去年下半年房市掀起銀行限貸、央行信用管制的「金龍海嘯」，交易量大跳水，買方殺價也愈有勇氣。住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，比較去年同期發現除了台中維持平盤外，其餘五都議價率都上揚，以台南19.5%最高，桃園18.2%居次，至於成交天數則以台北79.4日最久、桃園78.2日次之。 根據住商機構內部數據，六都今年截至2月中旬為止，議價率以台南市達19.5%、桃園市18.2%名列前兩名；至於成交委託天數則以台北市79.4日、桃園市78.2日分居六都冠亞軍。...

【網路地產王/綜合報導】三代同堂的家庭結構，在台灣的比例雖然逐漸下降，但這樣的家庭結構在現代社會中仍然保有其獨特的價值和優勢，依舊受到不少家庭的珍視。 原本住在士林區公寓的王先生，在去年底換了新房子，並且終於說服了南部的爸媽北上同住。王先生說，接爸媽上來讓孩子與阿公阿嬤一起住，除了互相照顧的優點外，更是重要的是想讓孩子與阿公阿嬤的接觸更加頻繁，讓孩子有更多的機會學習如何與不同年齡層的人溝通互動，在與阿公阿嬤交流中培養出同理心、耐心和責...

文／李科諺 在都市發展與交通建設推進下，重劃區已成購屋族關注焦點。據永慶房產集團統計，2024年新北市11大重劃區中，二重重劃區以破千件交易量奪下冠軍，平均總價2493萬元，成為最熱絡的預售市場。 此外，新北市房價持續攀升，目前11大重劃區中，僅剩鳳鳴、洲子洋及江翠北三大重劃區仍有機會以2000萬元內入手預售住宅。 二重重劃區交易破千件，穩居新北市最熱區 2024年新北市預售屋市場顯示，二重重劃區與塭仔圳重劃區最熱絡，分別是1006件與824件，第名...

住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2024年上半年房市一片欣欣向榮，推案都走順銷，代銷業者大嚐甜頭，紛紛搶接大案，創造量體，雖然下半年的銀行貸款滿水位危機、央行新一波打炒房政策，逆轉市場信心，但早已承接規劃...

什麼是豪宅線、高價住宅定義？2025豪宅稅計算方式與央行豪宅認定標準全解析！本文深入探討豪宅貸款成數限制與稅務影響，助您精準掌握購屋成本！什麼是豪宅線？央行與財政部的高價住宅定義台灣的豪宅定義必須區分兩大主管機關：中央銀行（管借貸）和財政部（管課稅）。這兩者定義的差異，正是借貸與所得課稅的差異。央行豪宅標準：影響「貸款成數」的豪宅線央行定義的豪宅線，直接影響了購房者的貸款成數，因此被稱為「豪宅線」。凡為購買建物權狀含有「住」字樣之住宅，...

文／翁嘉妤 台灣房市風向吹向買房！根據住商機構的最新數據顯示，2025年初五都的議價率全面上揚，這反映出2024年下半年以來全台交易量重挫的趨勢，房市正逐漸向買方市場傾斜。 住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，發現除台中外，其餘五都議價率皆較去年同期呈現上揚。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，因近期交易量明顯趨冷，主要熱區議價空間便有增加趨勢。 北市成交期拉長 台南議價空間大 數據顯示，截至2025年2月中旬，台南市...

編輯 陳思靜｜圖片提供 哩里室內裝修設計3房兩廳41坪的新成屋，以現代簡約風格為基調，透過設計師的巧手，轉化為一家四口溫馨舒適的家。空間以灰色調為主，搭配木質元素與俐落的線條設計，營造出現代感十足又不失溫暖的氛圍。首先，在光線的處理上，設計師充分利用了空間的優勢，讓自然光線得以穿透每個角落。灰色系的主視覺，在光線的映襯下，散發出沉穩而舒適的氣息。電視牆的弧形設計，搭配特殊漆，使得光線在立面上流動，產生溫潤的視覺效果。一旁的展示收納櫃，則以...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 賀澤室內設計室內32坪新成屋，屋主希望新家能有玄關落塵區、將客廳的明顯樑柱美化、增加儲藏收納空間、主臥規劃獨立更衣室等，經與設計師詳細溝通需求後，設計師運用細膩質感妝點空間、弧形線條與美型收納設計，讓視覺與動線自由順暢，營造紓壓的生活場域，為一家三口實現理想的生活模樣。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人...

▲新北市新莊區副都心因建設陸續到位，利多題材匯聚，整體開發來到主升段。（圖／富都馨提供） 2025年房市走新局，市場豐沛的資金回防雙北產業利多區，新北市新莊區副都心因建設陸續到位，利多題材匯聚，整體開發來到主升段，未來還有溪北轉運站、環狀線北段、電影中心二期的建設繼續為區域房市添柴火，可望帶入更龐大的就業人口，不動產增值願景指日可期，此刻正是布局最佳黃金期。 隨著中央合署辦公大樓啟用，儒鴻、四零四科技、光寶科技，國際半導體大廠一詮，高端供...

文／王奕淳 軌道經濟再度帶動周邊房市發展。3月將至，迎來桃園機場捷運通車的第8年，根據內政部實價登錄，該路線各站相比8年前，如今已全數出現漲幅，尤其在A7體育大學站及A18高鐵桃園站，2站周邊房價更是翻倍上漲。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，機捷通車讓北北桃首都圈之間的互動更緊密，也讓桃園迎來「脫北移居潮」，帶動沿線各站點的房市交易量能。「雙北通勤便利」、「房價基期較低」、「就業機會豐富」等三大優勢，不僅吸引雙北小資首購族轉進，...