文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年　租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼 【M傳媒／綜合報導】 為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。 不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。 桃園市副市長王明...

青安3.0總價三級制懶人包｜六都哪裡相對好買？ 文／賣厝阿明知識＋ 青安3.0將於2026年8月1日上路，除了新增年齡與所得限制，也首度依不同地區設定住宅總價上限。台北市最高為3,500萬元，新北市及新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。 阿明提醒，這不是貸款額度少一點的問題，而是申貸資格的硬門檻。依財政部規定，購買住宅的「銀行鑑價」及「買賣總價」都不能超過區域上限，只要其中一項超標，就不能使用青安3.0。 台南過關率最高，台北選擇最少 ...

全民買單的「蝸居補貼」！租補大漏洞曝光：上百戶同址6人分2坪領錢，國土署現在才發現？ M傳媒／綜合報導 政府每年砸下300億元推動租金補貼，截至今年6月底已核定85萬戶受惠。結果呢？國土署最近一查才發現，全台竟然有上百戶出現「同一地址、六戶以上申請補貼、每人居住面積不到2.08坪」的荒唐現象。 2.08坪是什麼概念？比一張雙人床還小。 在這種環境下，是要怎麼「安心租屋」？ 六人擠2坪領補助，政府現在才發現？ 為了照顧學生、朋友分租的需求，政府在2...

文／管清智 我們正身處一個千載難逢的「十倍速大賺錢時代」。然而，財富的浪潮從來不只帶來機會，它同時也帶來了足以讓人滅頂的波動風險。爆發力越強，震盪就越劇烈。這個時間點，筆者想跟讀者談的不是「如何搭上這波行情」，而是一個更關鍵的課題：你的財務結構，撐得住這場高波動大浪嗎？ 輝達入駐北士科帶動周邊房市區域行情(房市示意圖)。 台灣這波經濟擴張絕非偶然。2026年第一季經濟成長率衝上14.55％，全年預估9.64％，創下16年來新高。要知道，過去兩年的...

竹科旁再蓋838戶社宅！「金城安居」動土拚2029年完工  記者／綜合報導 國家住都中心昨（16）日在新竹市東區舉行「金城安居」社會住宅動土典禮，將興建838戶社宅，預計2029年完工，總工程經費67.05億元。這是中央在新竹市動土的第3處社會住宅，也是東區的第2處。完工後，中央在新竹市推動的社宅及都更分回戶數合計將達2,419戶。 前身為「將軍村」金城新村 距竹科、清交大僅數分鐘 「金城安居」基地位於金城一路、金城三路間，前身為有「將軍村」之稱的金城新村...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

柯文哲嗆「笨蛋，問題是房價不是房貸」 網炸鍋：隔世貸來了 記者／綜合報導 行政院昨（16）日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0），新增年齡限制、排富條款、總價門檻及利息補貼退場機制，自8月1日起上路。然而政策公布後，民眾黨前主席柯文哲直言：「問題是房價，不是房貸。」PTT炸鍋，諷刺這是「重新定義青年」、「房貸扛到90歲」。 柯文哲：我跟陳珮琪繳房貸繳到快60歲 民眾黨前主席柯文哲16日出席「716三週年：居住正義未完待續...

青安3.0拍板！排老爭議燒、婚育加碼誘人 公股銀：未來半月將現「趕末班車」與「撤案重辦」兩樣情 M傳媒／整理報導 行政院昨（16）日正式拍板「青安3.0」方案，將自8月1日起上路，實施至2029年7月31日。此次新制維持最高貸款1,000萬元、最長40年（含5年寬限期），最低利率1.775%，並新增年齡限制、排富條款、房屋總價上限等三大門檻。然而，其中最受外界關注的，莫過於「排老」與「婚育宅」兩大新制所引發的爭議。 內政部回應「排老」爭議：長者居住支持以租金...

AI查稅時代全面降臨！財政部明年稅收衝3兆 投資客恐遭鎖定 M傳媒／整理報導 財政部16日舉行賦稅署長交接典禮，政務次長陳勇勝在監交時明確表示，受惠所得稅及證交稅挹注，明年中央政府稅收可望突破3兆元，今年也有機會挑戰3兆元大關。他更強調，期待未來透過AI讓稽徵等工作更簡化，打造更好的賦稅環境。 事實上，台灣早已正式邁入 「資產透明化」的新時代。財政部已導入AI數據稽核系統，並結合跨境資訊交換（CRS）與金融資料串連機制。財政部所屬國稅局已開始...