時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...

【住展房屋網/台北報導】新北市政府城鄉局日前表示，新北市興建中的只租不售的青年社宅約3600戶以上，規劃階段的戶數，也有約3000戶以上，若再加上目前已營運的404戶，預估至108年底，將有超過7000戶的社宅可供弱勢族群居住。 城鄉局表示，三重、中和的青年社宅BOT案估算興建成本約新台幣44億，可收利潤約3.9億，預計可提供青年社宅共1142戶。其中，對弱勢照顧比例達30%， 可照顧的弱勢族群則約2.5萬人次以上，同時也將結合公共托育中心、市民活動中心、綠化公園...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前因計畫將水利署北區水資源局的員工宿舍，改建為商業性的「美國村」，遭到當地藝文團體「桃園藝文陣線」反彈，並於上周在當地舉行「寫生佳安村，不要美國村」活動，以充滿當地眷村氛圍的圖畫，來反對無文化脈絡基礎的美國村進駐。 位於龍潭區佳安里的北水局員工宿舍，當年因住有闢建石門水庫的美國工程師，因此使觀光旅遊局投入1億1750萬，將宿舍打造成「紐約百老匯」風格的「美國村」商店街。活動發起人劉淳遠表示，北水局員...

【住展房屋網/台北報導】為釐清國內促參案件，財政部促參司近期將著手研擬權利金的規範。並規定各類促參案應收類別的權利金，不可自立名目亂收取，且權利金的計算基礎也應全案一致。由於5大案引爆爭議，使權利金計算遭質疑有誤。因此，促參司將陸續在1年內對各項作業細節，進一步研擬建立SOP參照。 財政部官員表示，將訂定權利金的辦法與調整機制清楚確立，可有助於未來促參案推展，協商時也較有具體法規可供參考。他指出，政府單位將和業者訂好計算權利金的SOP模式...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前對五大案表示，雙子星案因查無不法，加上事情本身沒有發生，因此已順利結案；而三創和松菸案部分，則已將調查結果送至監察院；大巨蛋案則正進行談判；美河市也在等待結果。整體而言，還是最滿意松菸案的結果，北市府未來除可增加營運金，還達成超額利潤的共識，可說是五大案重要的里程碑。 柯文哲表示， 美河市案正在等仲裁結果出爐；三創案的報告內容，則已移送監察院。而雙子星案也將納入西區門戶計畫做考量，並在招標過...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府財政局長歐美鐶日前表示，經評估桃園鐵路地下化將使市府負擔293億。多位議員質疑，地下化工程將比高架化多出700多億，中央沒有理由買單。國民黨籍市議員林正峰更表示，如民進黨主席蔡英文未來同意支付多出的700多億，他願意支持她參選總統。 桃園副市長王明德表示，293億只是按照高架工程負擔比例所計算的額度，目前市府仍在向交通部爭取同意地下化，並比照台南模式，只負擔工程費的12.5%。 林正峰表示，如果地下化是最好選...

【住展房屋網/台北報導】財政部長張盛和日前的一席「買房不像買礦泉水，房仲不需像小7店面一樣多」評論，引發房仲業者的強烈反彈。而立委也詢問張盛和，是否應向房仲業者道歉？對此，張盛和則表示，只是事實陳述，絕無看不起，或打壓房仲的意思。 張盛和進一步表示，政府絕沒有要打房的意思，是要健全房市，抑制不當的短期投資。對於外界的輿論指責，應是比喻被過度解讀，至於有專家表示，房仲家數應回歸市場機制來決定。他則淡定回應，如果現在市場能讓這麼多家店存...

【住展房屋網/台北報導】台灣經濟成長率持續跌跌不休，加上房市景氣冷颼颼。商總理事長賴正鎰日前便提出建言表示，當前台灣經濟已有股市與房市的兩大燃眉之急，政府應盡快讓股市每天成交超過1500億，並讓房市恢復正常交易。 商總理事長賴正鎰表示，經濟兩大引擎是股市和房市，政府除了應設法讓股市每日成交量盡快達到1500億，也應針對房市動能太差的問題，鬆綁政府干預，使房市回歸市場機制。 賴正鎰強調，台灣經濟的兩大動能若能成功點燃，GDP成長率和內需消費，...

【住展房屋網/台北報導】台北市副市長林欽榮日前宣布，明年將為公辦都更的元年，未來只要是難以解決的民辦都更，經政府核定符合「公共利益」、「公共安全」、「緊急需要」後，即可轉軌成公辦都更，並以《都更條例》第卅六條的「強拆條款」處理。 林欽榮表示，北市府將成立「都更爭議調解委員會」，並由市長指定召集人，邀集法、學界人士協助調解，若調解不成，則可以進入民辦都更轉軌公辦的機制。 而當符合三種難以執行的民辦都更條件，北市府就會以「公共利益...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，今年地價稅將於11月1日起開徵，繳納期限則至11月30日。財政部官員表示，因明年作為地價稅基準的公告地價才會調整，因此如果土地用途沒變，今年地價稅便會和去年一樣，整體稅收變動不大。 財政部官員強調，公告地價每三年調整一次，因此明年公告地價就將調整。而公告地價調整的多寡，也勢必成為各縣市政府「打囤房」的指標。北市稅捐處副處長謝鳳珠表示，今年地價稅的課徵戶數約788萬戶，較去年成長1.38%；但因為民眾紛紛申請...