分割地上權住宅，...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，2021年北台灣「十大代銷」第一名至第十名，依序為海悅、新聯陽、甲山林、璞園、甲桂林、傳真、信義、創意家、新理想、新高創；而進入十大代銷排行榜的最低門檻，則由2020年的238億元上升至293億元。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然2021年房市多頭走勢強勁，但代銷業並未呈現百花齊放，進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔，主要原因是建商期待的售價更高，再加上政府打房的干擾，小代銷更難承受風險，導致代銷業版圖大者恆大的...

女性占台中房屋稅納稅人近半，近年建商聚焦產品設計與公設規劃吸引客群 女性已成為購屋主力！根據台中市109年房屋稅繳稅資料統計，女性持有戶數達61萬2,197戶，約占台中市房屋稅納稅人47％，隨著女性經濟地位提升，近幾年建商在產品設計與公設規劃上，不斷迎合與貼近女性客群的需求，用高規格擄獲女性購屋族群的心。 根據住商不動產最新調查數據顯示，約52.4％的女性會選擇購買大樓，推測由於近年不僅獨身主義盛行，加上經濟獨立，女性購屋比例提高，而在選屋邏...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，較11月（43.6分）減少1.9分，分數中止連續五個月上升，轉成下跌。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑，另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平，僅成交組數一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，去年12月住展風向球分數下滑原因在於供給量縮減幅度較大，主要是政府打房重挫業者信心，以及新建案市場逐漸步入淡季有關。從市場變化來...