【住展房屋網/綜合報導】機場捷運已通車超過兩個月，不過在桃市境內，不少車站周邊卻還缺乏順暢聯外動線，甚至仍有待開發，這確實讓該捷運的運輸功能打了折扣；因此桃市持續推動建置車站周邊的開發，一方面強化機捷運能，另方面也促進區域均衡發展。其中位於蘆竹的A10站周邊區域，開發就即將啟動。 「桃園捷運A10站區區段徵收工程」由桃園市新建工程處負責，稍早已上網公告，預計今(106)年6月6日開標，工程費金額近8.7億，將發展A10山鼻站旁的山腳地區，使其成為蘆竹轉...

別讓捷運變劫運行政院宣布砸下台幣4241.33億元進行軌道建設計畫，各縣市旋即陷入搶建捷運的「軌道熱」。無論是否被匡列進前瞻計畫，總計光六都規劃中的捷運就多達60多條，預計投入逾1.2兆元，打造近千公里的捷運，相當於再複製6.67座北捷。軌道運輸絕對是值得推崇的基礎建設，但錯誤的建設比貪汙更可怕。回顧台灣擁有百年歷史的台鐵、營運21年的台北捷運，及剛滿10歲的高鐵和通車步入第10年的高捷，由於主政者、民代以至於民眾對軌道運輸錯誤的認知和期待，讓台灣軌道生...

【住展房屋網/綜合報導】常被點名空屋率高的淡水，租金投報率竟然最高！全國不動產統計近一年雙北交易熱區店面租金報酬率，前三名分別由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下，共有7個行政區投酬率達3%以上。 在店面成交價方面，前三名都落在台北市，大安區以平均150.1萬/坪摘冠，第二、三名分別是松山區131.2萬/坪及信義區122.9萬/坪。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，報酬率居冠的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區，平均租金僅1494元/坪，但店面成交單價45.2萬元...

【住展房屋網/綜合報導】 新北市政府地政局訂於106年5月1日，在市府大樓就「新莊北側知識產業園區區段徵收區」、「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」及「林口新市鎮第三期(三、四)區市地重劃區」土地辦理標售。地政局表示，機場捷運線已於106年3月通車，可串聯上述三大開發區聯通台北車站及捷運新莊線，並滿足沿線通勤及遊憩需求，未來商機及發展可期。 地政局指出，「新莊北側知識產業園區」交通除原有的台一線高架及八里-新店快速道路(台64線)，後續捷運環狀線完成...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，102年4月8日行政院核定「修訂淡海新市鎮開發執行計畫」，計畫分期調整為2期4區，其中，淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區，面積約446公頃，新北市政府已於100年10月12日公告劃出山坡地範圍。 營建署指出，該署為保障民眾權益，正依據「新北市山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點」規定，辦理淡海新市鎮特定區計畫第2期發展區第1開發區山坡地檢討作業。 營建署表示，新北市政府於103至105年間召開3次會議審查完竣，經行政院...

【住展房屋網/綜合報導】淡海新市鎮人口逐年增加，目前約有3.5萬人，約佔淡水人口總數的五分之一。自來水公司為了讓淡海新市鎮的居民，能夠有穩定的供水，故設置3.5萬噸配水池，專提供淡海新市鎮住戶使用。 當地區域立委呂孫綾表示，進駐淡水人口愈來愈多，穩定用水是重要的民生需求，配水池能讓淡海新市鎮用水問題獲得解決，督促單位盡速完工啟用。由於淡海地勢較高，又屬供水系統管線末端，歷年來每逢颱風或枯水季節，時有缺水甚至停水風險，台水公司配水池完工啟用...

【住展房屋網/綜合報導】正在興建中的淡海輕軌，還沒通車，就引發雙北市對於運量多寡的口水戰。日前台北市長柯文哲在主持北市交通會報時，表示台灣人口即將在到達高峰後反轉，淡海新市鎮空屋又多，屆時人口不如預期，輕軌沒人搭，淡海輕軌將虧到不省人事。 面對首都市長唱衰，新北市府也不甘示弱，隨即發出新聞稿表示，淡海輕軌第一期路網於107年完工通車，至 110年運量預估將會有4.4萬人，至目標年130 年運量預估將有7.6萬人，依人口統計資料顯示，計畫核定後至105...

【住展房屋網/綜合報導】林口台地因處石門水庫供水末端，每逢缺水時總是最早停水卻最晚復水的地方，讓當地居民深感困擾，更是區域房市的一大抗性。不過在新配水池啟用後，林口旱季水荒可望紓解。 新北市政府指出，隨著林口區新市鎮重劃區、工業區及第三種產業專用區陸續開發、相關重要聯外交通建設興建，當地人口快速成長。為穩定供水及因應人口急速成長需求，市府多次要求台灣自來水股份有限公司增設配水池，以緩和該地區供水量不足問題。 經新北市、台水公司、中...

【住展房屋網/綜合報導】六都106年公告土地現值陸續出爐，新北市政府今日指出，因應國內經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾、買賣雙方價格認知差異等因素，導致房市交易量明顯下滑，故明年度公告土地現值決議較去年平均下跌0.37%，並終止民國92年以來，連續14年上漲的趨勢。與其他五都相比，已確立「北跌南漲」的趨勢。 新北市地政局進一步說明，經該局依實價登錄資訊分析部分地區的預售屋及新成屋房價趨勢，發現整體仍維持走跌態勢。但因目前利率水準處於低檔，買賣雙方皆...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告106年公告土地現值，地政局表示，受整體房市不景氣影響，各區公告現值多為持平，少部分地區則呈小幅漲跌，整體平均調幅為0.68%，為99年縣市合併以來的最小調幅，占一般市價比為90.24%。另外，比較其他4都明年公告現值調幅，除了台北、桃園等北部縣市小跌外，中南部漲幅均在1%上下，反映南部房市景氣似乎較為樂觀。 該局進一步指出，高市地價呈南北核心各自發展的態勢。全市地王仍由位於中山二路與三多四路口的苓雅區大遠百...