繼承最省稅？錯了！重劃地一賣少40%優惠，很多人都是交屋才後悔文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有朋友問情情：「我們家有一塊繼承來的重劃土地，聽說可以少繳很多土增稅，現在賣還來得及嗎？」 情情直接回他一句：不是來不來得及的問題，是你根本沒有資格。 一、重劃土地的雙重優惠是什麼？ 先來複習一下，重劃完成後的土地，第一次移轉時可以享有兩大好處： 扣除重劃費用：可以從土地漲價總數額中，扣掉實際支付的重劃費用 稅額減徵40%：扣...

包租代管成房東利多？租金只打9折引質疑：補貼到底給了誰 文／賣厝阿明 知識+ 政府力推社會住宅包租代管制度，原本是希望讓租屋市場更透明、讓租客住得更安心。但最近阿明聽到不少民眾質疑：補貼看起來給很多，為什麼租客卻「無感」？「政府花錢補貼，最後是不是讓房東更好賺？」這個疑問，在租屋族群中逐漸發酵。 房東的誘因很「有感」 目前包租代管制度主要由國家住宅及都市更新中心與各地方政府合作推動。政策設計上，確實提供房東多項誘因： 3稅減免...

成交2000萬、銀行只認1600萬！5種房子最容易「被低估」，小心自備款瞬間多400萬 M傳媒房產中心／M編   「我明明談好2000萬成交，為什麼銀行只估1600萬？」 這是最近不少購屋族的真實心聲。不是房子不值錢，是銀行看房子的角度跟你完全不一樣。 你喜歡的景觀、裝潢、生活機能，在銀行眼裡都不重要。他們只在乎一件事：這房子以後好不好賣？賣不掉能不能回本？   銀行鑑價vs.成交價，落差有多大？ 永慶房屋資深經理陳俊宏指出，銀行鑑價落差大致分三種等級...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計這間坐落於台北市內湖區的 26 坪新成屋，在空間尺度與機能平衡上展現了精湛的設計功力。面對兩廳兩衛的剛性需求，設計師透過公領域極大化的思維，巧妙將 2+1 房的格局轉化為流暢的生活場域，額外的+1空間並非封閉的隔間，而是利用低矮沙發背牆界定出半開放式書房，在維持三房機能的同時，也確保了採光能無礙地穿透至居家每個角落。全室以優雅的北歐風為基底，結合溫潤的米灰色調與柔和的圓弧燈帶，營造出視覺擴張感與溫馨氛圍，...

台北貴1千萬、高雄貴一倍，新竹逼近9字頭！買房你算過這筆帳嗎？ M傳媒房產中心／M編   「同樣30坪，樓下預售開價131萬，隔壁中古只要96萬，你選哪個？」 這不是數學題，是2026年買房族的真實困境。根據最新實價登錄，六都＋新竹的預售屋與中古屋價差正在拉到一個誇張程度，台北差1,053萬、高雄精華區差一倍，新竹竹北則逼近9字頭。   數字說話！六都＋新竹價差一次看   台北市：預售131.1萬／坪，中古96萬／坪 30坪差1,053萬，直接多一間新北套房。   ...

新竹縣開發行為涉及有形文化資產查詢系統  4月1日起正式上線 為便利民眾查詢欲使用地籍是否位於新竹縣文化資產環境敏感範圍，並提升行政效能，新竹縣政府文化局建置「新竹縣開發行為涉及有形文化資產查詢系統」提供即時線上查詢服務，自4月1日起正式上線，並依據《新竹縣開發行為涉及有形文化資產查詢系統收費標準》規定，向使用者收取規費，每筆地號收取新臺幣70元，歡迎有需求的民眾多加利用。 文化局長朱淑敏表示，若民眾或開發單位未能於開發行為前掌握用地...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無設計 空間制作工作室走進位於竹北的這座 24 坪親子宅，首先映入眼簾的是充滿活力的玄關地坪。無設計 空間制作工作室選用帶有復古當代感的義大利水磨石磚，劃分出好清潔的落塵區，與室內的超耐磨木地板形成材質層次。設計師巧妙運用「斜切面」手法放大入口視野，打破了小坪數常見的侷促感。玄關櫃體不僅整合了收納展示機能與穿鞋椅，側邊的理容鏡更在出門前賦予實用的生活儀式感；對向隔間牆採圓形鏤空設計，讓室內採光能自然滲透，從進門的...

50坪以上新案消失了！新北、新竹直接掛蛋 專家嘆：豪宅限貸令成「坪數兇手」 M傳媒房產中心／M編 房市最新數據出爐，結果讓人大吃一驚！新北市、新竹縣市50坪以上的新建案，在2025年第四季直接掛蛋，連一個都沒有！這到底是市場冷清，還是政策把大坪數「殺」光了？ 數字會說話：50坪以上新案哪裡去了？ 根據最新發布的國泰房地產指數，2025年第四季六都加新竹縣市，50坪以上的新案占比慘不忍睹： 新北市：0%（直接掛蛋） 新竹縣市：0%（也掛蛋） 台北市、桃園市...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

選戰新藍海！「重劃區移民」成關鍵票倉 傳統陸戰失靈，空戰才能搶攻空氣票 M傳媒房產中心／M編 過去被視為「選舉冷漠族群」的重劃區新移民，如今已成為各黨派兵家必爭之地。隨著桃園A7、青埔、八擴，新竹竹北、竹東，以及苗栗頭份、竹南等重劃區人口爆量成長，這些來自雙北、竹科的「外來者」，對傳統派系無感、對在地政治冷感，卻握有足以撼動選情的關鍵票數 。 桃園三箭頭：A7、青埔、八擴 新移民最在意「路平、讀書」 桃園市多個重劃區以外來人口為主，龜山A...