新北柑園4字頭房價吸睛 交通建設題材帶動區域發展潛力 在北大特區房價站穩6字頭、捷運藍線末端更達7~8字頭的市場環境下，位於新北南端的柑園地區憑藉4字頭親民房價，近期成為購屋族關注焦點。該區不僅距離樹林交流道僅約10分鐘車程，更受惠於「大柑園計劃」與「新北巨蛋選址」等議題加持，吸引建商陸續推案，試圖承接來自土城、三峽、板橋等周邊區域的外溢買盤。    觀察柑園地區近期推案狀況，指標建案「騰翔樹与苑」以千坪基地、15層樓高建築成為區域新地...

打通相鄰房屋節稅有訣竅 稅務局：符合條件可享自住優惠稅率 都會區房價高漲，不少家庭選擇購買相鄰房屋打通使用來擴增生活空間。針對此類特殊購屋模式，稅務局特別說明，只要符合自住要件，即便兩棟相鄰房屋分別登記在夫妻名下，且僅在其中一處設籍，兩戶土地仍可同時申請地價稅自用住宅優惠稅率，為換屋家庭提供實質減稅優惠。   稅務局官員解釋，自用住宅用地要適用千分之2的優惠稅率，必須符合三大條件：首先，建物需為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有...

台南安平房價5年飆45%！歷史老城如何變身『下個信義計畫區』？ 在台南這座融合歷史與現代的城市裡，安平區正上演著一場華麗變身。五期重劃區與國平重劃區的房價，五年間以近五成的驚人漲幅，成為台南房市的領頭羊。隨著安平港海濱遊憩投資案陸續到位，以及北外環道路系統即將完工，這個兼具文化底蘊與現代規劃的區域，正吸引著自住客與投資者的目光。   究竟是什麼魅力，讓安平從一個歷史小鎮蛻變為台南最炙手可熱的居住熱區？ 五期重劃區的發展始於1997年市...

台中房市奇蹟！八期重劃區『老而彌堅』的祕密：寧買70萬成熟商圈，不賭50萬新重劃區？ 開發已逾30年的八期重劃區，憑藉著近乎飽和的土地供給與成熟完備的生活機能，在眾多新興重劃區中殺出重圍，創下每坪71.73萬元的區域天價。這裡沒有十三期的推案狂潮，卻以「賣一戶少一戶」的稀缺性，成為精明購屋者的首選。當其他重劃區還在等待機能成熟，八期已用時間證明：真正的價值，來自於無可取代的生活厚度。   八期重劃區北接五期、七期，南連十三期的戰略位置，讓...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...

高雄下個十年看這裡！建工商圈『三軌交匯』+2萬師生消費力，房仲：科技工程師搶到缺貨 高雄建工商圈坐擁高雄科技大學城、陽明商圈與三大量販店的區域，隨著捷運黃線動工、百貨商圈擴張，地價與房價正以驚人速度攀升。從家樂福鼎山店的24小時燈火，到建工路上絡繹不絕的學生人潮，這裡已從傳統文教區轉型為北高雄最炙手可熱的複合式生活圈。當2032年捷運黃線優先段通車的倒數計時啟動，建工商圈能否成為高雄下一個十年最具潛力的黃金地段？    建工商圈區內不...

銀行鑑價1600萬，屋主卻堅持賣2000萬，專家建議從1400萬談起 近期房市氛圍微妙，買方期待價格修正，賣方卻仍堅持高價，究竟現在是「買方市場」還是「賣方市場」？尤其當銀行鑑價與屋主開價出現巨大落差時，該如何出價才不會錯失良機，又不會當冤大頭？房市專家將從市場趨勢、銀行鑑價邏輯、議價技巧三大面向，帶你掌握最佳進場策略！    市場現況：是買方市場嗎？ 目前房市正處於「買賣雙方拉鋸戰」的階段，雖非全面性的買方市場，但部分區域已出現議價空間...

雙北都更宅釋出！南港、永和新建案億元有找 自住客撿便宜機會來了 財政部國產署釋出一批都更宅標售案，為有意在雙北精華區置產的民眾帶來新選擇。其中最受矚目的是南港區「忠孝詠吉」和永和區「比漾好境」兩個新建案，總價帶落在5500萬至9200萬之間，相較周邊市場行情更具競爭力。這批標售案不僅價格透明，交易成本也較低，被房仲業者視為當前房市中的一線曙光。   精華區新建案 自住客新選擇 此次國產署標售的都更宅共42戶，分布於雙北各行政區。其中位於南...

首爾房市失控！韓國祭『史上最嚴限貸令』 連首購族也遭殃 再不買就來不及了！—這句話成了近期韓國首爾房市的真實寫照。2025年上半年，首爾公寓價格以近七年來最快的速度飆升，單週漲幅一度突破0.45%，部分熱門區域如城東區、麻浦區更出現單週近1%的驚人漲幅。恐慌性購屋潮蔓延，促使韓國政府緊急出手，推出堪稱「史上最嚴」的房貸管制新制，不僅封殺多屋族貸款，連首購族的購屋門檻也大幅提高。這場政策與市場的激烈博弈，將如何重塑韓國房市？    房價狂飆...

中和環狀線帶動預售屋交易暴衝9倍 在地專家揭3大關鍵 誰能想到，過去工廠林立的工業區，如今竟成為新北市最搶手的房市熱區？根據最新統計，中和環狀線工業區生活圈2024年預售屋交易量達943件，不僅是南勢角捷運站的7倍，更創下區域新高。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這場「黑手變黃金」的房市奇蹟背後，是交通建設、產業轉型與人口紅利的三重效應，正徹底改寫中和的城市面貌。    從鐵皮廠房到捷運宅轉變 中和環狀線工業區的崛起，是一場歷時十年...