Array 淡海新市鎮 文／成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無論工地處於哪個工程階段，預售屋限制換約規定實施後...

全球疫情趨緩，沉悶許久的觀光業又開始活躍起來，旅宿、餐飲業者蓄勢待發，因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封，觀光產業復甦成長力道強勁，據觀光局公布來台旅客人次統計，從去年10月邊境開放後，來台旅客人次呈「步步高升」走勢，第一季來台旅客人次...

信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流，3月房市明顯較2月回溫，市場仍是自用當道，3月總價1500~2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡，雖然議價空間並未進一步放大，但明顯房屋的銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和回流，買方一方面對房價與連續升息有點猶豫，另一方面，面對通膨，心裡有台幣越來越薄的預期，兩者拉鋸下，成交速度明顯放緩，而有意售屋的...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來好像挺...

預算是買房評估重點，最近有民眾想在新北市林口置產，預算大約1300萬元還要求至少2房型，意外掀起話題，儘管多數網友認為通勤時間太久，還有人建議增加預算上限，不過專家認為，只要往捷運A9站周邊尋找，當地挾帶豐沛的建設題材，房價僅3字頭而且補漲潛力看好，總價千萬元仍有機會入手2、3房，還是有機會一圓成家夢想。 台北人通勤林口 成家要精打細算 民眾在PTT論壇發文，自稱明年將與男友結婚，兩人的工作地點在台北車站以及市政府，預算大約1000~1300萬元，未來打算...

新北市預售屋銷售進入全面納管時代，地政局公布近半年來數據，共備查97案、1萬4185戶，其中有6個行政區備查數量突破千戶，又以三重居冠，可說是最熱絡的區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北市地政局地價科長蕭湘君指出，統計新北市2022年迄今的預售屋備查建案數量及戶數，以2022年10月份備查5765戶最多，去年329、520、928檔期時段，也都達到相對高點。 而今年329檔期，適逢清明5天連假，觀察不動產...

台中14期「亞昕一緻」動工 亞昕董座：持續布局14期 「林口王」亞昕（5213）集團深耕台中市北屯區14期重劃區，首案「亞昕一緒」將於今年第四季完工，是14期首個交屋案；已動工的「亞昕一沐」預計2025第一季交屋；今年首發案、總銷35億元的「亞昕一緻」第一季正式公開，今（29）日開工動土！ 亞昕集團董事長姚連地表示，看好台中房地產市場，尤其14期屬於低密度開發，加上公園綠地多，是很適合生活的環境，亞昕將持續在14期購地布局！ 挾台中40年來最大開發規模...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 3月29日為青年節，新北積極照顧青年與弱勢，根據新北市城鄉發展局統計，新北社宅有過半的18歲以上未滿40歲的青年入住，另外租金補貼、包租代管申請數量都翻倍成長。而入住社宅的青年，更發揮所長回饋社會，經常辦活動邀請社宅旁的鄰居參加，參加活動的楊奶奶就說，「來這邊玩比在家看電視還好看！」 新北挺青年顧弱勢 社宅、租金補貼創青銀共好。圖為全國第一處社宅合作共居計畫的土城員和青年社會住宅。(圖/新北市政府城鄉局) 新...

編輯 張若蓁│圖片提供 樂沐制作空間設計坐落於新北市 新店區的25坪新成屋為屋主夫妻所購入的第二個空間，為讓新家更貼近理想藍圖，在購入前便預先邀請設計師前往察看，在確認能夠呈現理想格局後才下手購入，設計師以窗外壯闊景致為設計發想，將山水意象與自然語彙引入空間，打造視野開闊且極具人文禪意的質感日常。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

股價指數反映經濟環境，營建類股價格近期走揚，令人好奇房市是否死灰復燃？對此專家認為，房市多頭階段營建業增加認列，股價自然能保持漲勢，隨著《平均地權條例》等議題發酵一段時間後，預計今年Q2景氣有望迎來復甦，營建類股確實發揮仙人指路的作用。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 股價反映市場 景氣復甦有機會 民眾在Dcard發文，指稱營建類股價隨著大盤走漲，還引用數據指稱新北市最近1、2月成交數也攀...