【住展房屋網/台北報導】房地合一將上路，在央行日前表示再降息半碼後，五大行庫的11月新增房貸果然攀至380.35億，月增11.4億元，連兩月上漲，創今年新高。對此，央行經研處副處長吳懿娟分析，年底是傳統購屋旺季、又適逢近期的新成屋交屋潮、房地合一稅明年上路、六都明年提高公告地價與土地公告現值，以及部分地區降價，使得買氣小幅回升。 六都11月買賣移轉棟數中，僅台南和新北市的月增率和年增率下跌，其餘均呈現上漲，象徵房市交易已轉趨活絡。央行官員指出，以...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標，雙北房價所得比雖較上季略減，但仍分別有16.1倍和12.9倍，想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出，Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%，均較上季微幅增加，整體來說，房價負擔能力還是偏低。 德明財經科大副教授花敬群表示，房價負擔能力不單只看房價漲跌，也和中位數房屋總價、利率等因素相關；雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升；但應該已經到頂，Q2以後民眾房價負擔...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 舍子美學設計裝潢太過老舊以及缺乏完善的收納規劃，讓屋主下定決心要進行大翻新，經過設計師改造後的 50 坪宅邸，除了將書房與臥室連通，還保留更衣區，客、餐廳也增設展示區域，讓旅行時滿滿的幸福回憶隨時都能展現在眼前。位於新北市新店區的居宅，保有現代簡約的生活質感，色調上採用深棕紅的木色渲染靜雅沉穩的氣息，客廳與廚房Home Data設計公司：舍子美學設計設計師：詹秉縈設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：50/坪居...

【住展房屋網/台北報導】由於新北市早期不少像板橋海釣族的私地被劃為機關、公園、停車場或學校等公設用地，而政府財政困窘，也沒辦法徵收，土地使用受限，影響民眾權益。因此新北市府日前頒布「公設保留地申請檢討變更作業要點」，提供解編管道，但因因需取得100%土地所有人同意的門檻太高，導致政策上路以來，申請案始終掛零。 據統計，目前全市3408公頃未徵收的公設保留地，在去年2月城鄉局頒布「公設保留地減半徵收」後，若確認用地機關無需求，民眾即可申請土地變...

每次大地震的發生，就會讓購屋者又開始想到，選購耐震良好及結構安全穩固的房屋才是最重要的。我們從過去國內921地震報導中亦可發現，建築物施工品質不良，是造成房屋倒塌的最主要原因之一。所以，房屋要耐震安全，除了要有最佳的結構規劃設計外，最主要是決定於建築結構施工品質的好與壞。而國內新建住宅，有那些較常見的施工品質不良問題？那些施工盲點容易被疏忽？還有，現階段應該如何提升施工品質，讓房屋耐震更有保障？這些都是大家在購屋前應有的基本知識。惟有大...

【住展房屋網/台北報導】救國團金山青年活動中心用地租約年底屆滿，民進黨市議員張宏陸、沈發惠日前呼籲，新北市府應重新檢討租約，並將空間還給市民使用。而張宏陸則表示，續約租金一定要調漲，否則他將發動募款，幫助喜憨兒等弱勢團體租用這塊土地。對此，財政局表示，目前已受理救國團續約的申請，而有關租金、租期的考量，都將比照其他縣市的標準。 張宏陸表示，北市劍潭青年活動中心、高雄澄清湖及嘉義阿里山青年活動中心都已準備調整租金或不再續約，新北市也應...

【住展房屋網/台北報導】北市名宅推手國美建設、哈佛建築大師呂建勳，在新莊頭前重劃區訂製一座近繁華、享自然的大戶宅邸－【國美大悅】。近機場捷運新北站、正對福基千坪公園千第一排，高綠覆率的純綠住宅區，12米寬闊道路鋪陳嶄新現代街廓，實現動人的生活視野。 城市自然系建築，外觀以流線型曲面弧度，帶出簡潔俐落建築線條，展現當代設計美學。國美以完善建築規劃呼應新莊美麗前景，低台度大面落地窗景，盡攬福基公園1300坪綠意，開窗即風景，凝望奢侈的餘裕。 ...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 明樓室內裝修設計有限公司從走進髮廊的那一刻，滿溢綠意的植生牆與木紋理，在兩層樓的牆面交錯蔓延，為室內迎入清新氛圍。偌大開放的空間感不顯拘束，光線與空氣藉由隔板不規則的孔洞隨心流動，讓每個進入髮廊的客人都能感受到自然氣息，即使待上一整天也不會感到枯燥乏味。一樓規劃為髮型設計區，三面向的座位安排兼具寬敞空間的舒適度與坪效利用最Home Data設計公司：明樓室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立、林冠諭、吳育菁設計風格...

作者_蔡珮琪 圖片提供_恆岳室內裝修工程有限公司個人心中應該都有一個夢，並非一定要成為公主王子，但卻都編織著未來對家的期望。當脫離父母的羽翼之下，日以繼夜的工作無非是為了能實現心目中的夢想家。家，可以以風格區分，也可以功能性為主，或者想要營造出咖啡館、圖書館、小酒館的氛圍導向，得以藉由設計師的專業，實現夢想中的居家藍圖。Home Data設計公司：恆岳室內裝修工程有限公司設計師：蔡岳儒、張竣嘉設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市汐止...

作者_跨工作室 圖片提供_漫舞空間設計向來秉持「設計，不只是設計房子，而是重新規劃人的生活」的理念，漫舞空間設計的林育如認為全齡向住宅最重要的就是讓全家人可以在空間中取得更和諧的生活互動，並且藉由完善便利的生活機能規劃，創造一個安全舒適的生活環境，再注入令人會心一笑的趣味與幽默感，進而形塑出溫馨的美感氛圍。每天努力工作，為的就是給家人一個最舒適安心的家。不過，對「上有父母、下有幼兒」的三明治世代來說，最煩惱的事情就是：「長輩與孩子的生...