【住展房屋網/綜合報導】房市歷經下修盤整後回溫，房價雖然已較高點時期修正1~2成，但都會區房價仍是居高不下，房價所得比最高的雙北市，更掀起一波沿著交通建設向外擴散的移居熱潮。其中，桃園無疑是大台北民眾移居首選，而距離大台北都會區最近的A7新市鎮，更是這波移居潮中的最大黑馬。 房產業者指出，因都會核心區高房價產生的排擠效應，進一步造成購屋民眾向外移居的現象，在世界各國都屢見不鮮，大台北都會區則在近10年間，因房價飆漲與交通建設的延伸，移居潮尤...

【住展房屋網/綜合報導】因應產業回流，內政部於日前修正發布「都市計畫法臺灣省施行細則」，透過工業區更新立體化，有條件增加都市型產業用地容積獎勵，最高可較原容積增加1.5倍，以提供產業發展所需空間，同時促進改善投資環境與經濟發展。 內政部表示，行政院於今年4月26日核定修正的「工業區更新立體化發展方案」，將既有都市計畫工業區或使用性質相近似的產業專用區納入適用範圍，藉由容積獎勵方式，強化都市型產業用地使用效能，並提供創新產業發展所需空間，以鼓...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府配合都市更新條例修法實施兩項捐減免優惠措施，包含「房屋稅」減半徵收2年，若2年期間未移轉，可減徵延長10年；另外對於「土地增值稅」及「契稅」，未來「協議合建」案更新後原地主跟實施者辦理產權移轉時也可減徵40%。 新北城鄉發展局長黃一平表示，民眾參與都更往往擔心更新後要負擔更多稅賦，因而降低意願，而中央歷經多次修法於今年1月30日公布修正都市更新條例後，要求地方政府配合辦理相關事項，其中包含「房屋稅」、「土地增值...

【住展房屋網/綜合報導】為方便民眾瞭解都市更新政策推動過程、階段成果及相關法規，內政部營建署改版建置「都市更新入口網」及「都更法規APP」，強化搜尋功能，現在民眾只要輸入關鍵字，即可找到各項與都更及危老重建相關最新資訊。內政部表示，都更入口網除了揭露都市更新相關訊息公告外，更展示政府都更政策、政府主導更新補助案件成果、都市更新事業計畫核定案件成果、危老重建專區、招商訊息、法令查詢、TGOS MAPS及相關統計成果，並動態更新相關資料。該次配合行政...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府全力推動社會住宅，第1階段社會住宅已規劃超過5,000戶，第2階段也與台糖合作，預計先在西屯區新增500戶社會住宅。此外，為維護地方荔枝林生態，市府尊重民意，東山段社會住宅已於6月6日終止契約，後續將召開協調會議，並向國產署辦理租約及土地返還事宜，以維持在地生態永續發展。 台中市都發局長黃文彬指出，保留東山段荔枝林不僅維護生態也是在地民意，市府於今年5月10日邀集民意代表、公民團體及在地居民舉行座談會，傾聽地方聲音...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建築管理工程處為落實公寓大廈管理條例立法目的，提高管理效率、建構完整報備資訊所推動的「台北市2019年度輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑，只要是台北市於2004年1月2日前領得使用執照而未成立管理組織的7層以上公寓大廈，都可報名接受免費輔導成立管理委員會，並爭取台北市政府提供增設無障礙設施及更新增設電梯等各項補助。 台北市領有使用執照的建築物共114,451棟，其中屋齡超過30年以上者共94,893棟，佔82.9%，顯示台北市建...

【住展房屋網/綜合報導】「都市更新條例」第9次修正案於今年1月30日公布，其中都更條例第65條第3項規定，授權中央主管機關就建築容獎項目、計算方式、額度、申請條件及其相關事項訂定辦法，及授權地方主管機關得基於都市發展特性之需要，以自治法規另訂獎勵之項目、計算方式、額度、申請條件及其他應遵行事項。另外內政部於今年5月15日修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，因此該次台北市政府配合修正「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」，並依該條例第65條第...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於日前推出「公寓增設電梯全新特快車方案」，只要已取得增設電梯相關建築執照者，以免審議、定額補助、限時獎勵方式鼓勵增設電梯，最高可獲得獎補助金320萬元，以簡政便民程序促進高齡友善環境、改善建物使用機能。 新北市城鄉發展局長黃一平表示，市府原先就有提供公寓增設電梯補助，但程序複雜且繁瑣，考量簡政便民，推出全新「新北市政府辦理5層樓以下集合住宅增設昇降設備補助及獎助方案」，針對已取得增設電梯相關建築執照者，提...

【住展房屋網/綜合報導】為使都市更新專業估價者產生方式更加公正客觀，減少爭議及提高互信基礎，繼新北市政府之後，台北市政府於昨日(6月13日)公布「台北市都市更新權利變換專業估價者建議名單」，提供無法共同指定專業估價者估價的都更案，依市府建議名單以公開隨機方式辦理選任作業。 更新處表示，過去由實施者選任3家估價者的方式，易造成民眾對估價結果不信任，該次配合都市更新條例修正發布第50條規定，新增專業估價者選任制度，改為由實施者與全體地主共同指定；...

【住展房屋網/綜合報導】為健全中央及地方機關都更評選申訴會的組織運作，並適時給予申訴人申訴管道，內政部於日前部務會報通過新訂辦法，律定申訴審議會運作原則，同時規範審議會相關資訊須於網路公開，讓都更更加公開透明，強化公信力。 內政部表示，自「都市更新條例」修正案於今年1月30日公布後，即積極進行12項相關子法研修或廢止，其中有5項是政府主導都市更新相關子法，除於今年5月30日通過的3項子法外，該次再通過「各級都市更新公開評選申訴審議會組織辦法...