台灣房價居高不下，加上經濟環境與地緣政治等因素，令人好奇現在適合買房嗎？就有民眾發起買房時機排名，網友公認最佳時機在10~20年前，未來則是落在2026或2027年，不過房市部落客「老黃房市筆記」認為，買方的心理底價「已經在2023年底就畫好界線了」，因此若能買到與2023年Q4的成交價格相同，不妨勇於出手。 民眾在臉書社團「買房知識家」發文，指稱把買房最佳時機分為三個名次，他認為現在是第三名，今年下半年是第二名，明年則是第一名。 文章吸引留言，網友普遍...

文／住展雜誌隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建，老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料，去（2024）年台北市成交469棟屋齡超過25年的透天老屋，較2022年增加112件，連3年交易量上升，平均每天約有1.3棟透天老屋易主。信義全球資產總經理林三智指出，透天老屋具備三大交易優勢，如因應台北市政府推動都更危老政策，具備改建潛力的透天老屋受到開發商青睞；且這類產品大多產權單純，不僅整合難度低、開發效率高，若位於捷運站或主要幹道...

六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高 房市買氣持續探底！根據六都最新公布的5月買賣移轉棟數，合計僅1.72萬棟，較去年同期暴跌36%，創下近年最慘紀錄。其中高雄市年減幅高達57%，成為六都中最慘烈的重災區；台北市也難逃寒流，年減43%緊追在後。   ■ 六都全面淪陷 高雄、台北最慘 細看六都表現，高雄市5月僅2,254棟交易量，不僅年減幅居六都之冠，月減幅也達10%，呈現"雙減"走勢。台北市更創下1,732棟的慘淡成績，月減幅更高達18%，顯示精華區買氣急速...

【松山機場門戶再造】鑽石級綠建築都更案竣工 創文資跨區保存典範 台北市政府推動的「松山民權東公辦都更案」近日正式落成，這項投資逾32億元的開發案不僅打造出國際級的智慧綠建築，更創下「跨區修復歷史建築」的創新模式，成為都市再生與文化保存並重的成功典範。   ■ 黃金地段蛻變新生 坐落於民權東路精華地段，本案享有： 松山機場國門第一排優勢 敦化北路、復興北路雙大道交匯 鄰近企業總部聚落與文華東方酒店 捷運文湖線便捷交通網絡   ■ 永續建...

【國賓飯店危老重建爭議】四份鑑定報告結果分歧 容積獎勵合法性陷羅生門 高雄愛河畔老字號國賓飯店危老重建案引發嚴重爭議，自救會昨日公布第四方鑑定報告，直指該建物不符合危樓標準，要求市府撤銷容積獎勵。這起案件因前後出現四份結果迥異的結構安全評估報告，讓重建案的合法性陷入專業認定之爭。   ■ 鑑定結果南轅北轍 該案耐震評估出現戲劇性轉折： 2020年初評：R值26.87（未達危樓標準） 2022年重評：R值52.45（符合危樓） 2023年第三方：R值53.08（...

台中祭出私法人購屋禁令 4千萬以上豪宅禁作宿舍用途 為遏止高價住宅淪為炒作工具，台中市政府正式實施內政部修訂的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，明令禁止企業以宿舍名義購置總價超過4,000萬元的住宅。這項新制不僅要求企業每月須有5名以上員工實際居住，更規定取得後5年內不得轉售，展現政府打擊短期投機的決心。   嚴防豪宅炒作 設下雙重防火牆 地政局長曾國鈞強調，新規建立嚴格的用途審查機制，私法人購置住宅僅限六種用途，包括員工宿舍、出...

六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4月微增1.9%，但比起去年同期暴跌36.1%，創下2011年以來同期最慘紀錄。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 若看今年1-5月累計數據，六都合計82,107棟，年減27.1%更是近8年新低，其中台北、台南創8年新低，新北、高雄甚至跌到9年來最低點。   ▍六都表現大不同：新北、台中逆勢突圍   ...

根據591實價登錄統計，今年第1季七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹跌破千件、年減逾7成，引發網友質疑是受到央行打炒房影響，還有人直言「金龍快把新竹房仲都打死了吧」，不過在地房仲澄清沒那麼嚴重，並強調自住市場仍有一定買氣。 一名網友在PTT引用591實價登錄的數據，顯示今年第1季七都成交量僅1.2萬件，年減逾六成，探實價登錄實施以來的新低紀錄，七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹與台南甚至雙雙跌破千件。 針對新竹交易量大幅縮水，原PO將矛...

【網路地產王/綜合報導】4月初驚天的關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，調查結果顯示，77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， (1) 77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31-40歲中32.1%認為購屋...

文／住展雜誌六都地政局近日公布今（2025）年5月建物買賣移轉棟數，六都總計達17,196棟，月增1.9％但年減幅達36.1％，顯示雖有短期交屋潮支撐，整體市場仍處於下行趨勢。專家指出，背後原因在於利多題材有限，加上市場觀望情緒未退，導致交易量低迷。觀察個別城市，新北市表現較佳，移轉棟數達4,816棟，月增26.6％、年減27.4％；台中市3,390棟，月增5.7％、年減31.1％；其餘如桃園3,266棟、台南1,738棟、高雄2,254棟，及台北市1,732棟皆呈現月減趨勢，尤其台北市月減幅以...