台股上半年上漲約二成，有良好業績者才有機會在股市大漲一段後再度表現，台積電及下游代工大廠是指標；台幣貶值，外銷金額大者將有匯兌收益的紅包。而進入暑假旺季，航空、旅遊、食品及餐飲也有輪漲機會。 【文／方亞申】 下半年出口旺季，一般外銷產業業績較看好，不過財政部公布六月出口三二三．二億美元，規模遠低於預期，年減幅擴大至二三．四％，為連十黑，跌幅是十四年單月最深。財政部坦言，原期待九月出口轉正，但如今機率大幅下降，不排除推遲到十一月。展...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。 某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來...

文／蔡余婕 經濟部表示，經內政部主管的「非都市土地使用管制規則」修正內容已預告完成，但後續仍持續徵詢各界意見，善用低地力土地的價值，在不影響農業發展的情況下，持續促進能源發展及農村收入。 低地力土地、閒置魚塭 設綠能發展區 經濟部說明，規劃由中央盤點「風頭水尾」（沿海地帶）的土壤以中高鹽化、農作生產條件較低的低地力土地；以及已經長期棄養閒置荒廢的魚塭，作為「綠能發展區」主要劃設依據。 為使農地未來仍可繼續從事農作，經濟部指出...

還以為桃園富人都住在藝文或海華特區？根據財政部最新公布110年綜合所得稅統計，桃園平均所得最高是龍潭區渴望里，其次是青埔特區青溪、青山及青峰里，第5名是龜山區長庚里。網友進一步以中位數所得來看，青溪里更超越渴望里奪下第一，大讚「青埔已經變成青龍國，桃園最TOP的地方」。 財政部近日公布110年度綜合所得稅統計專冊，mobile01網友發現桃園市橫跨中壢及大園區的青埔特區，青溪里平均收入160.1萬元衝上全市第2高，僅小輸渴望里160.7萬元；甚至進一步採中位數...

台北市作為台灣首都，擁有便捷交通、完善生活機能，以及多元就業機會，享盡各種地利優勢，吸引大批青年工作與定居，不過台北的租金和房價居高不下，各項開銷也高，也讓網友不禁感嘆，似乎薪水要有一定的水準，才能享受好的生活品質。 有網友在PTT質疑，台北盆地房子蓋滿滿，熱島效應嚴重，導致非常悶熱，加上高房價、市容其醜無比，而地狹人稠，去哪裡都人擠人，也讓他難以接受，忍不住感嘆「生活品質應該是倒數的吧？如果不是因為工作關係，真的有人會想住台北嗎！」...

處於通膨時代，物價上漲導致實質薪資負成長，特別是面對通勤、外食與房租這三大固定生活支出，是否讓上班族開銷增加、升息是否讓租金跟著調漲？根據yes123求職網「上班族通勤與外食房租開銷調查」顯示，六成五外食族開銷增加，平均外食開銷達7768元，晚餐變貴最有感；另外四成五上班族租屋當中，有六成過去一年曾遇房租調漲。 面對「輸入性通膨」壓力，勞工還要顧慮外食開銷，影響三餐的支出。yes123求職網調查顯示，若相較去年同期，今年每月個人「外食」總花費：其...

高雄市民必知！高雄市「囤房稅」去年7月上路，囤房稅收3億元用於加碼租金補貼、折減社宅月租等。高市府另也推出首購房貸利息補貼，由市府補貼利息0.25％。 自央行去年3月啟動升息，房貸利率近期正式衝破2％大關，購屋民眾貸款壓力沉重。高雄銀行遂於7月1日起推出「雄易居（雄 Easy）」首購優惠房貸專案。 高雄市財政局長陳勇勝表示，借款人設籍高雄市、首購自用住宅位高雄市轄區且買賣成交價1,200萬元以內，高雄銀行提供貸款金額最高800萬元、最長30年，一段...

新竹科學園區的發展帶動房價上漲，有網友疑惑，竹科工程師即使高薪，也未必能負擔得起當地動輒4千萬以上的房價，不解「新竹房子到底誰在買？」但眾人卻點出了4大原因。 有網友在論壇PTT上發文，令人不解，並以聯發科舉例，若以聯發科的年薪中位數為320萬來看，扣除家庭開銷100萬，再扣除繳稅30%為50萬，等於每年只能存170萬，即使工作20年，最多也才存到3000多萬，但新竹的房子動輒破4000萬，讓他不解「到底是誰在買？」 ▼原PO以竹科聯發科的年薪中位數估算，認為即...

房貸壓力讓人窒息！知名律師呂秋遠透露，自稱接到女網友求助，對方受到媽媽請託，幫忙哥哥償還房貸，但男方跑路留下一屁股債務，害自己負債300多萬元，一度萌生尋短念頭，對此建議首先應該搬家，並且主張共同生活親屬所需等來減輕生活負擔，但更重要的是珍惜生命。 根據呂秋遠的說法，女網友現年38歲，當初受到媽媽請託，幫忙哥哥償還房貸，但哥哥無力償還跑路，害自己負債300多萬元，由於房子抵押貸款，錢繳不出來也遭到扣押，自己目前跟爸媽一起租房子，媽媽每月也...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 政府打炒房出新招，「囤房稅2.0」針對出租住宅出現降稅的方案！   根據財政部資料，「囤房稅2.0」將現行囤房稅率(非自住住家稅率)1.5%~3.6%，調升至2%至4.8%，但出租申報及繼承共有原上限3.6%則改為1.5%~2.4%，「一升」(升囤房稅率)「一降」(降出租稅率)下，被認為鼓勵房東減少囤房加速出租空屋，並且希望房東自主申報，藉此解決租屋黑市的問題。 對此，筆者認為，「囤房稅2.0」提高囤房稅率卻調降出租...