【住展房屋網/綜合報導】地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，台中市政府地方稅務局提醒民眾，符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人，須於今年9月25日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經審查核定後，才可於本年度立即適用，如逾期申請，則須自次年度才能開始適用。 稅務局說明，符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率，或騎樓走廊用地、無償供公眾通行道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者，土地所有權人應依規定，於今年9月25日前...

【住展房屋網/綜合報導】文化部文化資產審議會日前通過審議會議，公告將台北市陳悅記祖宅、自由之家、大同之家等3處建物認定為深具歷史意義的國定古蹟，目前全台國定古蹟已達98處。 文化部指出，被列為國定古蹟的3處建物皆各有自身獨特的歷史價值。陳悅記祖宅位於大同區延平北路4段，俗稱「老師府」，是大龍峒清代文風鼎盛的象徵，建築保留完整也反映出清代同安民宅建築的式樣。 自由之家坐落中正區愛國西路，是50年代中國災胞救濟總會、世界反共聯盟活動舉辦的場所...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運藍線在市府多年爭取下，納入中央前瞻計畫，並獲中央同意延伸至台中港，全案日前由交通部報請行政院核定，市府預計今年即可啟動綜合規劃作業。交通局長王義川表示，南北向的捷運綠線今年底將試運轉，將與東西向的捷運藍線形成十字軸線，搭配環狀鐵路，跨越山海屯市區的軌道路網將慢慢成形。 原先中央同意捷運藍線從台中火車站至沙鹿火車站，但在市府進一步的爭取後，行政院於今年4月30日審查同意延伸至台中港，以配合市府所推動的「台...

【住展房屋網/綜合報導】行政院於去年5月公告「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及其相關子法，為老屋重建及都市更新建立明確的法源。桃園市政府也於日前公告「桃園市都市危險及老舊建築物結構安全評估及重建處理辦法」，建管處表示，該辦法明確訂定耐震評估、重建計畫的補助費用及撰寫內容，讓民眾及專業技師、建築師都能夠有明確的規範可循。透過該辦法，也可以加速受理申請相關補助。 建管處強調，有兩種建築物可主動申請重建計畫： 1.凡是屋齡逾30年的老舊...

【住展房屋網/綜合報導】為打通桃園市各地道路瓶頸，桃園市政府於提出「開瓶計畫」，依政策需要、可執行性高、用地取得、工程效益高等要素之路段優先開闢，截至目前已完成35條路段瓶頸打通，施工中共10條、規劃設計中30條。 桃園市長鄭文燦日前親自主持「中壢區龍川三街拓寬工程開工典禮」，該工程完工後可打通龍昌路238巷至龍昌路252巷，使車輛不須再繞行至龍昌路，增加交通及消防效益。 該工程將拓寬龍川三街與龍昌路238巷、龍昌路252巷交叉口之間的路段，現況被...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府辦理的忠一路貫通工程，目前進度超前，預計10月初即可通車。基隆市長林右昌前往視察並聽取工務處簡報時表示，忠一路貫通後，基隆市區將不再有前後站之分，待城際轉運站及國門廣場也完工後，基隆的都市景觀將會有很大的轉變。 市府表示，今年年中將舊國光客運拆除後，隨即展開忠一路貫通工程，預計9月底完工，10月初將可正式通車。中山一、二路路寬40公尺，忠一路貫通後的寬度是33公尺，屆時基隆最寬的兩條道路就會銜接在一起，將過...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府所辦理的「新屋國中改制新屋高中新建校舍及游泳池工程」標案，預算金額為5億537萬餘元，採最有利標方式辦理，標案已於日前順利決標，目標今年10月開工。 為實現「一區一公立高中」的政策，桃園市府決議將新屋國中改制為新屋高中，成為新屋區首間市立高中、完全中學，使新屋地區的學生可就近享有優良的學習環境。 市府說明，「新屋國中改制新屋高中新建校舍及游泳池工程」以「合院」概念設計，各校舍棟距達15公尺以上，降低各棟大樓...

【住展房屋網/綜合報導】台中精密機械園區2期標準廠房預計明年完工啟用，屆時將有多家企業進駐，來大量就業人口。另外，連結市區與台中工業區的橋梁已通車，在交通更加便利的情況下，精密園區吸引更多跨區域的工作客群，預估嶺東地區的購屋需求將提升。 台中市政府表示，位於精密園區2期用地西南側的標準廠房，未來會採租售並行的方式，每坪售價約16至20萬元間，租金則約400元/坪，日前已開始招商，估計未來將有39家企業進駐。 據了解，多家建商已將台中首購族與單身族...

危老條例掀地產活化議題熱 安信「全案管理」講座逾百人參與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱「危老條例」)上路後，不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主有興趣卻不知從何著手，安信建經提醒，若想利用政府提供的各種利多政策，要特別留意時效，危老時程獎勵期限為三年，目前已剩約一半時程，若有地產活化想法需趁早，以免損失應有權益。由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招：活化、管理、稅要少」講...

壹：問題的提出相較於過往，在房地產交易紛爭中凶宅的類型大多集中自買賣物件，租賃服務潛在需求調查統計，出租過程中，有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。筆者同時觀注近年來租賃紛爭動態，除了上開情形之外，凶宅租賃的法律爭議也逐漸上揚，其中主要的原因就在於房地產交易及租賃案件增加，有關法律權益、凶宅的瑕疵，自然也受到承租方的關注。本文有關於凶宅租賃法律爭議，是以租賃契約雙方在租賃期間因發生非自然死亡所導致的『凶宅』瑕疵為探討核心，臚列幾...