根據媒體報導，隨著南科特定區開發，位於安定區的農地價格近3年飆漲達10倍，消息看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼裡，他認為數據雖有灌水成分，但在南科周邊確實有民眾因持有農地，受到園區開發拉抬農地價值，突然致富變成田僑仔。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱安定區的農地價格飆漲消息，雖然有浮誇灌水的成分，但不可否認的是南科帶動當地發展，導致原本拿來耕作的農田「現在種的是房子」，讓不少農夫一夕間變成田喬仔。 他分析，南科除了較早開發...

文／王奕淳 南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。科技業產值影響地區其他產業，房市便是其中之一，由此催生「台積電概念房」這類產品。 住商機構彙整發現，南科周邊善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，台積電南科設廠外溢效應，讓周邊房價逐漸上漲至3字頭。 善化、新市房價漲幅達8成 住商機構根據實價登錄資料，統計近期與台積電進駐...

去年8月新青安優貸政策上路，不只為房市挹注買氣，也成為房貸年期拉長的最大推手？根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，新青安實施的2023年第三季，新增購置住宅平均貸款期數達305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期！這也是數據統計以來，首度突破300期大關，改寫史上新高紀錄！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安將申貸上限額度，從800萬元提升至1000萬元，擴大適用的交易總價帶；加上新青安最長貸款年期，從30年延長到40年，寬限期上限也從3年...

毒辣椒粉「蘇丹紅」食安風暴持續延燒，銷售該產品的津棧公司負責人李彥廷，有讀者向《東森財經》爆料，他高雄豪宅住處停放多台豪車，常與車友跑山，經查該百坪豪宅於2016年入手，以1550萬元成交，由他與前妻各持有一半產權，不過目前已遭「限制登記」防處分脫產。 販售含有蘇丹紅的辣椒粉津棧公司負責人李彥廷，出入跟被逮時都以保時捷代步，東森新聞日前也追蹤報導，他是一名包租公，曾在高雄買透天改裝成16間電梯套房，取名為「安心居」總共砸了2千多萬元；甚至還有...

停車場成建商心頭好，身價好驚人！房仲統計去年南二都有不少建商收購停車場，交易總額逾20億元，其中12月高雄鼓山區有個192坪停車場以總價3.8億元成交，每坪單價達200萬元，創下鼓山區近1年土地單價次高紀錄，買家為永信建設關係企業爾康公司，堪稱高雄最貴停車場。 根據內政部實價揭露，高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪的商四用地，2023年12月以總價3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。該標的現況為平面收費停車場，買...

這年頭講到台積電概念宅，已不是竹科的專利！根據國科會報告，位於台南的南科是去年營業額唯一正成長的園區，在房價表現上也不遑多讓，住商機構彙整實價登錄資訊發現，南科周邊善化、新市等區的房價，5年漲逾8成，勝過竹科周邊。 日前國科會的科學園區發布2023年科學園區營運報告，全年營業額3兆9439億元，較2022年衰退7.56%，整體營收仍為歷年次高。其中竹科1兆4201億元，衰退11.98%；中科9384億元，衰退19.78%；南科1兆5855億元，成長6.88%，為去年唯一正成長的園區...

外觀立面圖參考(業者提供) 近期快速崛起的品嘉建設關係企業參加「台北市松柏公辦都更」評選，日前獲選為最佳申請人。品嘉建設關係企業中的品佳資產管理公司係品嘉體系中的一員，日前參加台北市住都中心甄選的松柏都更案，3月1日已由住都中心公告獲選為最優申請人。品嘉建設為台北市知名建商，2023年所推出建案，不乏新案可售戶數已近乎完銷，品嘉關係企業的創辦人胡偉良表示， 2024年品嘉將有2個建案在近期正式推出，也有10個以上的都更案進行中。 此次臺北市住...

時序來到房市每年首波旺季的329檔期，正是建商磨刀霍霍測試今年市場溫度的時機，台中今年此波總銷預計將達700億元，且推案回歸自住市場，尤其集中在最精華的七期新市政中心，共有5大案公開，合計總銷突破400億元，佔比全檔期的過半案量，銷售狀況因此備受關注。 根據台中市不動產開發公會市調委員會統計，今年329檔期預估推案金額約700億元，較去年同期的828億元減少約15%，精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場，尤其集中在七期新市政中心，包括120億元「寶...

文/ 管清智    過去15年台灣房市歷經兩次大波段漲升，政府皆因當下房市火熱，進行疊床架屋式的政策調控與稅法改革。每每政策上路，大家對於抑制房價都會有所期待。事實證明，『存活下來的建商更因高度政策監管而體質更良善』與『稅負終將轉嫁末端房價』，也是形成這波房價超強主升段的兩項重要因子。 對未來影響更大的是，台灣房市與建商生態已然改變，就如老編標題所述 ~ 台灣房市大者恆大已然確定，中小型建商已被完全邊緣化!!!其中，以桃園市、大新竹、台南市...

文／王奕淳 今年台中329檔期推案總銷預計將達到700億元，其中市中心包括『寶璽天讚』、『雙橡園1920』、『麗晨片片山閑』、『興富發文心市政路案』、『蘿蔓蘿蘭』等五案，就有突破400億元的案量，一舉一動受各界關注。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中的建設、產業及交通皆迅速發展，剛性需求強，外圍重劃區不斷上漲，更為擁有成熟機能的市中心挹注強勁撐盤動能，尤其建商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作，又具有身分象徵性，自然受到高資產族群的青睞，...