文／住展雜誌 囤房稅2.0即將上路，新竹市領先其他各縣市，已完成《新竹市房屋稅徵收率自治條例草案》預告，並在本月11日送市務會議通過，將送交7月市議會臨時會審議。針對全國單一自住稅率降為1％，竹市將有7萬戶受惠，稅收減少5,700萬元。至於建商待售房屋，新竹市稅務局表示，該市目前持有2年以上待售房屋不到100戶。 「囤房税2.0」明（2025）年5月開徵，從縣市歸戶改採全國歸戶，按全國持有戶數訂定差別稅率，多屋重稅、自住減稅，增加多屋族持有成本，鼓勵房...

預售屋詐騙案　被告判14年 新竹縣2023年爆發預售屋中人詐欺事件，被告利用民眾的信賴，以訂金、簽約金、工程款等不同名目，編造話術誘騙付款，並偽造房屋買賣預訂單、收據、合約書等，避免東窗事發，此舉已嚴重擾亂不動產交易及社會經濟秩序。 據悉，被害人數高達20人，詐騙金額更逾7000萬元，由於犯罪所得已耗用殆盡，難以彌補、賠償被害人的損失，故依詐欺、偽造有價證券等罪，重判被告有期徒刑14年，並沒收犯罪所得。 私法人買豪宅　新增3大鎖 ...

文／王奕淳 央行於日前公布今（2024）年第２季理監事會議中決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各維持於2%、2.375%及4.25%，以助整體經濟金融穩健發展。 有鑑於通膨改善，美國聯準會近日再度宣布基準利率按兵不動，央行也未調整政策利率。然而去年下半年起，台灣房市交易升溫，帶動購置住宅貸款年增率走高，央行宣布啟動第６波選擇性信用管制，調降自然人於六都及新竹縣市之第２戶購屋貸款最高成數至6成。此外，央行更調升存款準備...

為壓抑火熱難降溫的房市，央行昨日宣布祭出第六波信用管制政策，全國商總榮譽理事長，鄉林集團董事長賴正鎰表示，隔天馬上實施，恐造成新簽約的已購客合約糾紛，也對有意換屋者產生壓力，建議央行不溯及既往；他也指出房市沒想像中熱，呼籲同業對熱銷排隊行銷手法要自我約束，不要逼政府出招。 相關新聞：央行升準不升息 第6波打房加碼 第二房貸款7⭢6成 相關新聞：新青安釀炒房？楊金龍喊「這波重點在房產」房市管制懶人包一次看 相關新聞：央行又出手打房！建商理事長...

「台灣已是全球限貸最嚴苛的國家，所以不要再哀哀叫罵央行了！」央行昨日宣布祭出第6波選擇性信用管制措施，馨傳不動產智庫執行長何世昌如此強調，他認為接下來反而有利預售市場，且建商走向大者恆大的趨勢，對消費者來說弊大於利，直言央行作法只是對房市做表態，「但如果你想要有更多期待，早點洗洗睡比較快。」 相關新聞：央行升準不升息 第6波打房加碼 第二房貸款7⭢6成 相關新聞：新青安釀炒房？楊金龍喊「這波重點在房產」管制懶人包一次看 相關新聞：央行又出手打...

中央銀行13日召開理監事會，還發布第六波房市管制措施，下調六都與新竹縣市「二房」貸款成數從7成降至6成，引發各界嘩然，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，新竹適用最新限貸政策，被迫比照直轄市有失公平。 臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，央行調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施，可謂延續過往習性也讓人措手不及，本意是要打擊投資客第二戶的金流，但金流箝制卻讓真自住換屋族再次重傷。 該粉專提到，2020~2023...

文／住展雜誌 央行第2季理監事會昨（13）日登場，如市場預期，祭出第6波選擇性信用管制，自然人六都加上新竹縣市第2戶房貸上限降為6成，自6月14日起實施，此外，利率維持不變，新台幣存款準備率則提升0.25個百分點。專家認為，央行本次出手有助市場撥亂反正，對換屋族來說壓力尚緩，但若投資熱錢仍持續湧入，或許得期待更強烈的直接式攻擊。 圖片中央銀行官網提供 第2戶限貸成數下修為6成 央行說明，去（2023）年下半年起，房市交易成長回溫，帶動房貸年增...

建案市場大熱！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，亮起代表「熱絡」的黃紅燈，主要是供給面上趕不及329檔期的推案都落到5月，高達約1500億元為近1年單月最強。住展雜誌發言人陳炳辰認為，建商態度打鐵趁熱，免於頻傳打房消息而夜長夢多。 5月「住展風向球」總分53.4分為近一年新高，燈號繼3月後再亮起「熱絡注意」的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數...

文／住展雜誌 新竹市『晴空匯』火警引發各界關心高樓社區救災和防火區劃、防火填塞等議題，內政部11日率國土署、消防署，會同新竹縣政府視察竹北市3處未改善公安缺失的高樓社區，竹縣府宣布將更改住宅使照核發標準，針對防火填塞設置，建商須檢附施工完成照片及材料證明；另關於社區增設充電樁，竹縣府近期將會同電機技師公會，進行大樓用電安全檢查，以落實居住安全。 高風險建築 啟動聯合稽查 內政部表示，現要求地方政府應儘速盤點高樓建築物公共安全申報...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。 建商也不等了　單月推案量創一年來新高 5月風向球在供給面上最值得關注，趕不及3月底與4月的329檔期案，落到5月推出，又逢520檔期進場案，激盪出量體，預售推案量來到近1500億元...