桃市、竹縣、苗栗住宅交易平均屋齡分別為15.6年、9.3年、17.8年，為台灣本島僅有3個低於20年的縣市，新竹縣5年以下的交易更高達55％，新興開發、房價基期低與新舊屋價差小，讓桃竹苗成為全台購屋取向上最愛買新房子的區塊。 據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第3季全台住宅買賣平均屋齡為20.8年，有21.7％的交易屬於屋齡5年以下的新屋交易。新竹縣平均屋齡9.3年為全台最低、金門縣10.7年次低外，桃園市15.6年、苗栗縣17.8年為全台少數低於20年的城市；基隆市、澎湖...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行官員於日前表示，去年地方選舉落幕後，6都部分首長提出振興經濟的政策，加上積極招商，預估將會有助於未來房市成交量的回溫。根據央行資料顯示，象徵中古屋房價的信義房價指數，去年11月台北市年增2.6%，連續8個月上升；新北市年增3.7%，連續14個月增長，顯示出大台北都會區房價呈現溫和上漲的趨勢。 央行於日前公布去年11月國銀購屋貸款與建築融資餘額，2項數據皆創下歷史新高紀錄，其中國銀房貸餘額增加至6.94兆元，最快預估本月就...

根據實價登錄統計，2018年桃園豪宅市場單戶交易單價最高的10個社區，以中壢「海華大帝」21樓戶別以每坪44.1萬元，居去年實價單價最高的豪宅，不過中悅建設機構在桃園十大豪宅社區中囊括5件，其中4件社區單價均站上4字頭，穩居桃園的「豪宅一哥」。 中悅機構位於藝文特區、2017年完工的「中悅麗舍花園」；2012年完工的「中悅一品」，在去年分別有每坪43.3萬、42.6萬元高價交易現身，分居桃園去年豪宅高價交易的第二、三名，高鐵特區的「中悅栢軒」、「中悅八京」二案，去...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府地政局去年度抵費地標售成績亮眼，4次標脫金額合計達104.9億元，4次標脫率皆逾80%。土地市場業者指出，地政局標售抵費地採靈活策略且訪價清楚，故吸引許多大型建商搶標精華地，並續創區域新高地價。 高雄地政局指出，去年整年度的開發區土地標售總金額達104.9億元，為歷史新高紀錄，主要原因是近年來巿府積極推動公共建設及土地開發，並且完善公共設施和交通建設，此外，亦積極招商、發展產業，除了民眾、建商肯定外，亦吸引各地投...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。 選後無激情　329檔才有推案潮 選舉之後，12月預售屋推案量增至近5百億；其中，單一案量達15億以上的指標案為台北市大安區「敦南寓所」、新北市板橋...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市龜山A7合宜宅「遠雄文青」7樓戶別，日前以每坪23.8萬元在3拍時拍定，寫下A7合宜宅拍定單價的新高紀錄。業者分析，法拍市場為唯一能觀察合宜宅價格行情的指標，也顯示出A7合宜宅隨著社區生活機能逐漸成形、周邊推案轉熱，行情持續上升。 根據寬頻房訊統計，自2016年以來，總戶數4千戶的A7合宜宅共有21戶遭法拍，其中4大社區中「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有9戶並列最多。以近年的拍定價觀察，2016年唯一1件拍定單價為每坪19.8萬元...

南投縣南崗工業區、中興新村高等研究園區等產業園區，為南投帶進龐大的就業人口，加上國道三的開闢、為台中至南投創造便利的交通，近年來吸引包括太子（2511）、富宇（4907）等上市櫃建商，以及在地建商如寬心機構等，分別插旗草屯鎮與南投市購地推案。 其中，寬心機構首度在南投市推出「時尚寬心」住宅大樓案，近國道三號中興、南投雙交流道，左右逢源交織迅捷路網，快速接軌中興新村高等研究園區、國道1號、國道6號、高鐵台中站。 寬心機構執行副總傅士豪表示，該案5...

法拍市場成為合宜宅投資套利管道。龜山A7合宜宅「遠雄文青」7樓戶別，上周以每坪23.8萬元在三拍拍定，創下A7合宜宅拍定單價的新高。業者分析，法拍市場為唯一能觀察合宜宅價格行情的指標，也顯示A7合宜宅隨著社區生活機能成形、周邊推案轉熱，行情持續上揚。根據寬頻房訊統計，自2016年以來，總戶數4,000戶的A7合宜宅共有21戶遭法拍，四大社區中「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有9戶最多。以近年來的拍定價觀察，2016年唯一1件拍定單價每坪19.8萬元，2017年6件拍定平均單...

【住展房屋網/綜合報導】總太集團近期首度跨足台南，取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權，這也是總太集團繼台中烏日高鐵特區的「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓、以及攜手國賓影城於台中市忠孝夜市打造的「總太國賓影城」ROT案後，第3個商用不動產，同時也是首個旅館投資案。 位於台南新化的「虎頭埤湖濱旅館」，是總太集團首個取得的BOT案，也是集團跨足南部旅店市場的首案。總太集團主席吳錫坤表示，該案用地面積約1.36公頃，總投資金額超過4億元，預...

房仲全聯會今(24)日公布2018年房地產十大新聞，以「租賃住宅市場發展及管理條例」今年6/27日上路居首，全聯會理事長林正雄表示，選後經濟信心大幅提升，今年全年推案量有望挑戰1兆元，隨著不動產市場回歸穩定，2019年房市將以「亮」作為代表字。 房仲全聯會選出2018年房地產十大新聞，前二名皆以房市政策為主，其中「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，租屋市場全面納管解除租屋亂象，惡房東惡房客不再無法管；排第二的是「國家住都中心8/3正式揭牌」，首8案投資規模47...