桃竹苗大矽谷卡關九個月未開會　地方首長齊轟中央「打假球」恐錯失產業黃金期 【M傳媒房產中心／專題報導】 「桃竹苗大矽谷計畫」原是總統賴清德的重要政見，寄望以北台灣半導體與科技能量打造台版「矽谷走廊」，推動新世代科技聚落。然而，計畫宣布已九個月，國發會成立的中央與地方溝通平台卻至今未召開一次實體會議，引發地方首長群起不滿，痛批中央「進度龜速」、「空有口號」，憂心再拖下去，恐錯失產業轉型的關鍵時刻。   桃園市長張善政直言，國發會要...

928檔期失靈！北台灣房市陷「供給增、需求凍」僵局 【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統房市旺季的「928檔期」今年意外失靈，北台灣新建案市場陷入「供給增加、需求凍結」的罕見局面。據住展雜誌最新調查，儘管建商小幅增加推案量，但案場人氣與買氣卻持續探底，每週平均僅11.7組來客與0.7組成交的冰冷數據，讓多數案場連假期間都在「等無人」的窘境中度過。   住展雜誌最新公布的9月風向球持續亮出代表衰退的黃藍燈，這已是連續第五個月維持在此一低迷水位。特...

楊梅房市崛起！北北桃最後房價凹陷區 透天總價1288萬起吸爆雙北客 【M傳媒-房產中心報導】 在北北桃生活圈尋找「房價凹陷區」的最後機會，答案正指向桃園楊梅。這個擁有四大火車站、三大交流道的城市，正以單價3字頭的新大樓與總價1288萬起的全新透天，吸引大量雙北移民與竹科工程師搶進。當大台北地區透天產品近乎絕跡之際，楊梅卻逆勢推出多個大型透天社區，成為北台灣首購與換屋族的最後天堂。   人口紅利支撐 桃園作為全國人口移入第一的城市，已累積超...

老房陷阱? 新竹50年透天「千萬整修地雷」全曝光 專家揭老屋重生關鍵心法 【M傳媒－房產中心／新竹專題報導】 走進新竹市區一棟屋齡半世紀的透天厝，斑駁的牆面與懷舊的花磚彷彿訴說著光陰故事。最近在買房知識家社團一篇「50年透天價格低於行情，是不是撿到便宜？」的熱門貼文，掀起網友激烈論戰。這看似誘人的價格背後，卻隱藏著令人咋舌的千萬級整修陷阱，專業人士直言，老屋迷人的外表下，往往潛伏著結構安全、法規地雷與無底洞般的修繕支出，讓不少懷抱夢想...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6分，與8月近乎持平，六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，9月初的新青安排除水位之外，以及換屋族切結期延長兩利多，加上傳統928檔期的話題激勵，本被期待是否振作信心而帶動房市，如今看來績效不如預期，需求面的...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 逸硯室內設計作品名為赤壁賦的40坪新成屋，為逸硯室內設計位於新竹的新作。四房兩廳的格局居住者為屋主二人，在設計上選擇以現代風為主調，透過深栗色木質與沉穩色彩堆疊，營造出屋主喜歡的沉穩風格，最後再搭配上為屋主量身訂製的機能佈局，讓平凡的日常生活多了一份沉穩與安心。Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材...

文／朱福山 內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對長期發展依舊充滿信心。 永慶房屋針對新人，祭出「保障12個月、5萬元月薪」來求才。圖／永慶房屋 房市降溫、就業升溫 業內人士觀察，這波「人數不減反增」...

文／朱福山 台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「空氣品質維護區」（簡稱空維區），透過限制高污染車輛進入，來降低生活圈中的暴露風險。從學校、醫院到觀光景點，空維區逐漸走進人們的日常動線，也開始影響購屋者對居住環境的選擇。 板橋「雙子星空維區」是空維政策由點...

空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。 2024年，台灣高達75%的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。 問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？ 文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第一年。8月23日，一場...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計屬於屋主夫妻兩人的 20 坪樓中樓居家，設計師以北歐風為主軸，並運用俐落黑、白色調營造時髦個性感，結合大量的留白，保留了更多的生活彈性和舒適感。此外，設計師也加入投影機能和休憩空間規劃，在兩人理想而甜蜜的小宇宙中，也能擁有微型電影院，以及一個可以好好放鬆休息的風格基地。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：...