他益信託房地符合特定條件 可享自住優惠稅率！財政部發布解釋令，減稅利多正式上路 M傳媒綜合報導 為保障他益信託後家庭成員的居住權益，財政部近日發布「他益信託房地」適用自住優惠稅率解釋令，放寬過往認定標準。未來只要是委託人以配偶或直系親屬為受益人的他益信託房地，且符合實際居住使用等相關規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及自住住家用稅率課徵房屋稅。高雄市稅捐稽徵處表示，此項新規定將有效減輕信託房地所有權人的稅務負擔。 過往...

文／林喬慧、魏敬軒　攝影／黃威彬 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少一年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有...

綠建築、太陽光電一定讓房子更保值？節能是加分　產權不清恐成社區未爆彈 【M傳媒／綜合報導】 隨著高溫、電價與淨零建築議題升溫，越來越多新建案主打「綠建築」「建築能效」及「屋頂太陽光電」，甚至將這些設備包裝成房屋未來保值、增值的重要賣點。不過，綠建築標章或太陽能板，真的能讓住宅賣得比較貴嗎？ M編整理相關制度與研究發現，節能設計、居住舒適度及較低的公共能源支出，確實可能提升房屋的市場競爭力；但綠建築與太陽光電只能算是加分條件，不...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都7月建物買賣移轉棟數出爐，整體交易量持續回溫！根據六都地政局公布資料，今年7月六都建物買賣移轉棟數合計2萬506棟，較6月增加12%，較去年（2025）同期成長8.8%，已連續兩個月呈現月增、年增的雙成長表現。 根據統計顯示，六都7月建物買賣移轉棟數均較上月增加。其中，台中市月增18.8%最高，其次為台北市17.5%、高雄市17.2%、桃園市12.5%、台南市8.8%，新北市則月增2.7%。若與去年同期相比，高雄市年增26.2%居六都之冠，其次依序為台...

光電新制大轉彎！住宅突喊卡 環團炸鍋怒轟：政策失信！建商贏麻了！ M傳媒綜合報導 說好的8月1日強制上路，結果昨天半夜政策急轉彎！行政院昨（31）日傍晚臨時拍板，備受爭議的「新建物強制裝設屋頂光電」新制，在正式上路的前一刻突然喊卡，住宅（H類）及店鋪、診所（G3類）確定暫緩實施。廠辦、商辦先死，住宅區緩死，這波操作直接讓環保團體氣到跳腳，痛批政府「三年共識瞬間歸零，公信力蕩然無存」！ 建商一哀號，政府就轉彎！配套不足？產權複雜？環團：根...

棄土比混凝土還貴！都更挖出「土方之亂」 專家：台灣把黃金當垃圾 M傳媒 房產中心 都市更新、危老重建、捷運及鐵路地下化等大型公共建設密集推動，全台工地開挖量大幅成長。然而，面對大量增加的營建剩餘土石方，台灣卻因合法收容場不足、處理成本高昂，陷入「土方之亂」的危機。專家直言，鄰近國家早已將土方視為可再利用的資源，用於填海造陸與國土開發，台灣卻把黃金當垃圾，到頭來全民買單。 處理費飆漲10倍！北部每方從千元暴衝至5千元 2026年元旦，「營...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 7月房市交易量維持平穩。根據中信房屋統計內部成交件數顯示，7月全台交易量較6月小幅減少3.5%，但較去年（2025）同期增加11.9%，整體買氣仍優於去年。若觀察六都表現，台北、台中、台南及高雄均較上月成長，新北、桃園則略為下滑。 區域 月增率 年增率 台北市 6.7% ...

政院拍板「大老婆條款」！情情代書：遺產稅新制「誰拿到財產，稅就找誰」 拋棄繼承也沒用 行政院通過《遺產及贈與稅法》修正案。，這次修法最大的改變就是確立了「誰拿到財產，稅就找誰」的新原則。以前死亡前兩年內贈與的財產，遺產稅常由全體繼承人分攤；新制上路後，受贈人必須按比例扛稅，就算拋棄繼承也逃不掉。 6歲私生女扛5735萬稅 催生修法 這項修法源自憲法法庭2024年10月28日的判決。一名陳姓男子除了元配和婚生子女，還有一個當時年僅6歲的非婚生子...

太陽光電新制8月上路！建築公會急喊卡：配套不完善恐釀「光電之亂」 消防觸電、高空飛板、光電孤兒三大隱憂浮現 M傳媒房產中心 政府推動建築物強制設置太陽光電設備，預計8月1日正式上路，要求建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，每20平方公尺應設置1瓩太陽光電設備。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今（29）日發出嚴正呼籲，強調支持再生能源政策及2050淨零目標，但相關配套尚未完善便全面實施，恐繼「土方之亂」後，再釀「光電之...

8月新制懶人包：青安3.0上路、學貸降息、勞退自提大變革 7大政策一次看懂 M傳媒/綜合報導 8月1日起，多項與民眾荷包、居住安全及退休權益相關的新制正式上路，從買房、學貸、勞退到不動產防詐，變革幅度不小。《M傳媒》為你整理7大重點，一次掌握。 1. 青安3.0 8月上路 新增年齡、所得與房價三門檻 青安貸款3.0自8月1日起實施，申辦至118年7月31日止。新制最大變革是新增借款人條件限制： 年齡：申貸時須未滿50歲 所得：本人年所得總額不得超過200...