【住展房屋網/綜合報導】內政部於昨日(5月2日)部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4項子法，主要將容積獎勵明確化，讓住戶與實施者在整合階段就可算出獎勵後的總容積，及自家可分回的坪數，增加雙方互信基礎，大幅降低獎勵額度的不確定性，提高民眾對都更機制的信任。 內政部表示，為使國人住得更好、更安全，內政部正積極研修12項相關子法，該次通過的是「都市更新建築容積獎勵辦法」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新團體設立管理及解散辦法...

【住展房屋網/綜合報導】政府近年參與民間投資的都更案，分回都更戶數陸續對外標售。最近將登場的包含台北市都發局標售國泰「民生建國」所分回的辦公室，及財政部國產署參與忠泰建設的都更案「明日博」，標售總價都達1億元，每坪單價也都達1百萬以上。 台北市政府、國泰人壽、國泰建設合作都更的「民生建國大樓」，台北市都發局將於5月31日公開標售分回的2戶，其中豪辦面積298.53坪，標售底價3.26億元，平均每坪底價109.2萬元；店面部分面積162.08坪，底價2.57億元，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前辦理第8次標售桃園中路及八德地區7筆土地，共6個標號，吸引10封標單搶標，其中4個標號順利脫標，標脫率66.7%，整體溢價率8.4%。中路地區4標中3標順利標脫，其中最高得標單價為81.6萬元；八德地區則只有標號5，每坪以22.2萬元，總價6,150萬元標出。 工商時報報導，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，該次中路區標售土地都是住宅區，其中標號1(中路2段地號9)土地，為此次標出金額最高的一筆，達15.88億元，溢價率10.2%，共吸引3封標單...

【住展房屋網/綜合報導】為反映物價，台中市政府都市發展局於日前修正發布「台中市建築物造價標準表」，參考內政部主計總處所公布營造工程物價指數，調漲各項構造工程造價4.13%，以貼近實際營建工程物價。 都發局表示，依照「台中市建築物造價標凖表」說明規定，造價標準表應參考營建工程物價指數每2年檢討一次，如增減幅度未超過1%則不予調整，而建築物造價標凖表自2016年1月修正至今，已超過2年未調整，為使台中市建築物工程造價更能反映物價調整幅度，該次都發局參...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府都更三箭，於日前宣布盤點出21站捷運站，作為優先推動增額容積地區，包含土城、新埔、新埔民生、三重站等，增額容積最高50%。 新北市政府表示，捷運出入口、主要幹道周邊、發展密集地區，加上老舊危險建物周邊，將是新北市政府首要處理的都市更新地區。市府補充，未來在捷運場站周邊一定地區內只要提供托老、托幼及社宅等公益性設施，將提供最高50%增額容積。 綜合規劃科長陳柏君指出，目前市府盤點出21站作為優先推動增額容積地區，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局於日前公佈最新一期住宅價格指數，該次發布期間為去年10至12月之成交案件，去年10至12月全新北市價格指數分別為99.47、101.04、98.64；大樓價格指數分別為101.32、101.43、99.81；公寓價格指數分別為93.36、95.01、94.72，與去年第3季7至9月份相較，呈現平穩趨勢。 觀察各次分區該期間的走勢，多數次分區各月份皆呈現3%以內的漲跌情形，三重蘆洲區指數於該期間呈現連續3個月下跌，去年12月指數降至97.52，月跌2.10%，年跌1.91...

【住展房屋網/綜合報導】近期新北市地政局公布板橋區價量走勢，板橋區公寓房價每坪單價約29~38萬元，住宅大樓每坪單價約37~53萬元；最新實價方面，自由路上有一間老公寓，於7個月內轉手獲利達265萬元。自由時報報導，當地業者表示，該案於實價登錄中並無註明特殊交易，猜測原屋主於去年6月取得時，價格低於區域行情，經過裝潢整修後轉售，成交單價達47.1萬元，獲利驚人。 板橋地區與台北市距離近，僅一橋之隔，加上為新北市政府所在地，區域生活機成熟完善，更有板南...

【住展房屋網/綜合報導】日經中文網報導，日本總務省於日前發布最新住宅與土地統計調查，其中日本住宅空置率達13.6%，與5年前同份調查之相同數據比較，增加26萬套空置住宅，達到846萬套，創下歷史新高紀錄。該省表示，住宅空置率持續攀升的主要原因是日本人口減少所帶來的多種影響。 該份調查中提到，日本空置住宅中，約有347萬套為長期無人居住和計劃拆除之住宅；約有431萬套為出租用住宅；約有29萬套為出售用住宅；其餘約有38萬套為別墅等「次要住宅」。 為解決空置...

為推動新北市長侯友宜推動的「都更三箭」政策，新北市政府市政會議，17日通過「都市計畫法新北市施行細則修法」。 市府官員指出，未來基地規模在2,000平方公尺以上、臨路20公尺以上的都更案，結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施，最高可加給基準容積20%。 根據新的施行細則，適用基準容積優惠的包括，危老舊建築物、海砂屋、都市更新地區，及適用本市都市計畫工業區(產專區)立體化方案地區等建築。 市府官員指出，基準容積優惠分...

都更危老重建掀起北市府與內政部的中央地方大戰，營建署今天表示，危老重建，台北市落後新北市及台中市，在全國核定件數114件中，台北市僅核定12件，要迎頭趕上。 營建署指出，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」在2017年5月10日即已公布施行，內政部為儘速受理民眾申請，在3個月內已將5項子法全數訂定發布，並將相關受理文件範本提供各地方政府參考。 營建署表示，台北市政府直到危老條例公布18個月後，也就是去年11月，才針對危老重建放寬建蔽率及高度限制完成修法...