編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 除了從每月房屋買賣移轉棟數的數據，可看出下半年國內房市交易逐漸降溫，從相關稅收上也可觀察出房地產景氣變化。財政部9日公布11月全國賦稅統計，土增稅、契稅及印花稅等三項房地產主要稅收，已連續8個月衰退，只有個人房地合一稅是唯一正成長的稅目。 財政部統計處副處長陳玉豐表示，房地產主要稅收包括土地增值稅、契稅以及印花稅中的不動產稅，由於央行升息影響房地產交易，加上去年基期較高，因此這三項稅收11月單月均呈現...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 財政部高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，二親等以內的財產買賣，視為贈與，依法應課徵贈與稅，但如果可以提出證據證明有支付價款的事實，且該已支付的價款並不是向出賣人借貸或出賣人提供擔保向他人借得，便不在贈與稅的課徵範圍內。 有無交易價金支付證明 稅金差很大 2016年1月1日以後，二親等以內親屬間「買賣」新制房地，除依規定應於訂定契約次日起30日內辦理贈與稅申報外，是否應申報房屋土地交易所...

依勞退新制，雇主每月須幫勞工提撥6%薪資至「勞工個人退休金專戶」，勞工也可選擇自行提撥1%至6%。有網友就想了解，自己是否該自提6%嗎？網友們建議從2要素判斷。 自提6%勞退金or定期定額存股？ 近日，有網友在論壇Dcard上發文，表示自己目前的薪資約5萬元，入職時選擇自提6%勞退金，以自己的薪資換算下來相當於3000多元。但自己每月還會投入5千元購買0050存股．也開始考慮當初是否該不自提6%勞退金，改將這筆錢用於定期定額存股？ ▼原PO想了解其他網友是否會自提6%勞...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 財政部台北國稅局17日表示，自明年1月1日起《民法》成年的年齡下修為18歲，與稅務相關的《所得稅法》、《遺產及贈與稅法》等均有所修正，對個人而言，主要會對「房地合一稅」、「綜所稅」、「遺產稅」造成影響。 一、房地合一自住房地租稅優惠 首先看到房地交易稅的部分，台北國稅局指出，受影響的是土增稅、房地合一稅。依法個人出售房地合一適用範圍之房屋、土地，若是土地所有權人、配偶及「未成年子女」名下無其他房屋且...

房地合一稅自2016年施行，去年7月將預售屋交易納入新制後，隨著房市火熱，稅收屢創新高。不過最新統計顯示，今年10月個人房地合一稅收已連5個月走跌，創下近8個月以來新低，尤其台南與高雄市月減2成最多，反應市場交易降溫。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 什麼是房地合一稅？是有別於過去售屋分別繳納土地增值稅及房屋交易利得稅，改為土地與房屋合一計算，並於2016年實施，依個人、外國人不同，且持有期間不...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 青埔預售案「拾光隱」每坪75萬元的最新實價登錄資料一出，引發市場熱議。所轄的蘆竹地政所表示，該筆實登因價格異常已下架，初步研判是車位漏報所致。 位於青埔特區內的預售案「拾光隱」，實登揭露社區均價43萬／坪，最高成交約52萬／坪，此次引起爭議的13樓戶在今年9月以總價2,280萬元售出，單價75.2萬元明顯高於周邊行情，更創下青埔特區最高單價紀錄。 實登申報不實 按戶罰3至15萬 蘆竹地政所主任林鼎鈞回應，該筆實登...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 睽違近3年，跨國境旅遊榮耀復甦！「0+7」入境新制上線，國門正式迎接解封，國內外旅遊市場回春，曾經最受台灣人歡迎的日本東京之旅也當然是最夯選擇之一。在疫情時代2年間，深蹲已久的「亞洲矽谷・國際航空城計劃」迅速崛起，尤其青埔A18站前雙鐵特區，更以東京丸之內CBD軌道共榮圈作為發展藍圖，今年約3萬坪的高鐵站前廣場用地由國泰人壽以260億鉅資標下70年地上權。未來將結合周邊華泰名品城、新光影城、Xpark、IKEA旗艦店、...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 人有生老病死，來到這世界是偶然，離開這個世界是必然。生前的遺產的規劃，精準到位的分配遺產，是一堂必修的課程。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 老人家在遺產規劃時，一方面怕被課徵高額遺產稅，另一方面擔心財產生前贈與完成後，沒有資產，兒女不孝，沒有安全感。總認為擁有財產，才能得到子孫的孝順，最後總會將身邊的財產「留一手」，確保自己的晚年被尊重。...

實價登錄 2.0 上路後，門牌、地號全面公開，為什麼看中的房子開價依然與實登行情落差巨大？本文深度拆解實價登錄的價格盲區，解析延遲揭露、特殊交易、車位拆算、裝潢灌價等 7 大價格盲區與行銷陷阱。手把手教你正確解讀實登數據、精準出價，並特別加入樂屋網與實價登錄步驟教學，助你避開房市虛胖價格，掌握真正的成交行情！在現今的房地產市場中，「實價登錄」已成為買賣雙方出價與議價不可或缺的核心依據。自政府推動實價登錄 2.0 上路以來，成交案件的門牌、地號已全...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...