雙北市房價高昂，例如信義等蛋黃區房價每坪動輒百萬元，有些總價上億元，引發民眾好奇哪種職業才買得下手；對此專家指出，觀察雙北購屋主力，不少中年以上、具資產實力者，資產選擇以風險較低為考量，包括軍公教、金融等年齡或階級，會將眼光放在這些地段好、具有都更危老價值的老屋，這也是雙北住宅越老越香的關鍵。   民眾在PTT論壇發文，自稱夫妻倆在台北生活，年薪250萬元而且學歷都不錯，但始終沒勇氣買房，最近好不容易萌生念頭，實際走訪北投、士林、大...

房價跌了？估價師統計台南市房屋最新均價，和去（2022）年最高均價相比，發現成交價下跌6％，15個主要行政區中，更有13區下跌，僅善化、永康上揚。 台南成屋均價 自高峰下跌6％ 台南市估價師公會針對成屋2樓以上，排除特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件，並不包含車位、透天厝、農舍、工廠，彙整4月21日最新實價登錄成交均價，再和去年平均最高單價進行比對。 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬元最高，其次依序為新市區...

南投縣草屯鎮緊鄰台中，被視為是台中的衛星城市之一，近年來伴隨台中人口外溢，草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，雖然受到政府打炒房影響，草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑，但區域房價仍在持續走揚，2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元，寫下歷史新高，且與2020年的每坪13萬元相比，短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。 對此，東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右，近年來湧現出不少在台中工...

一名有意在看台南永康買房自住的網友表示，開始看房後，才發覺當地的房價不如想像中便宜，讓他「很難下手」，也忍不住想問：「台南的房價憑什麼價格這麼高？」 有網友在論壇PTT上發文討論台南的房價，表示自己有意在台南市永康區一帶買房自住，沒想到陸續看房之後，發現價格令人卻步。讓他十分不解，認為和其他縣市相較之下，台南交通動線較亂，也沒有什麼大眾運輸系統，但房價卻讓他「下不了手」，忍不住說：「拜託台南房價趕快跌......真的是看到心灰意冷」也不解提...

最近有無殼蝸牛分享經驗，自稱從父母北漂以來，雙北市的房價持續上漲，即使傳承到自己這代情勢也沒改變，只是從這個行政區複製到另一個，好奇北台灣高房價生活圈持續擴大，如今還有哪裡可遷徙？對此淡水被網友大量點名，連專家也表示認同，強調基期低能以通勤時間換取房價，目前單價2字頭就能入手大樓，台北亦可選擇南港、萬華等地，替小資族購屋撬開另一扇門。   房價持續走高 小資族心很累   民眾在PTT發文，自稱南部人但父母早年北漂，居住三重、板橋...

萬物皆漲，房價也只漲不跌？不過今（20）日最新市調數據，直接打臉，天龍國預售屋房價，在連續上漲14季之後，首見下跌，單季跌幅0.4％。 據住展雜誌今日公布的最新統計，今年第1季北台灣預售屋、新成屋房價，單季只有小漲0.9％，漲幅明顯收斂。 調查指出，線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區，受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，平均房價出現波動。與去年同期相比，今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9％，較去年Q4減少3.3個百分點，...

Array 文／住展雜誌 台中五期發展成熟，不僅擁有公益、東興、大墩商圈等知名成熟商圈，往七期、一中商圈、北屯或是高鐵台中站都位處核心位置，深受老台中人的喜愛。近年嚴選區域精華地段，以精緻細膩的作品崛起迅速的泉宇建設，繼七期熱銷鉅作「泉宇雲鼎」後，今年於五期正核心推出新案「泉宇VIVA」，以純菁英3房39~42坪為定位，打造市中心輕奢居所。 2022 年泉宇建設於七期新市政核心打造「泉宇雲鼎」，因地處國家歌劇院頂尖地段，區域內幾乎沒有具規模的三房、...

消息人士透露，內政部正在修訂《平均地權條例》子法，將放寬以都更為主的私法人買地限制，對此建商大老認為「早就應該鬆綁」，還強調私法人是都市更新的重要推手，對翻轉市容有幫助，政府卻將這群人視為炒房元兇，直言政策打房「根本打錯對象」。   私法人買地限制 內政部給回應   《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制，但有消息人士透露，子法確定排除都更危老業者，換句話說，以都更為主的私法人在合建、產權整合過程，因實務需要的買賣移轉皆...

橫跨新北市淡水區與八里區交界的淡江大橋在2021年八里端通車後，預計2025年整體工程完工，對於，淡江大橋完工是否會帶動區域房價，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，淡江大橋連結八里跟淡水，通車後雖然可舒緩關渡大橋的交通流量，並帶動淡海與八里的開發，但是一樣無法解決往淡海、八里往來台北塞爆或交通不便的問題，這點從近年淡海輕軌通車、2021年淡江大橋八里端通車，但淡水、八里的大樓平均價格，都還屬於北市外圍少見的2字頭房價可見一斑。不過，如果未...

建商縮手、利空罩頂下調節推案，據591新建案調查，首季全台住宅推案總銷僅4,100億元，創下自2021年第3季以來新低，推案個數326件、戶數2.3萬戶，均較上季或去年同期量縮減1～3成。在全台各地一片推案衰退中，市場規模較小的台南推案遍地開花，成為今年首季住宅推案最亮眼的都會區。 雖然今年第一季在商辦大案紛紛釋出的帶動下，全台推案量高達5,871億元，季增4％、年增47％，不過若扣除商辦後，住宅總銷僅4,100多億元，591新建案指出，目前央行升息循環未見盡頭，加...