【網路地產王/綜合報導】受到一連串打炒房政策影響，第三季起房仲市場出現急凍狀態，為謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定及永續發展的市場空間。 （一）政府住宅政策應是長期穩定，而非充滿不確定性 20多年來我國的住宅政策是搖擺不定的，從李登輝總統興建國宅，到陳水扁總統2003年增值稅減半及合宜住宅，到馬英九總統青年安心成家方案及試...

2018年台灣從1993年的高齡化社會，進入到高齡社會，花了25年，邁入超高齡社會卻只花了7年，人口高齡老化速度堪稱世界第一，甚至超越社會意識的自然演進腳步；在變老這條路上，政府如何立法吸引民間響應，恐怕已刻不容緩，否則在不久到來的「新老社會」裡，廣大銀髮族將難以安居。 製作人／朱福山　文／翁嘉妤、王奕淳　視覺／鍾宜珊　攝影／羅劍明 台灣正面臨一場前所未有的社會變革，各縣市嚴陣以待，民間蠢蠢欲動。 人口老化後，高齡生活越來越多是老老照顧。 ...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

文／李科諺 針對近日媒體報導提到「台北都更如牛步」及「大都更時代淪口號」，台北市政府強調，面對老舊建築重建的迫切需求，市府自2023年起陸續推出「都更8箭」政策，積極推動都市更新。市府透過「公私協力」、「加速審議」及「提供獎勳」等多元策略，已經成功辦理1,011件都市更新案，數量是其他五都總和的1.4倍。 簡化審議流程、專人控管 台北市都市更新處表示，為加速推動都市更新，對於100%同意的案件，市府已設立「都市更新150專案」及「都市更新168專案...

文／翁嘉妤 今年受惠於台北市房價外溢影響，新北市不少區域的建案價格創新高，不僅天花板已慢慢逼近三位數，甚至已有三區衝破百萬元單價，躍身百萬俱樂部一員，而在市場上，下一個站上每坪百萬元的行政區，三重區的呼聲最高。然而，身為三重最後一塊重劃區——仁義重劃區，親民的價格便成了稀有凹陷帶，且區域綠覆率高，街廓整齊，座落位置又在新北市第一環，與台北市只有一橋之隔，甚至交通利多上更成為吸引首購族、換屋族購屋的一大亮點。 仁義重劃區高綠覆率、街...

【網路地產王/綜合報導】受到國內外環境因素影響，近5年台灣房地產景氣劇烈波動：2019年地方選舉選後大家期望有新視界，以「亮」字為心中期待代表，怎料在2020年初便遭遇世紀大病毒，3年疫情期嚴重打亂全球經濟市場。 2020年以「湧」字回應台商陸續回流帶來5,000億投資金額、民間投資開出一線曙光。2020年下半年房地產買氣漸回升，2021年持穩並遍地開花，政府積極運用政策引導短期投機退場，同年7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，在股市帶動下買氣持續上揚。 2021...

美股三大指數頻創新高，加權指數持續區間震盪，台積電能否再創新高，將是突圍的主要關鍵；另可留意資金持續鎖定的強勢族群，以及逐漸擺脫低基期的類股。 【文／黃俊超】 即將重返白宮的川普，還沒上任前就發揮強大影響力，表明除了將對中國輸美商品加徵十％關稅外，也將對墨西哥與加拿大進口商品，課徵二五％關稅。兩天後，川普先稱與墨西哥總統恩鮑姆進行了一場很棒的對話，而後又與加拿大總理杜魯道共進晚餐，雖然揶揄來當美國第五一州，效果看來不優，不過加拿大...

【網路地產王/綜合報導】根據2024年1-10月的數據推估，2024年台灣全年買賣移轉登記棟數約為34萬棟，較2023年306,971棟增加約3.5萬棟，增幅約1成。2024年移轉棟數頭大尾小，前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下，首購及換屋買氣熱絡；919央行公布第七波信用管制後，買氣瞬間停滯石化，僅剩原來的3-5成。 儘管如此，2024年全年的移轉登記棟數仍十分可觀，按照前10月的交易總量推估，若無這波信用管制，全年移轉登記棟數約在35萬棟-36萬棟之間，成為2013年以來的新高量。 1...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新統計顯示，113年9月台南市住宅價格指數達到149.21，比8月微幅上漲0.21%，年增幅達9.13%。其中，大廈住宅價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，漲幅以透天住宅為主。雖然整體房價穩定上升，但交易量明顯縮減，全市交易量較上月下降12.39%，各區表現有升有降，尤其佳里區增幅高達28.57%，9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢。 數據顯示，多數行政區的住宅價格指數與前期和去年同期相比均呈現穩定微...

政府打炒房一波波，平均地權條例去年7月1日正式上路，包含「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」，杜絕炒作管道；今年8月傳出銀行不動產貸款滿水位的「限貸令」；9月央行接著殺出第7波信用管制，讓房市降溫，也殃及不少現金不足的民眾，全台紛紛傳出預售屋解約案例。一名網友買了台中蛋白區的預售屋，但正考慮解約，上網問大家該如何減少違約金？ 網友在《買房知識家》社團PO文，他表示今年8月買了台中蛋白區的預售屋，預計2028年交屋，但想解約問該怎麼處理。他寫道：「...