文／住展雜誌 為有效因應南部地區近期重大災情，環境部於日前正式成立「災後復原南部辦公室」，藉此強化中央與地方政府協作，加速災後廢棄物清理與環境復原工作。環境部長彭啓明與嘉義縣長翁章梁共同主持揭牌儀式，與會者包含多位環保首長及地方代表。 該辦公室由環境部次長沈志修擔任主任，資源循環署副署長林健三擔任副主任，並由資源循環署與環境管理署專業人員進駐，將作為災後環境復原的指揮與協調中樞，支援地方政府進行後續清理與整復行動。 示意圖。...

「代書兼差抽佣4%合理嗎？」消保官踢爆：非正式仲介收費無效，賣家可拒付！ 在房產交易中，透過親友介紹成交的情況時有所聞。近日一位消費者遇到特殊狀況：經由代書表弟介紹成功售出位於市場旁的房屋後，對方竟要求收取成交價4%（約60萬元）的仲介費。這樣的收費是否合理？代書能否兼任仲介角色？本文將從法規與實務案例切入，為消費者釐清相關權益。   ▍法規與實務分析 1. 仲介服務的合法性要件： 依《不動產經紀業管理條例》第4條規定，從事仲介業務必須取...

2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預售屋成交量一度接近5,000件，但4、...

國道7號帶動轉型 高雄大寮啟動10年最大都市計畫檢討隨著國道7號預計2026年動工，高雄市政府同步啟動大寮區暌違10年的都市計畫通盤檢討，這項被視為「大寮轉型關鍵」的規劃已於8月11日展開公開展覽，並將在9月5日於大寮區公所舉辦兩場說明會。此次檢討不僅關係到國7沿線發展，更將重塑這個正從農業聚落蛻變為新興都會區的整體風貌。 大寮區的轉型動能來自多項重大建設匯聚，除國道7號外，還包含捷運大寮機廠開發、第81期市地重劃及和發產業園區等計畫。都發局指...

「雙貸風暴」來襲！台灣39.8萬人背負高額房貸信貸，房市危機浮現 2025年台灣房市正面臨多重壓力，美國關稅衝擊、央行第七波信用管制，加上房貸緊縮，讓購屋族與投資客的財務壓力倍增。最新數據顯示，全台「雙貸族」（同時背負房貸與信貸）人數在4月達到39.8萬人，創下歷史新高，平均每人房貸負擔高達619萬元，信貸則達112.8萬元。房市專家警告，若經濟持續下行，這群高槓桿操作的貸款族恐面臨資金斷鏈，甚至引發法拍潮。    近年來，台灣房市經歷一波多頭行...

南科房市新熱點！三大建商聯手推台南鹽行「平道段新案」，總銷40億瞄準科技新貴 台南永康區鹽行國中重劃區已成為南科購屋族的熱門選擇，2025年8月15日，泰嘉開發、清景麟集團及三地集團三大建商聯手推出的「平道段新案」正式動土，總銷金額高達40億元，預計將以每坪「坐四望五」的價格搶市。此案不僅是台糖公司首創的「合建分屋留根」標案，更規劃部分住宅作為社會住宅使用，響應居住正義，同時滿足市場投資與公益需求。    鹽行國中重劃區近年房價漲勢驚人...

彰化29億遺產無人繼承！4078筆土地列冊管理 地政處急籲民眾把握權益 彰化縣政府近日公布一項驚人數據，全縣竟有高達29億元的不動產處於"無人認領"狀態！根據地政處統計，今年全縣共有4078筆土地、117棟建物逾期未辦理繼承登記，這些資產已於8月15日起進入15年的列冊管理程序。地政官員呼籲相關繼承人應把握時間辦理登記，否則這些家族資產恐將面臨被公開標售的命運。   這些被列管的未繼承不動產，若以今年公告土地現值估算，總價值逼近29億元。彰化縣地政處長...

基本生活費連8年調升！2026年報稅「減稅小確幸」估200萬戶受惠 2026年報稅季將迎來減稅利多！行政院主計總處昨（15）日公布2024年每人可支配所得中位數達35.6萬元，依《納稅者權利保護法》計算，2025年「基本生活費」預計調升至21.3萬元，較去年增加3,000元，創下連續8年調升的紀錄。這項調整將於明年5月申報綜所稅時適用，預估全台逾200萬戶家庭受惠，尤其扶養人口較多的家庭減稅效果更顯著。    基本生活費的調整機制，是依據主計總處公布的「每人可支配所...

租屋族權益經這幾年公私協力下，日漸獲得改善。圖/安新建經 文／林喬慧 「你們怎麼對這個題目有興趣？」本期封面故事，探討的是租屋市場這幾年來的蛻變，在採訪過程當中，曾經參與創立租客聯盟的政大地政系教授孫振義，開頭就這樣詢問我，原因是，在推進租屋市場改革的過程中，他有好多好多想法想分享，許多許多理想欲實現。 確實，題目一執行下去，才發現這幾年租服產業快速崛起，背後代表的，是租屋市場正迎來一場犀利的典範轉移，玩家不同了、認知改變了，...

18年抗戰終迎曙光 樹林潭興街海砂屋自主都更啟動 2025年8月15日，新北市樹林區潭興街海砂屋都市更新案正式舉行拆除祈福儀式，宣告這棟被判定為危樓近20年的老舊社區即將迎來新生。這不僅是新北市首例由住戶自主推動的海砂屋都更案，更象徵著社區居民長達18年的堅持與努力終於開花結果。未來，原址將改建為3棟15層的住商大樓，並設置公共托老中心，讓80戶長期飽受安全威脅的居民，得以重返安全家園。    這棟位於樹林區大安路的老舊公寓，早在2006年就被鑑定...